单方解除租赁合同怎样计算违约金
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-07 14:03:00 125 人看过

单方解除商铺租赁合同,应支付合同约定的违约金。若双方约定的违约金过高或过低的(以造成的损失30%为标准),当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以降低或增加。

一、违约金在货款扣除的条件是怎样的

违约金在货款扣除的条件有:

1、必须是违约金过高或过低造成的损失。赔偿违约金的主要功能是填补损失。虽然不要求其金额与违约造成的损失完全一致,但两者之间不应有太大差异;

2、当事人必须提出要求;

3、违约金额的比较标准和调整标准是违约造成的损失。

根据相关法律规定,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的要求增加;约定的违约金过高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的要求适当减少。

二、公路建设超期竣工违约金的计算是怎么样的

公路建设超期竣工违约金的计算是:公路建设超期竣工违约金一般不得高于实际损失的30%,超过部分不受法律保护。当事人认为约定的违约金过高或者过低的,可以请求人民法院或者仲裁机构进行调整。

根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

三、违约金的比例上限是多少呢?

违约金的比例上限一般是百分之三十,相对于违约造成的损失不能过高或过低。法律规定,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月04日 20:17
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多违约金相关文章
  • 承租方单方面解除合同需要付违约金吗
    当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。有下列情形之一的,当事人可以解除合同:1、不可抗力;2、一方明示或者行为表明不履行债务;3、迟延履行;4、其他情形。其他情况,如果未协商一致,单方面违约解除合同,需要支付违约金。一、违约金由两种类型,1、具有惩罚性质的违约金。即惩罚性违约金,这种违约金的主要作用是用来惩罚违约方,如果一方当事人违约了,另一方因为对方的违约行为二而受到损失了,那么违约方除了支付违约金之外,还应当赔偿守约方的损失。2、具有补偿性质的违约金,即补偿性违约金,这种违约金是指合同双方提前约定因为一方当事人违约造成的财产损失进行了估计,只要给付了违约金,就不在对另一方因为违约行为遭受的损失进行赔偿了。即使违约金不够补偿另一方的损失的,也不用再进行补偿了。法定违约金,是指法律直接规定了的就是法定违约金,不用当事人在进行约定了。约定违约金是双方当
    2023-03-16
    201人看过
  • 租赁合同解除需要支付违约金吗
    一、房东租客双方,以下情形内解除租房合同,就不算违约:1、房屋租赁协议到期,房屋出租人按约收回租赁房屋;2、出租人家庭人口增多,住房困难,可与承租人协商收回租赁房屋;3、承租人确实另有住房,承租房屋长期闲置,不能物尽其用的;4、屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏,改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。二、提前解租要不要支付违约金在租房合同中,有约定从约定,无约定按照实际损失计算。按照法律规定,无论哪一方提出的损失数额,都必须自行举证加以证明。解除租房合同的手续租房合同正常到期解除,双方应当办理交房手续,要清点物品,退还剩余的租金和押金,上述过程应该有书面文件予以证明。在提前解除合同的情况下,当然也少不了这些手续。除上述手续之外,提前解约还应签订《解除租赁合同确认书》,对于哪一方提出解除、另一方的态度如何、是否承担违约责任、如何承担等问题在这份文件中加以明确。不管解除合同是否协商一致,双方均应
    2023-04-27
    492人看过
  • 租户违约解除租赁合同押金退不退
    租户违约解除合同押金可以不退。具体是否退还依据双方在合同中的约定处理,如果有约定违约不退还的,出租人是可以不退还的。而且如果违约金不足以弥补损失的情况下,则守约方可以要求没收押金以增加违约金数额。押金,是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后,则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。押金具有替代性,一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物,为保证已交付的标的物能返还,要求另一方交付相当金额的保证金,在合同不能履行时,以没收押金作为解决合同的方式,体现保护非交付押金一方的利益。押金,实务中也称保证金,风险抵押金等。是指当事人双方约定,债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保,债务履行时,返还押金或予抵扣;债务不履行时,债权人得就该款项优先受偿。给付押金的人,称出押人,
    2023-03-14
    176人看过
  • 房屋租赁单方退租该怎么样解除合同
    因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失,因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的;或者租赁物危及承租人的安全或者健康等可以单方解除合同的条件出现时一方可以通知另一方单方面解除租赁合同。房屋租赁提前退租怎样处理是正确的?租赁合同都是有约定的期限的,但许多出租人会遇到承租人要求提前退租这种情况。仔细分析起来,提前退租可以分为两大类:一类是主动提前退租,即承租人财务状况良好,只是由于经营上的缘故,要求提前退租。另一类是被动提前退租,即承租人财务状况恶化,不得不提前退租。一般情况下,出租人对提前退租都不知如何处理是好。虽然在合同里也规定有提前退租的条款,但是在实际问题出现时,又不是太容易处理好的。首先出租人应该与承租人进行沟通,弄清提前退租的真实原因,到底是主动提前退租还是被动提前退租。如果是主动提前退租,证明承租方财务方面有保障,对这类退租的处理可以不必要太急,
    2023-07-23
    225人看过
  • 2024单方违约解除合同赔偿按几倍计算
    一、单方违约解除合同赔偿按几倍计算1、单方违约解除合同的赔偿按几倍计算的这个问题不是法律统一规定的。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义
