融资租赁合同应具备的几种条款-法师兄

融资租赁合同应具备的几种条款

来源：互联网时间： 2023-03-10 17:02:06 272 人看过

融资租赁合同应具备的条款有：租赁物名称、数量、规格、技术性能、检验方法、租赁期限、租金构成及其支付期限和方式、币种、租赁期间届满租赁物的归属等条款，融资租赁合同应当采用书面形式。

一、国有建设用地使用权可不可以用于建造

国有建设用地使用权可以进行出租。出租国有建设用地使用权的需要签订租赁合同，而且租赁合同的期限不能超过建设用地使用权的剩余期限。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、租房五年合同怎么签

租房五年合同应当在租赁期限条款中注明租期为五年，并具体到年月日。其余部分可以参照以下内容：

1、当事人基本信息；

2、房屋的概况；

3、租赁期限为五年；

4、租金；

5、双方权利义务；

6、违约责任；

7、纠纷解决方式。

根据2021年生效的《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付方式和期限、租赁物维修等条款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多融资相关文章

融资
融资租赁合同与租赁合同比较的特点，融资租赁合同是三方合同吗

一、融资租赁合同与租赁合同比较的特点融资租赁合同与租赁合同相比较，有以下几个特点：1.订立融资租赁合同时，出租人并没有租赁物，需要出资向出卖人购买。在融资租赁合同中，出租人是依承租人的要求先购买后出租的，而传统的租赁合同的出租人是先有租赁物后订立租赁合同。2.因承租人使用租赁物的复杂性，出租人没有相应的业务经验去选购租赁物，也没有相应的信息去选择出卖人，选择出卖人、选购租赁物，基本上都是由承租人决定的；出租人作为买受人，主要是履行支付价款的义务。3.虽然出租人作为买卖合同的买受人，但出卖人知道出租人和承租人之间的融资租赁关系。4.因租赁物的特殊用途，在一般情况下，租赁物并不能向多个承租人反复出租。二、融资租赁合同是三方合同吗融资租赁合同是由出卖人与买受人之间的买卖合同和出租人与承租人之间的租赁合同构成的，合同的主体存在三方当事人，因此属于三方合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十五条

2023-05-03

342人看过
融资
融资租赁合同标的物的特征，融资租赁合同和租赁合同的区别

一、融资租赁合同标的物的特征融资租赁合同标的物的特征如下：1.租赁物应是实物财产，任何形式的无形财产都不能成为融资租赁合同的标的物;2.租赁物应是使用权能够从所有权中分离出来的物，如果使用权与所有权不可分离，则违背了融资租赁的交易性质，不可能成为融租赁合同的标的物;3.租赁物应是不可消耗物，能够重复使用;4.租赁物不应是用于个人消费的消费品，由于目前融资租赁合同的承租人还不包括自然人，因此，个人消费品也不可能成为融资租赁合同的标的物。二、融资租赁合同和租赁合同的区别是什么？融资租赁合同和租赁合同的区别是：1.合同形式；融资租赁合同应当采用书面形式。而在传统的租赁合同即可以是书面形式，也可以是口头形式。2.合同当事人；融资租赁中涉及三方当事人：出租人、承租人和出卖人。而在传统的租赁合同中只涉及两方当事人：出租人和承租人。3.出租人资格要求；融资租赁合同中的出租人必须具备相应的经营资格。传统的

2023-06-19

145人看过
融资
租赁合同和融资租赁合同的区别以及融资租赁合同的特征有哪些

一、租赁合同和融资租赁合同的区别租赁合同和融资租赁合同的区别有：1.融资租赁合同应采用书面形式，而租赁合同是租期超过六个月，才应采用书面形式；2.租赁合同涉及的主体主要是出租人和承租人，而融资租赁合同涉及的主体有承租人、出租人和出卖人。二、融资租赁合同的特征有哪些融资租赁合同的特征包括：1.出租人须根据承租人对出卖人和租赁物的选择出资购买租赁物。这是融资租赁合同不同于租赁合同的一个重要特点。融资租赁合同是出租人按照承租人的要求，主要是对出卖人和租赁物的选择，出资购买出租的财物，使承租人不必付出租赁物的价值，即可取得租赁物的使用收益，从而达到融资的效果。2.出租人须将购买的租赁物交付承租人使用收益。3.承租人须向出租人支付租金。融资租赁合同的承租人对出租人购买租赁物为使用收益，并须支付租金。三、经营租赁与融资租赁的比较经营租赁与融资租赁的比较有：1.经营租赁的会计处理方法相对简单以融资租赁方

