父母的房产一般情况下属于夫妻共同财产,除非夫妻双方之间对于房产归属有明确规定,协商排除属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(五)其他应当归共同所有的财产。
子女继承父母房产步骤
1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估,评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素。作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书,在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明。以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件,若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续,填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执,待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等,如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书,在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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父母房产证上的房屋是由夫妻共同拥有的吗?
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能否将父母的房产赠予夫妻共同所有?
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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父母和子女的房产可以共同拥有吗四川在线咨询 2024-11-19根据相关法律规定,父母的房产证上完全合法地添加其子女的姓名。在这种情况下,父母对他们的共同所有财产进行全部或部分份额的赠与,在法律意义上被定义为“赠与行为”。类似地,父母请求在具有夫妻共有性质的房屋产权证上添加其子女的姓名,本质上也是一种房屋的赠与行为。鉴于这种房屋赠与实质上构成了房地产交易过程的一部分,因此,相应的房屋登记机构应该按照常规的“转移登记”流程予以处理。 如果父母真正想要在自己的房
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夫妻离婚后房产可以共同拥有吗青海在线咨询 2021-05-281、首先,既然你们的婚姻已经没有延续的必要了。那么关于房子这方面的纠纷大家就要“手下留情”了。因为谁都不希望为了所谓的钱财争个你死我活,这样的做法是得不到最好的解决方案的。2、然后,在关于离婚后房产可以共有吗的问题中,答案是可以的。但是,房子能够共有的前提就是你们自身达成的协议状况。如果两人都愿意不分割房子,那么就只需要写一份协议书,再请一个人来证明你们这样的情况就可以了。3、最后,如果你们不愿意
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夫妻共同拥有的房子可以卖吗广东在线咨询 2022-12-31不经过共有产权人的同意是无法卖房的,交易的过程需要共有产权人的签字确认的,这种情况肯定是违法的。 《民法典》第一千零六十二条第二款规定:夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。 夫妻共同财产是指,婚前夫妻共同出资购买的房产,或者婚后购买的房产。这样的房产,即使产权证上只有一方的姓名,也属于夫妻共同财产。夫妻关系存续期间,所有共同财产都受到法律保护,任何一方不得擅自处理。
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夫妻共同拥有的房产,在子女名下是否有效?江苏在线咨询 2024-11-17根据《民法典》第一千零八十七条,夫妻在离婚时可以协商处理共同财产。如果双方无法达成一致意见,则由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。同时,《民法典》第一千零六十三条也明确规定了夫妻一方的个人财产,其中不包括夫妻一人在家庭土地承包经营中享有的权益等。