清远市房产证怎么办理-法师兄

清远市房产证怎么办理

来源：互联网时间： 2023-05-13 16:52:32 68 人看过

一、清远市房产证怎么办理

1、确定开发商已经进行初始登记;

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》;

3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表);

4、领取相关申请文件;

5、缴纳公共维修基金、契税;

6、提交申请材料;

7、按照规定时间领取房产证。

二、清远市房产证办理资料

1、盖章的申请表;

2、房屋买卖合同;

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

5、专项维修资金专用收据;

6、契税完税或减免税凭证;

7、购房者身份证明(复印件核对原件);

8、房屋共有的提交共有协议;

9、银行的提前还贷证明。

三、清远市办理房产证的法律规定

最高法院2003年出台的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)中，关于消费者买房后何时能够取得房产证的问题作出了明确规定。

买房后何时能取得房产证直都是购房人十分关心的问题，现在通用的《商品房买卖合同》里的条款没有约定购房人取得房产证的时间，而只是在《商品房销售管理办法》第34条中规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要有其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。这里只是规定了开发商报送材料的时间，而没有规定购房人取得房产证的时间期限，在实践中等于没有对开发商约定何时能让购房人取得房产证，因为很多时候开发商在房屋交付使用后还有可能一些审批手续没有完善，例如土地出让金没有交纳完全，房屋大产权证已经抵押，擅自变更规划没有得到批准等情况，这种情况下尽管开发商把材料报送到房管部门，履行了合同约定的义务，其结果肯定是办不了房产证，如果购房人当初在签订合同时没有和开发商约定取得房产证的时间的话，是无法追究开发商的违约责任的，受损失的只能是购房人了，因为只有房产证才是房主拥有房屋所有权的合法凭证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

居住证
清远市办理居住证所需要房屋证明材料

1.居住在出租屋的，提供房屋租赁合同、出租屋主(或出租人)出具的居住证明等材料。2.居住在单位宿舍的，提供单位出具的证明材料等。3.居住在居民家中(亲友房屋)的，提供屋主出具的居住证明材料(包括居住地址及拟居住的时限)，以及屋主的身份证明材料(身份证明材料记载的地址要与居住证办证人居住地址相一致)，或屋主房产证明材料等。4.居住在自购房屋的，提供房产证明材料等。5.居住在工地工棚的，提供用工单位出具的证明材料等。6.其他有效的居住地址证明材料。（1）《广东省居住证办理/清远市流动人口信息登记表(按要求填写，信息真实可靠)（2）《广东省居住证补(换)领、延期及项目变更申请表(按要求填写，信息真实可靠)（3）居住证原件(申请时需要上交原件)没有办理的参照办理条件去现居住地派出所办理吧，微信里也有办理指南，如果你忘了，随时查看哦查社保、查公积金、查违章

2023-05-10

114人看过
出入境
清远入台证办理要求

清远市入台证办理要求：1、广东省清远市户籍2、持有公安机关出入境管理部门审批签发《大陆居民往来台湾通行证(简称《大陆证或《台湾通行证)和3个月一次出入境有效L签签注(签注字头为“L”)。办理材料1、提交填写完整的《大陆居民往来台湾地区申请审批表、广东省出入境证件数码相片检测回执及数码光学照片2张。2、交验有效居民身份证(未满16周岁的除外)、户口簿原件，并提交复印件;已持有有效《大陆居民往来台湾通行证的，还须提交《大陆居民往来台湾通行证。3、完整填写《大陆地区人民来台观光申请书。4、提交有效L签签注复印件一份。注：1、属于登记备案国家工作人员，需提交本人所属工作单位或者上级主管单位按照人事管理权限审批后出具的同意出境的证明。2、交验有资格组团赴台湾旅游的旅行社出具的收费票据原件，并提交复印件。3、《大陆居民往来台湾通行证丢失的，须到户籍所在地出入境开具遗失证明。

2023-05-10

167人看过
港澳通行证
清远市办理港澳通行证注意事项

清远市户籍人员办理港澳通行证需要注意以下事项：1.军人只需交验身份证明，无须提供身份证户口簿。2.登记备案的国家工作人员，须按干部管理权限提交单位出具的《关于同意XXX申办出入境证件的函3.十六周岁(含)以上人员需采集或者核验指纹信息4.选择使用港澳地区自助查验通道通关的，还须签署《免登记使用港澳地区自助查验通道声明5.定居国外的中国公民来内地申请往来港澳，由其居住地地级以上公安机关出入境管理部门受理。6.申请人不得同时持有两张(含)以上有效往来港澳通行证，不得同时持有两个(含)以上同一前往地的有效签注。

2023-05-10

71人看过
住房公积金
清远市住房公积金怎么查

清远住房公积金查询方法：1.建设银行公积金查询：第一次查询公积金时，请按照提示办理签约登记手续。公积金查询电话：955332.工商银行公积金查询：为您提供查询个人公积金信息的功能，主要包括:个人公积金账户余额及基本信息查询;个人公积金账户历史明细查询。公积金查询电话：955883.其他查询方法：持本人身份证及公积金卡到公积金管理中心大厅查询或拨打中心电话咨询。清远住房公积金联系方式：清远住房公积金地址：广东省清远市清城区北江二路清远住房公积金咨询电话：0763-3877332清远住房公积金传真：0763-3877330清远住房公积金邮政编码:511515

2023-05-10

100人看过

船舶
清远市清新区外国人停留证件办理指南

申请条件一、停留证件申请外国人具有以下情形之一的,可以向停留地公安机关出入境管理机构申请办理停留证件:(一)免办签证入境的外国人因非外交、公务事由需要超过免签期限继续停留的;(二)外国船员及其家属需要离开船舶停靠港口所在城市的;(三)经批准退出中国国籍需要在中国境内停留的;(四)外国人居留事由终止因人道原因需要继续停留的;(五)在中国境内出生的外国婴儿需要在中国停留的;(六)需办理停留证件的其他情形。办理材料申请时须回答有关询问并提交以下材料：(一)本人有效护照或其他国际旅行证件及签证的原件和复印件;(二)填写《外国人签证证件申请表;(三)申请人近期正面免冠彩色相片1张及该相片的《检测回执;(四)《境外人员临时住宿登记表;(五)与申请事由相关的资料：1、免签入境的还需提交相关证明材料(可参照C字签证换发的要求);2、船员及其家属还需提交海员证或其他旅行证件，船舶代理公司的担保函件，已确定日

2023-05-10

109人看过
签证
清远市清新区外国人签证换发办理指南

申请条件外国人入境后按照国家规定可以变更停留事由、给予入境便利或者因使用新护照、持团体签证入境后由于客观原因需要分团停留，可以申请换发签证。办理材料申请时须回答有关询问并提交以下材料：（一）本人有效护照或其他国际旅行证件及签证的原件和复印件；（二）填写《外国人签证证件申请表；（三）申请人近期正面免冠彩色相片1张及该相片的《检测回执；（四）《境外人员临时住宿登记表；（五）与换发事由相关的资料：1、符合国家规定需要变更停留事由、给予入境便利申请换发签证。（1）申请换发F和M字签证，应提交邀请、接待单位出具证明函件（注明来访事由及拟停留期限等）。未备案的单位须提交有效登记证明（如营业执照副本、组织机构代码证副本、事业单位法人登记证书等证明）。（2）申请换发X2字签证者，应提交在粤教育、培训机构出具的录取或入学证明以及注明学习期限的证明函件，未备案的单位还应当提交依法登记证明。（3）申请换发J2字

2023-02-18

111人看过