2023-06-19

171人看过
融资
融资租赁合同解除条件，融资租赁合同能提前解除吗

双方协商一致后可以提前解除合同。融资租赁合同中途解约禁止也不是绝对的禁止，在出现法定或约定的特殊情况下，还是允许当事人基于其一方或双方的意思表示使合同归于消灭的。一、什么是保管合同的变更与解除保管合同的解除，是指合同订立以后、尚未履行或尚未全部履行以前，合同双方当事人提前终止合同，从而使原合同设定的双方当事人的权利义务归于消灭。合同是双方法律行为，因此合同的解除也应是双方意思表示一致的结果。单方意思表示即可达到解除合同的效果，必须是基于法律的明确规定。合同的解除大多数是当事人基于双方协议而解除。保管合同变更后，被变更的内容即失去效力，当事人须按新的协议履行。合同解除以后，没有履行的部分就不再履行，合同不再有法律约束力。保管合同变更或解除后，有过错的一方应赔偿对方的损失。一般地说，当事人双方协商变更或解除合同，提出变更或解除合同的一方，对合同的变更或解除负有责任；所以他对因合同的变更或解除而

2023-02-22

379人看过

融资
融资租赁合同终止当事人的做法有哪几种？

按照法律的规定，融资租赁期间，租赁物的所有权由出租人享有。而在融资租赁期间届满后租赁物的归属，则可以通过当事人之间的约定来确定。一般有如下几种做法：1、退租。在合同期限届满时，承租人将租赁物按使用后的状态交还给出租人。2、续租。在合同期限届满时，在出租人和承租人之间订立另一个融资租赁合同，或对本合同通过协议进行变更，由承租人按照一定的条件继续对租赁物进行使用收益。3、留购。一般由承租人在融资租赁合同期限届满时象征性地支付一定的价款，充抵租赁物的残值，而获得租赁物的所有权。民法典融资租赁合同终止履行的条件包含哪些融资租赁合同终止履行的条件具体有以下情形：1．融资租赁合同债务已经履行；2．债务相互抵销；3．债务人依法将标的物提存；4．债权人免除债务；5．债权债务同归于一人；6．法律规定或者当事人约定终止的其他情形。《中华人民共和国民法典》第七百三十五条融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租

2023-07-26

313人看过
融资
融资租赁合同的特点以及融资租赁合同中承租人的权利

一、融资租赁合同的特点与租赁合同相比较，融资租赁合同有以下几个特点：第一，订立融资租赁合同时，出租人并没有租赁物，需要出资向出卖人购买，这是不同于租赁合同的重要特点。在融资租赁合同中，出租人是依承租人的要求先购买后出租的，而传统的租赁合同的出租人是先有租赁物后订立租赁合同。第二，因承租人使用租赁物的复杂性，出租人没有相应的业务经验去选购租赁物，也没有相应的信息去选择出卖人，选择出卖人、选购租赁物，基本上都是由承租人决定的;出租人作为买受人，主要是履行支付价款的义务。第三，虽然出租人作为买卖合同的买受人，但出卖人知道出租人和承租人之间的融资租赁关系。第四，因租赁物的特殊用途，在一般情况下，租赁物并不能向多个承租人反复出租。租金的计算，除当事人另有约定外，应当根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。二、融资租赁合同中承租人的权利融资租赁合同中承租人的权利有：1.选择租赁物和

