一般的租赁合同没有期限的,可以随时退房,但是需要提前通知房主。不过如果有期限的,则租房子没到期房租不可以退。因为该行为属于违约行为,违约方应当依照合同的约定承担相应的违约责任。
租赁合同没有约定租赁期限的,并不影响租赁合同的效力,租赁合同是依法成立的,就有效。
租赁合同未约定期限的处理如下:一般情况下,租赁费的交付时间应在合同中明确约定。协议不明确的,可以依照法律的规定补充:合同生效后,当事人对质量、价格、报酬、履行地点没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同的有关规定或者交易习惯确定。补充协议不能达成的,可以根据交易习惯确定。
租房合同无效的情形包括:
(二)违章建筑的房屋出租,房屋租赁合同无效;
(三)被确定为拆迁的房屋出租,房屋租赁合同无效;
(四)出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效;
(五)出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效;
(六)租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效;
(七)租赁期限超过二十年的,超过部分无效;
(八)承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,人们法院应当认定超过部分的约定无效,但出租人与承租人另有约定的除外。
《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
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签订租房合同改日期可不可以?河南在线咨询 2022-06-12对于租房合同涂改的情形,如果涂改内容经当事人协商同意的,涂改具有法律效力。但如果涂改未经当事人同意的,涂改没有法律责任。具体情况,请自行根据实际情况及相关法律规定进行核实确定。 但是就怕在涂改的时候当事人的同意的,真的要出问题了,不承认涂改,那就不好判断了。所以在签订合同的时候,尽量保证合同的整洁性,不要让合同有瑕疵。
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房屋租赁合同的落款时间和合同租房日期都没有到可以退吗湖南在线咨询 2022-10-06还有入住就可以要求退估计要收费还有一个方法就是你找新租客接手你这个房源你可以选择跟房东说也可以不跟房东说最好是找了新租客跟房东重新签合同
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购房合同备案日期可以随时更改吗青海在线咨询 2023-09-09购房合同备案日期一般是能变更的,但应双方自愿进行变更。购房合同是指出卖人将房屋的所有权转移给买受人,买受人支付价款的合同。根据法律规定,双方签订合同签订后,协商一致的,可对合同内容进行变更。
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