宅基地拆迁补偿是否为夫妻
来源:互联网 时间: 2022-01-09 10:58:25 356 人看过

一、宅基地拆迁补偿是否为夫妻

宅基地拆迁款是否算夫妻共同财产需要根据具体情况分析,如果宅基地自建房是夫妻共同财产,拆迁款也是夫妻共同财产,反之则不是。

下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

二、农村农田的补偿标准是什么

根据《中华人民共和国土地管理法》规定:征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前3年平均年产值的6至10倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地数量计算。每个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前3年平均年产值的4至6倍。

支付的土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有的生活水平的,可以增加安置补助费,但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前3年平均年产值的30倍。

按照土地补偿费主要用于被征地农户的原则,支付给被征地农户的土地补偿费分配比例一般不得低于80℅。

三、补偿费用的处理

各项补偿费用由被征地单位收取后,按如下方式处理:

(一)土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费,由被征地单位管理和使用。

(二)青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。

(三)安置补助费的归属、使用:

1.由农村集体经济组织安置的,支付给农村集体经济组织,由其管理和使用。

2.由其他单位安置的,支付给安置单位。

3.不需要统一安置的,发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

集体所有的补偿费用的使用收益分配办法:

(一)在当地金融机构设立专户存放。

(二)使用情况公开,接受村民监督。

(三)分配办法经村民会议或村民代表会议过半数通过,报乡政府备案。

《中华人民共和国土地管理法》

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月28日 12:40
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 宅基地拆迁补偿标准宅基地拆迁一平米多少钱
    根据各地区《集体土地房屋拆迁管理办法》的规定补偿,各地区标准不同。建议当事人到当地市规划和自然资源局主页查看当地赔偿政策和标准。一般来说,对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评价机构根据房屋征收评价方法进行评价。宅基地拆迁该怎么补偿根据我国相关的法律规定,拆迁人与被拆迁人,或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人未能达成拆迁补偿安置协议的,由房屋拆迁管理部门根据当事人的申请作出裁定。当事人认为宅基地拆迁补偿过低的,可以在判决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。《土地管理法》第四十八条征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新
    2023-08-07
    264人看过
  • 拆迁时如何补偿宅基地
    宅基地拆迁补偿计算:目前,我国集体土地住宅的拆迁补偿方式分为货币补偿、财产交换和农民自建。首先,货币补偿包括被拆迁集体土地的补偿价格和宅基地土地所有权所在地的补偿价格。计算公式如下:(1)被拆迁集体土地房屋补偿价格=被拆迁集体土地房屋补偿单价×被拆迁房屋建筑面积。同一拆迁范围内集体土地上有多套住宅的,应当按照房屋的结构、等级计算合并补偿。(2)宅基地权属位置补偿价=宅基地综合补偿单价×宅基地核定补偿面积。附件:未超过批准使用期限的临建房屋,按照重置价格和剩余使用期限进行补偿,宅基地权属所在地不给予补偿价格。集体住宅用地补偿单价和住宅用地权属所在地补偿单价,由市国土房管局根据从化市国民经济发展水平调整,从化市国有土地权属基准地价和房地产市场变化情况,报市人民政府批准后定期公布。二是实行产权交易,对被拆迁人的安置面积按照以下标准核定:被拆迁房屋核定建筑面积低于(25-30)平方米/人的,按照(
    2023-05-31
    487人看过
  • 农村宅基地是公公名字拆迁夫妻
    一、通常拆迁人对搬迁人的拆迁补偿可采取三种形式:1、产权调换形式。产权调换,是指拆迁人对被拆迁人的拆迁补偿采取的保留被拆迁人对房屋拥有所有权形式。也就是说拆迁人以易地或再建的房屋作为交换,用作对被拆除房屋的补偿,被拆迁人对该房屋继续拥有原来那种对被拆除房屋的产权关系。2、作价补偿形式。作价补偿,是指拆迁人对被拆除的房屋,按其价值以货币结算方式对被拆迁人给予补偿。3、产权调换与作价补偿相结合形式。产权调换与作价补偿相结合,是指拆迁人对被拆迁人的补偿人的拆迁补偿中,部分采取产权调换补偿,部分采取作价补偿,当拆迁人与被拆迁人之间就被拆除房屋进行补偿时,以产权调换或作价补偿达成协议后,但在拆迁人和被拆迁人双方或某一方出现困难时,可根据具体情况,双方协商采取产权调换和作价补偿相结合的形式,解决对被拆迁人的补偿问题。二、房屋拆迁领取补偿的流程1、领取房屋拆迁许可证:拆迁房屋的单位向房屋所在地的市、县人
    2023-02-14
    299人看过
  • 农村宅基地拆迁补偿明细,农村宅基地和房屋拆迁怎么补偿