2023-04-30

472人看过
融资
融资合同：委托融资租赁合同范本

承租人：__________________________通讯地址：________________________邮政编码：________________________传真号码：________________________收件人：__________________________21.3本合同项下发出的任何通知应以书面形式作出。除非本合同中另有约定，通知可以通过电传、传真、电报、信函等方式发送，以电传、传真、电报等方式发送通知的，通知自有效发出时即被视为送达;以信函方式发送通知的，通知自到达对方时即被视为送达。第二十二条合同生效条件22.1本合同在委托人、受托人、承租人三方加盖公章并由法定代表人或授权代表签字或盖章后生效。22.2本合同一式叁份，委托人、受托人、承租人三方各执壹份，每份合同具有同等的效力。委托人：____________________________盖章：_

2023-06-14

188人看过
融资
《融资租赁合同》出租人未按合同约定支付租赁设备价款，应如何承担违约责任？

在融资租赁合同中，出资义务为出租人的首要义务，也是融资租赁合同得以履行的前提。一般而言，出租人在收到承租人开出的受领证后，即应向出卖人支付货款，履行其出资义务。如果出租人不履行出资义务，承租人不能取得租赁设备，承租人可以主张解除合同，并请求损害赔偿。如果出租人出资迟延，致使承租人不能按合同约定取得租赁设备的，承租人如果认为没有必要取得租赁设备的，可以主张解除租赁合同。如果承租人愿意继续使用租赁物的，承租人可以向出租人要求减少租金，或者延长租期。因出租人支付货款迟延而造成承租人支出增加或产生其他损害的，承租人还可以要求出租人承担损害赔偿责任。

2023-06-09

99人看过

融资
设备融资租赁的分类

1、简单融资租赁简单融资租赁是指:由承租人选择需要购买的租赁物件，出租人通过对租赁项目风险评估后出租租赁物件给承租人使用。在整个租赁期间承租人没有所有权但享有使用权，并负责维修和保养租赁物件。出租人对租赁物件的好坏不负任何责任，设备折旧在承租人一方。2、回租融资租赁回租租赁是指设备的所有者先将设备按市场价格卖给出租人，然后又以租赁的方式租回原来设备的一种方式。回租租赁的优点在于：一是承租人既拥有原来设备的使用权，又能获得一笔资金;二是由于所有权不归承租人，租赁期满后根据需要决定续租还是停租，从而提高承租人对市场的应变能力;三是回租租赁后，使用权没有改变，承租人的设备操作人员、维修人员和技术管理人员对设备很熟悉，可以节省时间和培训费用。设备所有者可将出售设备的资金大部分用于其他投资，把资金用活，而少部分用于缴纳租金。回租租赁业务主要用于已使用过的设备。3、杠杆融资租赁杠杆租赁的做法类似银团贷

2023-02-21

88人看过
融资
融资租赁具有的基本特征以及方式有哪几种

一、融资租赁具有的基本特征融资租赁具有的基本特征有：1.由承租人选定拟租赁投资物件，由出租人出资购买。2.具有不可解约性，承租人无权单独提出以退还租赁物件为条件而提前终止合同。3.中长期租赁。所有的融资租赁交易的绝对期限，在一年以上。4.融资租赁是三方当事人，两个合同，即承租人、出租人和供货商，贸易合同和融资租赁合同。所以不需要到央行办审批，也可以做融资租赁业务。只是如果要按差额缴纳营业税，必须到央行办审批，否则只能按经营租赁纳税。融资租赁实质是依附于传统租赁上的金融交易，是一种特殊的金融工具。二、融资租赁方式有哪几种融资租赁方式有：1.经营性租赁经营性租赁是指租赁资产反映在出租人资产账上，租赁物所有权归属出租人，由出租人留有一定的租赁物残值处置风险的交易，是非全额清偿的租赁。2.直接融资性租赁是出租人根据承租人的请求，向承租人指定出卖人，按承租人同意的条件，购买承租人指定的资产货物，并以