    2024-03-23
    351人看过
  • 迟延支付租金多久算违约,可以解除租赁合同
    依法成立的合同,当事人具有法律约束力。如果双方在租赁合同上有约定,按照约定;没有约定,应当先通知对方,要求在一定的时间内交清租金;逾期不交的,出租人就可以解除租赁合同了。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百二十一条【租金支付期限】承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
    2023-06-15
    420人看过
  • 提前解除租赁合同,未约定违约金怎么办?
    我将自有门市房租了出去,定的是一年的合同,收的是半年的租金。现在半年期快满了,我想将此房自用不再出租。我在一个月前和承租人打过招呼,他不愿搬。如果我强行让他搬出是不是违约,要负什么责任?(租赁合同过于简单没做约定)北京西城区熊烈锁律师回复:对方有权继续履行合同,你无故解除合同要承担违约责任,赔偿对方的损失。某律师回复:无故解除合同要承担违约责任,赔偿责任。对方有权要求你继续履行合同。知识拓展:租房合同未约定违约金的怎么办违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。一、租房合同未约定违约金的怎么办租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要
    2023-06-10
    296人看过
  •  解除合同违约金的相关规定:梳理单方面约定终止合同违约金的计算方式
    根据合同规定,当一方违约时,另一方有权选择是否要求违约方支付违约金。但若合同未明确规定违约责任,则需遵循一定原则。若一方已交纳了定金,则交纳定金的一方将成为违约方,而对方有权不退还定金。反之,若接受定金的一方成为违约方,则另一方有权要求其双倍返还定金。总之,单方面终止合同违约金的支付应以实际损失的130%为原则,以体现违约金的惩罚性。按照合同规定,当一方违约时,另一方有权选择是否要求违约方支付违约金。如果合同未明确规定违约责任,但一方已交纳了定金,那么交纳定金的一方将成为违约方,而对方有权不退还定金。反之,如果接受定金的一方成为违约方,则另一方有权要求其双倍返还定金。总之,单方面终止合同违约金的支付应以实际损失的130%为原则,以体现违约金的惩罚性。 依 据 素 材 , 如 何 计 算 单 方 面 终 止 合 同 违 约 金 ?在合同中,违约金的支付方式往往会对双方产生影响。根据民法典的
    2023-09-28
    420人看过
  • 合同解除后如何计算违约金
    一、合同解除后如何计算违约金视具体情况而定。如果双方已经约定了违约金的,按照约定的数额进行计算赔偿即可。如果约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。二、合同解除后能否确认合同无效的情形劳动合同因多种因素而可能失效,例如:用人单位试图逃避自身应承担的法定责任、剥夺或限制劳动者享有的合法权益,再或是由于用
    2024-07-02
    363人看过
  • 租赁逾期违约金计算
    一般门面房租赁合同的违约金都是按照违约行为可能会产生的损失计算的,如果违约行为可能会产生的损失不好确定,在签门面房租赁合同之前可以让承租人交定金,定金按照租金标准的20%确定,违约后,定金跟违约金是不能同时适用的。一、合同违约金的种类有哪些违约金可分为法定违约金与约定违约金。1、法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;2、约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。如果合同中没有规定违约金的条款,法律也未规定违约金比例或者数额的,但只要由于违约造成了对方的损失,违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额,应当按照对方遭受的实际损失确定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金没有规定的比例,双方都接受就行。违约金的比例规定要看具体的内容,如开发商延期交房,
    2023-03-14
    103人看过
  • 如何合理计算房屋租赁合同违约金
    一、如何合理计算房屋租赁合同违约金民法典规定,房屋租赁合同违约的,违约金按合同约定支付,如果合同没有约定的,按实际损失赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。二、房屋租赁合同违约金上限双方自行约定,一般来说合同违约金上限是不超过标的的30%。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的,另一方有权要求履行或者采取补救措施,并有权要求赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损
    2023-07-24
    327人看过
  • 该单位怎样解除合同赔偿金计算方式
    单位解除合同赔偿的标准是:1、如果双方协商一致解除合同,经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。2、如果单位没有正当合法理由单方辞退,需要按上面标准支付双倍的赔偿金。一、公司可以解除劳动合同,但不给予任何补偿1、如果双方协商一致解除合同,经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。这里所称的月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资,按应发工资计算。2、如果单位没有正当合法理由单方辞退,需要按上面标准支付双倍的赔偿金二、在厂里上班被辞退如何补偿在厂里上班被合法辞退是不需要赔偿的。违法辞退的根据解除的原因不同,赔偿的方式是不一样的。1、如果双方协商
    2023-03-10
    273人看过
  • 租赁合同租赁方违约
    当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。一、合同违约责任赔偿标准是什么?合同违约金没有具体标准,以双方协定而成,约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还
    2023-03-09
    235人看过
  • 怎样计算合同违约金
    合同违约金
