过户之后房产纠纷怎么处理
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-28 15:32:36 291 人看过

关于房地产争议的问题,我们应当通过和解、协商、仲裁以及诉讼等途径予以妥善解决。

首先,双方当事人应当秉持平等互利的原则,通过私下谈判达成和解协议,若无法实现和解则可寻求第三方协调来化解矛盾;如经过协商仍然无法达成共识,可以根据相关规定将房地产争议提交至特定的仲裁机构进行裁决;倘若仲裁未能成功解决问题,最后还可选择向当地的人民法院提出诉讼请求。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月24日 17:08
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 宜兴东郊房产证过户纠纷怎么处理
    房屋转让产权纠葛化解的方法主要包括:首先,关于因逾期未执行产权转移手续引发的争议,务必要及早采取诉讼手段。同时,为了防止卖主擅自将物业出售给第三者或者再次抵押,建议采取相关措施对物业进行保全。若买家希望获得违约金的补偿,应先设法追讨已经支付给卖家的购房款项,然后再提起诉讼,以免因官司胜诉而导致卖家拖欠所应支付的购房款以及违约金。其次,如果争端源于中介机构的不当行为,例如,卖家或买家在与中介机构签署中介服务协议书之后,绕过该中介机构直接完成交易或在签订买卖合同之后违反协议,使得中介机构遭受了中介费用的损失,那么中介机构有权按照中介服务协议书中的约定向责任人追偿。此外,如果中介机构在提供中介服务和代理业务时,由于操作不规范、责任心不强等原因对买卖双方或其中任意一方造成了损失,同样可以依据中介服务协议书中的约定向责任人追偿。再者,当涉及到要求解除房屋买卖合同或者确认房屋买卖合同无效的争议时,通常
    2024-04-23
    368人看过
  • 房产纠纷中过户首付应该怎么处理
    关于房产过户纠纷的处理方式如下所述:首先,在绝大多数情况之下,我们应当秉持着平等互利的原则,通过私下友好协商来达成和解。若经努力却无法达成和解,则可以考虑邀请公正专业的第三方介入协助调解。其次,当双方自行协商依然无法化解纠纷之时,便需依据相关的合同条款或各方当事人自认的协议内容,由特定的仲裁机构进行裁决。若以上途径均未能解决问题,那么您有权向当地的人民法院提起诉讼,以法律手段维护自身的合法权益。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址
    2024-04-27
    348人看过
  • 房产纠纷未过户起诉再审怎么处理
    当涉及到房地产纠纷案件,如果原告对于审判机构所做出的裁决结果并不满意,他们有权启动再审程序以申请对此项裁决进行复审以及检讨。再审程序被誉为民事诉讼程序中的一种特殊形式,仅可以由人民法院依据当事人的申诉请求或者由于自身检举揭发而查明其所存在的重要事实或者法律判定有误等特定情形,方可决定对已然审结的案件启动再审程序。然而,值得注意的是,再审程序的适用范围相对较为有限,若当事人希望提出再审申请,必须严格遵守相关的法律条件及程序规定。《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    2024-04-24
    488人看过
  • 沈阳房产纠纷过户如何处理
    首先,双方当事人必须向房屋坐落所在地区的指定登记机关提出变更请求;其次,在正式生效之前,双方需共同向登记机关递交相关文件资料,其中包含了各自的身份证明文件、与诉讼所有关的房产权利证书及缴纳相应税费的完税证明等各个方面;针对登记机关收到的上述各项文件资料,其会仔细检查核实,若发现满足变更登记规定的,其将按照国际法律法规要求,协助双方完成产权变更,实现不动产物权的对换。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
    2024-05-12
    154人看过
  • 假资料过户房产后如何处理,房屋过户纠纷产生的原因
    一、假资料过户房产后如何处理利用假资料办理过户登记的,利害关系人可以申请撤销房产登记,如果造成损失的,可以要求侵权人赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第二百二十条【更正登记与异议登记】权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记,申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。第二百二十二条【不动产登记错误的赔偿】当事人提供虚假材料申请登记,造成他人损害的,应当承担赔偿责任。因登记错误,造成他人损害的,登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后,可以向造成登记错误的人追偿。二、房屋过户纠纷产生的原因1、一般质量问题包括裂缝
    2023-04-18
    444人看过
  • 房产证纠纷谁之过