    一、农村宅基地拆迁补偿明细的内容是什么?1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定,征地补偿包括土地补偿,被征地农民的安置补助与社会保障费用,农民村民住宅补偿,以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋,无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。二、农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分
    2023-03-22
    191人看过
  • 宅基地拆迁补偿标准房屋拆迁补偿标准
    征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。一、高压线在地下,这块土要不要给给赔偿供电局建设高压线铁塔应当先进行征地,征地补偿由供电局补偿。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收耕地的赔偿花费包括土地赔偿费、安置补贴费以及地上附着物和青苗的赔偿费。征收耕地的土地赔偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补贴费,按照需要安置的乡下人口数计量。需要安置的乡下人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计量。每一个需要安置的乡下人口的安置补贴费准则,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征
    2023-03-30
    249人看过
  • 拆迁补偿是按户头还是宅基地
    (一)房屋征收补偿不是按照户口补偿,而是按照被拆迁房屋给予补偿。房屋征收补偿,是对被征收房屋的补偿,所以是根据被征收房屋的价值确定应给予的补偿费。房屋征收补偿与人口或说户口无关。(二)对于集体土地上房屋征地拆迁,适用土地管理法和各地政府依据该法制定的实施细则,集体土地上征地拆迁是按本村集体经济成员进行征地补偿,是与本村户口相关的,赔偿对房屋的土地不作价赔偿,因为土地属集体的,对地面上建筑造价经评估对房屋所有权人进行补偿。依据土地管理法对有户口的村民可以分配宅基地,分配面积与人口多少相关,但每户人家只能分一块宅基地,对有单独户口的一家人视其是否成家立业能否分户另行分配宅基地由村委制定的统一章程规定处理。一、拆迁后补偿的具体方式(一)货币补偿。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下法定评估依据:1、市场评估价:是指被拆迁房
    2023-03-27
    411人看过
  • 拆迁时会有宅基地拆迁的补偿吗
    一、拆迁时会有宅基地拆迁的补偿吗有拆迁补偿。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给
    2024-01-30
    67人看过
  • 农村宅基地拆迁补偿新标准(民法典关于宅基地拆迁)
    :“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜。”对于农民朋友来说,居有所住、居有所安都是他们的殷切期盼。当涉及到农村集体土地征收时,农民朋友的宅基地能获得怎样的补偿?我们先来看一则案例。案情简析:温州市A村有王某某等十几户村民,他们的村宅基地被征收,但是补偿标准却匪夷所思。对于在宅基地上有房子的村民,甚至只是盖有简易牲口棚的村民拿到的补偿标准可以达到几千元一平米,但是,对于没有在宅基地上盖房子的村民,却只能拿到几百元一平米的补偿标准,两者的补偿标准相差有几十倍,王某某等村民认为很不公平,找到在明律师进行法律咨询,问题如下。法律分析:一、农村宅基地砖瓦房被征收,能拿到补偿款吗?我们必须明确的一点是,“保障原有生活水平不降低,长远生活有保障”这一基本原则是法律规定的,也就是说,老百姓的房屋被征收后,必须要拿到补偿款,否则就会出现越拆越穷的局面。二、已经确定农村宅基地砖瓦房被征收可以拿到补偿款,那么能
    2023-06-04
    353人看过
  • 城镇拆迁补偿标准宅基地
    一、城镇拆迁补偿标准宅基地城镇拆迁补偿标准由房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费构成。拆迁补偿标准是:1.房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;2.周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;3.奖励性补偿费,以当地实际情况和国家有关法律确定,不得任意更改。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。二、房屋拆迁补偿诉讼关于房屋拆迁纠纷的行政诉讼,是拆迁当事人认为行政机关的具体行政行为侵犯了自己的合法权益,依照行政诉讼法的规定,向人民法院起诉,人民法院在拆迁当事人和其他拆迁参与人参加下审理和解决拆迁纠纷案件的
    2024-01-23
    162人看过
  • 老宅基地拆迁后能否享受相应的征地拆迁补偿
    经查,您本人户口一直不在大圩镇,且从未在慈云村居住过。根据《合肥市城市房屋拆迁管理办法》规定,拆迁征地转户范围内的房屋按征地转户在册人口进行补偿安置;属征地转户拆迁范围内祖居户,同时符合下列条件,并经村委会证明,按征地转户人口认定:房屋必须具有合法证照或在拆迁范围内有过承包地的;房屋系祖辈遗产,明确为产权人所有;产权人及其配偶、子女一直居住的房屋,且无其他房屋。综上,您既不符合常住户的安置标准,也不符合祖居户的安置条件。您若有不清楚的地方,可直接向区住建局咨询。房屋拆迁后宅基地使用权归谁&Q4&房屋拆迁后宅基地使用权归村集体经济组织。宅基地使用权归集体所有,集体经济组织成员可以依法继承宅基地上所建房屋,并因该房屋产权的合法转移,而享有房屋所在的宅基地使用权;但是,集体经济组织成员不能单独继承宅基地使用权,作为继承的宅基地使用权人,一旦将房屋拆除就不再享有宅基地使用权,集体经济组织可以收回该