    合同对违约金有具体约定的按约定,对违约金无约定或约定不明确的,按没有约定处理。违约金的计算依据是合同总价。约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。逾期付款违约金的计算,应注意不同时期的计算参考依据。合同当事人明确约定适用地方规章规定的,人民法院可以参照执行。一、欠款能否主张利息,主张欠款利息的条件1、欠款上的还款时间(1)“欠条”中如果约定了还款期限,诉讼时效从约定的还款期限开始计算,如果没有中止、中断情形的话,为2年,超过两年你就丧失了胜诉权。(2)如果“欠条”中未约定还款期限,诉讼时效从欠钱之日起开始计算为2年。2、欠款上的具体条款内容根据我国《民法典》(自2021年1月1日起实施)第六百八十条明确规定:借款合同对支付利息没有约定的,视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确,当事人不能达成补充协议的,按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息;自然
    2023-06-27
    91人看过
  • 承租方单方面解除合同需要付违约金吗
    当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。有下列情形之一的,当事人可以解除合同:1、不可抗力;2、一方明示或者行为表明不履行债务;3、迟延履行;4、其他情形。其他情况,如果未协商一致,单方面违约解除合同,需要支付违约金。一、违约金由两种类型,1、具有惩罚性质的违约金。即惩罚性违约金,这种违约金的主要作用是用来惩罚违约方,如果一方当事人违约了,另一方因为对方的违约行为二而受到损失了,那么违约方除了支付违约金之外,还应当赔偿守约方的损失。2、具有补偿性质的违约金,即补偿性违约金,这种违约金是指合同双方提前约定因为一方当事人违约造成的财产损失进行了估计,只要给付了违约金,就不在对另一方因为违约行为遭受的损失进行赔偿了。即使违约金不够补偿另一方的损失的,也不用再进行补偿了。法定违约金,是指法律直接规定了的就是法定违约金,不用当事人在进行约定了。约定违约金是双方当
    2023-03-16
    201人看过
  • 租赁合同解除需要支付违约金吗
    一、房东租客双方,以下情形内解除租房合同,就不算违约:1、房屋租赁协议到期,房屋出租人按约收回租赁房屋;2、出租人家庭人口增多,住房困难,可与承租人协商收回租赁房屋;3、承租人确实另有住房,承租房屋长期闲置,不能物尽其用的;4、屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏,改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。二、提前解租要不要支付违约金在租房合同中,有约定从约定,无约定按照实际损失计算。按照法律规定,无论哪一方提出的损失数额,都必须自行举证加以证明。解除租房合同的手续租房合同正常到期解除,双方应当办理交房手续,要清点物品,退还剩余的租金和押金,上述过程应该有书面文件予以证明。在提前解除合同的情况下,当然也少不了这些手续。除上述手续之外,提前解约还应签订《解除租赁合同确认书》,对于哪一方提出解除、另一方的态度如何、是否承担违约责任、如何承担等问题在这份文件中加以明确。不管解除合同是否协商一致,双方均应
    2023-04-27
    492人看过
  • 租户违约解除租赁合同押金退不退
    租户违约解除合同押金可以不退。具体是否退还依据双方在合同中的约定处理,如果有约定违约不退还的,出租人是可以不退还的。而且如果违约金不足以弥补损失的情况下,则守约方可以要求没收押金以增加违约金数额。押金,是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后,则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。押金具有替代性,一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物,为保证已交付的标的物能返还,要求另一方交付相当金额的保证金,在合同不能履行时,以没收押金作为解决合同的方式,体现保护非交付押金一方的利益。押金,实务中也称保证金,风险抵押金等。是指当事人双方约定,债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保,债务履行时,返还押金或予抵扣;债务不履行时,债权人得就该款项优先受偿。给付押金的人,称出押人,
    2023-03-14
    176人看过
  • 房屋租赁单方退租该怎么样解除合同
    因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失,因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的;或者租赁物危及承租人的安全或者健康等可以单方解除合同的条件出现时一方可以通知另一方单方面解除租赁合同。房屋租赁提前退租怎样处理是正确的?租赁合同都是有约定的期限的,但许多出租人会遇到承租人要求提前退租这种情况。仔细分析起来,提前退租可以分为两大类:一类是主动提前退租,即承租人财务状况良好,只是由于经营上的缘故,要求提前退租。另一类是被动提前退租,即承租人财务状况恶化,不得不提前退租。一般情况下,出租人对提前退租都不知如何处理是好。虽然在合同里也规定有提前退租的条款,但是在实际问题出现时,又不是太容易处理好的。首先出租人应该与承租人进行沟通,弄清提前退租的真实原因,到底是主动提前退租还是被动提前退租。如果是主动提前退租,证明承租方财务方面有保障,对这类退租的处理可以不必要太急,
    2023-07-23
    225人看过
  • 2024单方违约解除合同赔偿按几倍计算
    一、单方违约解除合同赔偿按几倍计算1、单方违约解除合同的赔偿按几倍计算的这个问题不是法律统一规定的。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义
    2024-03-23
    351人看过
  • 迟延支付租金多久算违约,可以解除租赁合同
    依法成立的合同,当事人具有法律约束力。如果双方在租赁合同上有约定,按照约定;没有约定,应当先通知对方,要求在一定的时间内交清租金;逾期不交的,出租人就可以解除租赁合同了。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百二十一条【租金支付期限】承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
    2023-06-15
    420人看过
换一批
#合同违约
北京
律师推荐
    展开
    #违约金
    词条

