租房电费水费写合同里吗-法师兄

租房电费水费写合同里吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-15 19:08:39 329 人看过

一、租房电费水费写合同里吗

关于住房出租期间水电费归属问题的明确要求是，必须有承租方来支付各类水电费用。

租赁住房之初，必须对水、电表进行详细记录并确定底数，由双方共同确认后，将这些数字准确地记载于租住协议当中，以便于日后查验和核对。

待住房租赁期结束之时，即可分别予以结算，盈余者需归还给对方，不足者则需补充。

在协议中，我们建议如此规定表述：“在住房租赁时期，明确下列各项费用应由乙方全部承担，同时也应由乙方负责承担到期未付款项的相关违约赔偿责任：款项包括但不限于水、电费等，按照对应地区的政府相关部门制定的统一价格进行支付。

《民法典》

第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

二、住宅租房合同不备案可以吗

租房合同的备案并非强制性规定，除非出租和承租双方另行签订协议对此事项做出特别约定。

当双方就相关条款达成一致意见后，该租房合同即宣告成立。

自此之后，只要双方签署完成、加盖印章或者满足合同中约定的其他生效条件，那么该租约便自动开始产生法律效应。

至于其是否已经在地方房地产管理部门进行了备案登记，这完全不会影响到合同本身的法律效力。

对于房屋租赁行为来说，将租赁合同进行备案，更多地是为了方便政府行政管理工作的开展。

经过备案登记的合同，具有对第三方的抗辩效力，实际上是一种反对要件的理论思维方式，它并不构成一份合同成立或生效所需的必要条件。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百零三条　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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