2023-04-11

288人看过
融资
融资租赁合同出租人的资格如何，出租人应履行何种义务？

一、融资租赁合同出租人的资格如何融资租赁合同出租人的资格，根据法律法规规定，融资租赁公司是指经中国人民银行批准以经营融资租赁业务为主的非银行金融机构，融资租赁业务必须由非银行金融机构经营。即融资租赁合同出租人需具备金融主体资格，否则为非法主体。即并不是任何单位都可以进行融资租赁，根据最高人民法院于1996年5月发布的《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》第六条规定：出租人不具有从事融资租赁经营范围却签订融资租赁合同，该合同无效。因此承租人在签订合同时一定要首先认真审查出租人的融资租赁行为是否超越其经营范围。二、融资租赁合同中出租人应履行何种义务融资租赁合同中出租人有以下义务：1.按照合同约定，在收到承租人开立的出租物的收据后，向供货人支付价款，确保供货合同的履行是保证租赁合同顺利实施的前提。2.保证按承租人选定的设备提供供货，未经承租人同意变更，不得变更其合同规定的内容。3.确立承

2023-06-23

403人看过
融资
融资融券合同必备条款(全文)

融资融券合同必备条款(全文)第一条证券公司开展融资融券业务，应当与投资者签订融资融券合同(以下简称合同)。合同应载明当事人姓名、住所等相关信息，包括但不限于:甲方(指投资者，下同):姓名(或名称)、住所、法定代表人姓名、公司营业执照/个人身份证件号码、联系方融资融券合同必备条款(全文)第一条证券公司开展融资融券业务，应当与投资者签订融资融券合同(以下简称合同)。合同应载明当事人姓名、住所等相关信息，包括但不限于:甲方(指投资者，下同):姓名(或名称)、住所、法定代表人姓名、公司营业执照/个人身份证件号码、联系方式等。乙方(指证券公司，下同):名称、住所、法定代表人、联系方式等。第二条合同应载明订立合同的目的和依据。第三条合同应对融资融券交易所涉及的信用账户、融资与融券交易、担保物、保证金比例、维持担保比例、强制平仓等专业术语进行解释或定义。第四条合同应载明甲乙双方的声明与保证，包括但不限于

2023-06-09

286人看过

融资
融资租赁公司股权转让具备哪些条件

融资租赁公司股权转让条件是：1、股东之间转让股权的，应当达成合意，签订书面协议；2、向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。其他股东在同等条件下有优先购买权；3、公司章程规定的其他股权转让条件。2022融资租赁公司新政策第一条为促进我国融资租赁业健康发展，规范融资租赁企业的经营行为，防范经营风险，根据《民法典》、《公司法》等法律法规及商务部有关规定，制订本办法。第二条本办法所称融资租赁企业是指根据商务部有关规定从事融资租赁业务的企业。本办法所称融资租赁业务是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的交易活动。融资租赁直接服务于实体经济，在促进装备制造业发展、中小企业融资、企业技术升级改造、设备进出口、商品流通等方面具有重要的作用，是推动产融结合、发展实体经济的重要手段。第三条融资租赁企业应具备与其业务规模相适应的资产规模、资金

2023-07-27

141人看过
融资
经营与融资租赁凭哪里不同分几种

1、对权利的最终要求不同;经营租赁的最大特点在于承租人租赁资产的目的仅限于使用资产，在租赁期满后一般将资产如数归还给出租人，而不考虑最终取得资产的所有权。在融资租赁中，承租人不但考虑在租赁期间内使用出租人的资产，而且意在于租赁期届满时获得资产的所有权。通常，在租赁期满时，承租人可以根据租赁契约中规定的优先购买选择权，支付一笔为数不多的转让费，即可获得其所租赁的资产。从这个意义上讲，融资租赁实际上是一种融资行为。2、在租约的可否撤销条款上不同;在经营租赁中，承租人有权在租赁期满前便撤销租赁契约。而融资租赁的契约通常是不可撤销的。3、租赁期长短不同;由于经营租赁的目的主要是取得资产的使用权而并非最终获得资产，所以租赁期间较短，通常远远短于资产的有效经济寿命。而融资租赁的期限则较长，有时甚至长于资产的有效经济寿命。4、租金总额是否接近于租赁资产的公允价值;由于租赁期间较短，经营租赁的租金总额往往

2023-06-15

240人看过