    违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>

    #违约金
    相关咨询
    • 厂房租赁合同甲方违约解除违约金怎样计算?有什么注意事项?
      山东在线咨询 2022-12-16
      一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况 二、租赁合同之租期条款在合同中,约定租赁物的租赁期限,明确租赁的具体起止日期,如承租方超过租赁期使用租赁物,应支付给出租方超时使用的租金。 三、租赁合同之租金条款 四、租赁合同之保证金条款在租赁物租赁合同订立时,合同双方当事人都尽量避免风险,预防欺诈,承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金,应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。同时对
    • 合同解除能要求违约金吗,单独解除合同的违约金计算怎样办,
      香港在线咨询 2022-12-23
      合同不约定违约金,对方违约时不可以要求支付违约金。是否采用违约金这一补救办法,必须是由合同当事人事先在合同中明确约定,否则,当事人一方无权要求违约方支付违约金。 (1)违约金小于损失,可要求增加。(守约方对损失额负举证责任) (2)违约金高于损失(过分高于损失),可要求予以适当减少。(违约方对损失额负举证责任) (3)违约金大于损失(高于但不过分),使用违约金。 所以,约定的违约金要适当的高于违约
    • 怎么计算单方解除施工合同对方违约金
      西藏在线咨询 2022-07-31
      按合同约定,如果没有约定违约金,则不能主张对方承担违约金,但可以追究对方赔偿损失相关花海羔剿薏济割汐公搂责任,如需起诉可联系。
    • 因租户违约的如何单方面解除租赁合同
      江苏在线咨询 2023-12-17
      因租户违约的单方面解除租赁合同可以单方面通知对方,也可以向法院起诉。合同解除的法定情形分别有:因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;法律其他规定。
    • 违约不解除租赁合同
      江西在线咨询 2023-07-04
      解除租赁合同不算违约的情形是: 1、房屋租赁协议到期,房屋出租人按约收回租赁房屋; 2、出租人家庭人口增多,住房困难,可与承租人协商收回租赁房屋; 3、出租人未按时交付房屋,经承租人催告后在合理期限内仍未交付; 4、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定,致使承租人不能实现房屋租赁的目的; 5、出租人已交付的房屋存在缺陷,危及承租人安全或健康的。