    有关管理部门介绍,房产证如此难产,其原因主要是开发单位欠缴土地出让金;开发公司手续不全或存在历史遗留问题,如用地报建资料不齐,有违章建筑等;开发企业已经破产或被取消资质,无法继续办理确权;开发企业将房屋重复销售(未经房管部门鉴证),导致无法办理产权证;开发商与业主存在纠纷,如为了迫使小业主补交房款,扣着本该发给业主的房产证不发;开发商没有按整体规划建设小区配套设施(幼儿园、学校、邮政局、配电房等),或未移交小区配套用房;个别购房者购房入住后违章搭建,致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证等。再就是个别购房者拖着不办。为何购房者不愿办理房产证呢?原因一是房产契税税率不断下调,以购买100万元的房产为例,原先需交契税4万元,后下调为2万元,再降为1.5万元,购买相同的房子,先办理房产证的购房者反而比后办理房产证的购房者吃亏。二是目前许多购房者办理的是银行按揭贷款,每月需向银行归还一定数额的贷款
    2023-06-10
    129人看过
  • 房产纠纷过户后未履行房款怎么办
    房产纠纷已过户房款未付清,卖方可以通过向法院提起诉讼要求买方承担违约责任来维护自己的权益,但是需要有足够的证明房屋款项确未付清。一、房子开发商破产业主怎么办在房屋已经建成的情况下,破产企业有对购房人履约的可能.若房屋未建成的,分为以下两种情况:(一)按揭贷款所购房屋的权利归属购房时房屋尚未建成时,购房人不享有房屋的所有权。当房屋建成后,若房款已经付清,购房人可取得房屋所有权;(二)对卖方分期付款买房时房屋的权利归属购房人已经付清全部价款的,购房人可以要求破产管理人转移房屋所有权。购房人尚未付清全部价款的,破产管理人有权决定是解除合同还是接受价款并转移房屋所有权。二、二手房过户要注意哪些细节二手房过户需要注意以下三个环节:(一)查询户籍状况。在交易之前,查询房屋户籍状况是非常必要的。房屋户籍通常是由该房屋所在地派出所管理。一旦迁户有问题,买方可以拒绝购买。(二)核实相关证件。购买二手房时,买
    2023-02-11
    259人看过
  • 房产纠纷仲裁之后怎么办
    一、房产纠纷仲裁之后怎么办关于房地产纠纷的仲裁流程具体步骤如下所示:首先,当存在此类纠纷时,当事方有权利提出仲裁申请;其次,待仲裁委员会接到申请并确认符合受理条件之后,便会着手组建一个由当事方共同协商选定的仲裁员构成的仲裁庭进行审理;接下来则是进入到实际的审理与裁决阶段;最后,如若任何一方未能听从裁决结果,另一方可向法院提出强制执行申请。仲裁制度是指在双方自愿的基础上,将争议事项交由独立的第三方机构进行裁断,以确定争议的是非曲直,并据此作出最终裁决的一种解决方式。值得注意的是,平等主体间的公民、法人及其他组织之间产生的合同纠纷以及其他涉及财产权益的纠纷,均可通过仲裁途径予以解决。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。二、房产纠纷申诉败诉后怎么办当事人再向人民检察院申请检察建议或者抗诉。当事人的申诉申请,由人民检察院控告申
    2024-08-01
    188人看过
  • 房产纠纷起诉后怎么处理官司纠纷
    若面临房屋纠纷的诉讼,审理此案的人民法院,需依照平等互惠并尊重彼此意见的原则,先行进行庭前调解,以便达成共识,避免不必要的纷争;若协商及调解均失败,法院将依据房屋买卖合同或者其他相关协议,严格按照法律程序进行审理,并据此形成公正权威的判决书。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。第一百四十二条法庭辩论终结,应当依法作出判决。判决前能够调解的,还可以进行调解,调解不成的,应当及时判决。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2024-05-05
    297人看过
  • 卖房后原户主发生财产纠纷怎么处理
    关于因房屋买卖合同所引起的纷争处理方式,主要涵盖了四种常见的模式:协商、调解、仲裁及诉讼。首要措施当属协商:即在建立在友好、融洽关系的基础之上,合同双方通过相互理解与妥协,以实现争议的妥善解决,这无疑是最为符合公平正义原则的方式。其次,我们可以考虑相关机构的调解机制:如果合同各方在协商过程中无法达成共识,他们有权请求相关机构介入并主持和解工作;尤其是当其中一方或双方均为国有企业时,向其上级主管部门提出申请,由其在尊重客观事实、不偏袒任何一方的立场上进行调解,往往更为合适。此外,双方还可以选择向合同监管机构、仲裁委员会乃至法庭等具有公信力的机构寻求调解援助。接下来,仲裁方案:若合同各方经过协商仍无法取得成果,且又不愿意接受调解,此时便可根据合同中所规定的仲裁条款或者争议发生后所达成的仲裁协议,向特定的仲裁委员会提出仲裁申请,以期通过仲裁方式解决纠纷。最后,诉讼程序:假使合同中并未设定明确的仲
    2024-08-19
    106人看过
  • 过户好之后会不会还有产权纠纷怎么知晓
    房产交易完成后仍有可能发生纠纷,任何时间、任何情况下均有可能爆发矛盾。面对此类情况首先应当采取协商方式解决纷争。在协商过程中,各方当事人应秉持互让互谅之态度,真诚沟通,妥善处理各自应负的法律责任,切勿过度妥协于对方,陷入无限制的和解态势。尤其需警惕在纠纷中发现的恶意欺诈,商业贿赂以及其他有损于国家利益与社会公共利益的违法行为,对此类行为必须予以揭露并追究相关责任人的法律责任。《中华人民共和国民法典》第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的,应当依据本法第一百四十二条第一款确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的,对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的,应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。第五百零七条争议解决条款效力】合同不生效、无效、被撤销或者终止的,不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。