    2023-08-17
    61人看过
  • 农村宅基地的补偿标准(宅基地拆迁补偿标准明细)
    征收户的疑问主要集中在“农村地区宅基地中房屋拆迁的补偿是否存在国家统一标准?”“家里的房子即将遭到棚改,我们当地有没有补偿标准?”这些事情上。说过很多次:不管是宅基地中房子拆迁,亦或是城镇地区房屋棚改,大家提到的补偿标准根本就没有。法规中有要求的,仅仅是补偿准则、条款、途径,但是并不存在国家标准。然而说了也没有效果,之后征收户还是会有疑惑。接下来就为各位讲解这些事情。说到具体的补偿,最基本的就是应该区别征收,是对于国有土地中的房子,还是农村集体土地中的房子。这两种是有根本性的差别,不能够混为一谈。正好,对于宅基地中房子的征收是集体土地征收的关键所在,城镇的棚改工作则属于非常经典的国有土地中房子的征收。农村集体土地上房屋拆迁:房钱+地钱+补助和奖励按照《土地管理法》中的要求以及各个地区的要求,对农村地区宅基地中房子拆迁的补偿应该根据下面几个标准进行:第一,保证土地收到证书的农户维持原来的生活
    2023-06-04
    328人看过
  • 拆迁空宅基地的补偿规定
    1、农村合法宅基地遇到拆迁应当给予拆迁补偿。2、根据《土地管理法》及其实施条例等相关规定,农村宅基地属于集体建设用地,它的征收补偿标准是由省、自治区、直辖市人民政府参照《土地管理法》第47条规定的耕地的征收补偿标准来规定的。3、《土地管理法》第四十七条:征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。4、征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。农村空宅基地如何处理农民集体所有的土地,由土地所有者向
    2023-07-05
    201人看过
  • 农村宅基地拆迁是夫妻共同财产吗
    一、农村宅基地拆迁是夫妻共同财产吗?属于夫妻共同财产,但前提条件是被拆迁的自建房是共有房产。《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。二、征收农村宅基地的补偿金有哪些?1、房屋补偿费,也就是房子本身的补偿;2、装饰装潢补偿,也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等;3、附属物补偿,包括禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调热水器水电表移装费、花坛、铝合金等;4、搬家费;5、临时安置补助费;6、搬迁奖。三、夫妻离婚拆迁补偿款分割纠纷可以起诉吗?拆迁补偿款分割纠
    2023-02-14
    462人看过
  • 2022宅基地拆迁补偿标准是多少
    宅基地拆迁补偿标准是多少房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村
    2022-06-30
    466人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 塘沽区拆迁宅基地是否补偿
      河北在线咨询 2022-03-13
      你说的这是塘沽区的农村城市化中的一个问题。农民的院落不在个人补偿范围是有道理的,因为农民在获得宅基地上基本上免费的,它是由村集体无偿提供的,可能有些人交付一些钱,但不是土地使用费。所以国家在征收的时候,只对宅基地上属于个人的地上物进行补偿,对于院落是补偿给集体,不是直接补偿给个人,所以你个人领取的土地补偿款中包括了你的院落部分。
    • 拆迁范围内的宅基地是否有补偿?
      台湾在线咨询 2022-04-01
      一、拆迁时宅基地有补偿吗有补偿的,宅基地属农村集体土地,拆迁方式一般是货币补偿,拆迁时按平方和建筑材料计算。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安
    • 门面房拆迁是否给与宅基地补偿
      河北在线咨询 2022-02-01
      必须给与宅基地补偿的。 房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知
    • 宅基地使用权拆迁是否适用补偿
      辽宁在线咨询 2022-02-03
      该通知第32条专门对你们宅基地上的房屋的拆迁补偿作出了规定:拆除因国家建设征用原农民宅基地上的房屋,被拆迁房屋使用人原人均房屋建筑面积超过30平方米的,对原人均房屋建筑面积30平方米以内的部分,换算成套住宅房屋的面积后按照所在区县确定的拆迁补偿价格予以补偿;对原人均房屋建筑面积30平方米以外的部分,直接按照所在区县确定的拆迁补偿价格的20%给予补偿.实施意见第3839条也作出了相公规定
    • 拆迁补偿只补偿了宅基地
      黑龙江在线咨询 2022-03-10
      土地拆迁补偿方面是按照政府的规定进行补偿,不同地区的拆迁补偿都有差异,这点你得咨询当地的相关部门。对于第一个问题,按照你的说法是拆迁办要求只补偿除宅基地以为的土地了?这明显是不合理的。宅基地是在拆迁中补偿的重点,价值也是最高的,如果扣除的话,那么你们会损失起码超过1倍以上的补偿。而且在很多案例中宅基地的补偿都比农用地要贵好几倍、十来倍、显然很不合理,应强烈要求进行宅基地补偿,中国还是有法律的土地咨