一、北京自住房交易税费计算
1、个人所得税。个人以及单位出售的房屋产权证取得时间满足5年以上的标准可以不用缴纳个人所得税,房屋产权证取得的时间在5年以下的标准就要缴纳个人所得税,缴纳的标准是房屋出售总价的百分之一。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。
2、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的,缴纳的标准一样,都是房屋总价的0.05%。
3、土地增值税。房屋产权年限达到五年的标准的,不交纳土地增值税。没有达到标准年限的缴纳的标准时房屋总价的百分之一。
4、另外如果是二手房交易在中介进行的,还需要缴纳中介费,费用标准是房屋总价的2%至3%不等。
二、国家标准的普宅是这样的
1、住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;
2、单套建筑面积在120(含)平方米以下;(北京市是140平米以下)
3、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下,商品房要同时符合以上三个标准才行的.另外.
4、第一次上市的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房,均视同普通住宅。
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回迁房是指政府在进行城市改造或拆迁时,对被拆迁人给予安置的房屋,通常是由政府或开发商按照相关政策和规定进行分配和管理的。 回迁房的分配和管理需要符合相关政策和规定,并需要办理相关手续,如签订回迁安置协议、办理房屋产权证书等。 回迁房通常会根... 更多>
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北京房产交易契税怎么计算的?吉林省在线咨询 2022-05-201、契税。根据现有的政策规定,无论是选择购买新建的商品房,还是选择购买二手房,在申请变更产权人的时候,都需要缴纳相应的契税,具体计算方式需要根据房屋的面积大小、房屋性质以及房屋总价值来计算。如果购买的是普通住房,90平方以下的住房应缴纳契税为房屋总价值的1%,90到144平方的住房应缴纳契税为房屋总价值的 1.5%,144平方以上的住房应缴契税为房屋总价值的3%;如果购买的是非普通住宅,无论面积大
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北京住房遗产税怎么算黑龙江在线咨询 2022-06-18遗产税是一个国家或地区对死者留下的遗产征税,国外有时称为“死亡税”。征收遗产税的初衷,是为了通过对遗产和赠与财产的调节,防止贫富过分悬殊。北京住房遗产税费是以被继承人去世后所遗留的财产为征税对象,向遗产的继承人和受遗赠人征收的税。理论上讲,遗产税如果征收得当,对于调节社会成员的财富分配、增加政府和社会公益事业的财力有一定的意义。遗产税常和赠与税联系在一起设立和征收。但是,为了吸引投资和资金流入,也
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南京二手房交易税费怎么算香港在线咨询 2022-07-01南京二手房交易税费包括:契税、增值税、个人所得税、工本印花税等。具体收费标准和收取对象如下: 1、契税(买方支付):普通住宅,家庭唯一住房且90平以下,税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房且90平以上,税率为总房款的1.5%。 2、增值税(卖方支付):营改增于16年5月1日起实施,但二手房实施时间尚未确定。注:过去征税房价是含税价,营改增后是不含税价,税率维持5%不变,实际税收负担降为4.7
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南京二手房交易税费怎么算?贵州在线咨询 2022-05-28南京的二手房交易过程中产生的税费有: 1、契税:二套房或144平米以上契税为3%-4%,首套房1.5%-2%,90平米以下1%。 2、营业税:成交价的5.5%(满5年且首套房免缴)若是直系亲属赠与免缴此费。 3、个人所得税:成交价的1%若是直系亲属赠与免缴此费。
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北京房产交易税费是多少宁夏在线咨询 2022-06-29个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳 征收有两个条件:家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。 如果两个条件同时满足可以免交个人所得税; 任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税; 另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。这就是北京房产交易税费的规定。