    2024-05-01
    120人看过
  • 房屋过户后发现房产有纠纷
    房屋买卖结束后,过户之后有纠纷的,有合同的,双方可以按照合同协商解决,协商解决不了的,起诉至法院,由人民法院进行审查判决。一、对二手房买卖纠纷怎么处理对二手房买卖纠纷的处理方法如下:1、与卖家协商解决任何纠纷解决的首选方法都是协商,因为协商不需要走太过正式的法律程序,耗费时间短,虽然也存在着难以达成一致意见等缺陷,但在有些情况下反而是比较有效的方法。所以当纠纷发生,购房者开始还是应该选择与卖家面对面协商,摆出有关的事实依据,并提出和解的要求。如果能够协商一致,那就将会是圆满的解决办法。2、向消费者协会投诉如果协商不成,并且房屋买卖的争议或者分歧比较大,购房者可以向房屋所在地的消费者协会投诉,并提交详细的文字材料和证明材料。虽说消费者协会的影响力可能不足以为你讨回公道,但是毕竟卖家会因此受到调查,产生一定的困扰,有些卖家并不希望如此,自然就会选择和平解决了。3、向有关行政部门投诉如果你购房的
    2023-02-27
    53人看过
  • 拆迁纠纷房子没有过户怎么处理
    1、买房未过户的,从法律上讲,房屋的的所有者仍然是卖主,因此,被拆迁人就是卖方,拆迁人应当与卖方签订拆迁协议。2、对于买方,如果买卖合同是有效的,那么卖方有义务协助办理房产的过户手续;房屋买卖合同无效的情况,因拆迁而可能获得的利益就与买方无关。《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
    2024-04-20
    399人看过
  • 怎么避免房产过户纠纷案
    1、在办理房产过户的时候,对于充分了解户籍政策。根绝政策的规定,如果需要把自己的户口迁入新买的房子,那么,原来的户主必须先迁出。一般可以通过合同约定相关违约责任,而卖房者应该积极履行。2、若售房者强调在没有户口的情况下也这个房子的话,购房者可以亲自到房屋所在地的派出所进行核实。如果确实是真的,那么再签订二手房买卖合同也不晚,然后需要在房地产交易登记管理部门申请过户登记。售房者要根据合同要求在规定的期限内将户口迁出,以免与买方出现法律纠纷。如果售房者没有按照合同的规定迁走户口,需要支付给购房者一定的赔偿金。一、房产过户纠纷怎么解决1、支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。2、损害赔偿.损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,违约方向对方当事人所作的经济补偿。3、继续履行.继续履
    2023-03-02
    63人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 拍卖的房子申请过户之后纠纷如何处理?
      海南在线咨询 2022-12-16
      出现拍卖房子里有买房纠纷怎么办,您可以通过诉讼要求对方履行合同义务,若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方支付违约金或返还双倍定金
    • 手提过户房产之后怎么过户
      陕西在线咨询 2022-10-10
      带着房产证,公证书,身份证,还有交的税发票,如果是遗产还得带着死亡证明。房产公证流程1.当事人准备材料。(1)个人的身份证明,如身份证、户口簿等。(2)与约定办理房产公证内容有关的财产权证明,如房产证、未拿到房屋产权证的购房合同和付款等。(3)房产公证双方已经草拟好的协议书。2.到公证处填写有关表格亲自到公证处填写有关表格。准备好办理房屋公证材料后,办理房产公证双方必须亲自到公证处提出公证申请,填
    • 法院审理房屋纠纷之后还可以办房产过户吗
      澳门在线咨询 2022-10-09
      一、审理房屋买卖合同纠纷中的房产在纠纷未解决之前是不能办理房产过户手续的。二、依据《房屋登记办法》规定:第二十二条有下列情形之一的,房屋登记机构应当不予登记:(一)未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的;(二)申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的;(三)申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的;(四)申请登记房
    • 房产过户后原房主和现房主之间有纠纷吗
      甘肃在线咨询 2022-10-28
      如果你的产权已变更且你支付了合理的对价,那么原房主的纠纷和你没有关系
    • 怎么处理离婚房子过户纠纷
      上海在线咨询 2022-05-02
      离婚纠纷涉及房子过户的,对于离婚房产,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。