房产证抵押贷款还可以改名
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-30 15:32:47 216 人看过

房产证抵押贷款是可以改名的。

房产证抵押贷款想要改名字需要的资料

(一)登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)证明房屋所有权发生转移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

第三十四条抵押期间,抵押人转让抵押房屋的所有权,申请房屋所有权转移登记的,除提供本办法第三十三条规定材料外,还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月19日 07:44
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多改名相关文章
  • 一个房产证可以抵押贷款几次
    一、一个房产证可以抵押贷款几次一个房产证可以抵押贷款几次,法律没有规定。一个房产证同时只能够贷款一次。但只要还清上次的贷款,一个房产证可以贷多次。因为贷款是有一定期限的,还清上次贷款,拿回抵押贷款的房产证,则又可以重新借贷。二、房产证抵押贷款的程序房产证抵押贷款的流程具体如下:1.借款人准备相关资料:在贷款前,借款人需要向银行提供许多资料,这就包括身份证,户口本,结婚证,房产证,购房合同。2.银行流水对账单:根据房屋价值的不同,银行的房贷额度也不同,需要借款人有良好的信用和经济实力,所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。3.向银行申请贷款:房屋贷款的额度一般在5000元以上,房产价值的70%以下。4.银行审核房贷:在申请完房贷后,银行就开始了对借款人的资质审核。5.银行审核通过,办理相关手续:银行在通过借款人的房贷审核,同意批贷后,借款人需要与银行业务员一同前往当地
    2023-05-22
    77人看过
  • 房证没下来可以抵押贷款吗,房产抵押贷款要哪些材料
    房证没下来可以抵押贷款吗?没有房产证的房子是不具备抵押资格的,因此不能用作办理房屋抵押贷款。如果有需要资金的,也可以选择其他的方式解决资金问题。房产抵押贷款中的房产需要满足要求:必须要有房产证和国土证;无产权纠纷;具有变现能力;能上市交易等等。没有房产证,是不可以办理抵押登记的。所以,无法直接找银行做抵押贷款。但是,担保公司接受无证房产抵押。这种抵押实际上是一种质押,在同担保公司签订合同的基础上,将购房合同、付款发票原件质押于担保公司。然后,担保公司为你向银行进行担保贷款。相应的,担保公司会收取1.5-3%的担保费。找担保公司担保贷款是费用最低的。如果你买的是期房如何贷款呢?开发商要向有关部门申请备案登记,凭备案时的协议书银行就会给借款合同,然后再到有关部门办理抵押。如果是现房,凭着大证跟购房合同就可直接办理房产证然后再办理抵押贷款。房产抵押贷款要哪些材料?从贷款办理下来那天起,房子的全部
    2024-04-16
    162人看过
  • 房产银行抵押贷款可贷几成,抵押贷款多久还款
    一、房产银行抵押贷款可贷几成房产银行抵押贷款可贷七成。在借款人资质和房子的情况都符合银行要求的情况下,用住宅作为抵押物申请房子抵押贷款可以贷到房子评估价的七成。而以商铺、写字楼、办公楼作为抵押物的话,房子抵押贷款可以贷到评估价的6成,如果用工业厂房作为抵押物,则只能贷到评估价五成。二、房产银行抵押贷款多久还款申请房产抵押贷款后,贷款期限最长为30年。具体多久还款,每个银行规定有所不同。一般情况下,房产抵押贷款的还款方式为:等额本息还款法或等额本金还款法,借款人每月以相等的额度偿还贷款本金,而利息随本金逐月递减,每月还款额亦逐月递减。三、房子抵押贷款如何办理房子抵押贷款办理程序如下:1.提交贷款申请:借款人首先要确认一下自己是否符合银行的抵押贷款要求,在满足银行抵押贷款条件的情况下再提交贷款申请。通常情况下个人房屋抵押贷款,需要提供,本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同
    2022-06-21
    92人看过
  • 房改房可否抵押贷款如何办理银行抵押贷款
    一、房改房可否抵押贷款房改房之前属于单位所有,随着房产市场的放开,此类房产进入了房改的序列,由原来的国家所有变成了私人所有,虽然没有土地证,但是此类房产就本质而言是可以申请贷款的。尽管房改房没有产权证,但是并没有影响到此类房产贷款的办理。我国房产抵押贷款的政策:贷款成数为房产评估值的5-6成、贷款期限为10年、贷款利率为基准年利率上浮10%。借款人在办理贷款时需要向银行提供贷款资金用途证明。银行对于借款人的征信记录(信用记录)审核的比较严格。另外,我国的多数银行都已经开办了此类贷款业务。因此房改房可以银行抵押贷款。二、如何办理银行抵押贷款?办理银行抵押贷款需要按照下列流程来:1、借款人提出贷款用途,金额及年限时间;2、准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括:本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配
    2024-02-04
    336人看过
  • 房贷没还完房产证名字可以改吗
    一、房贷没还完房产证名字可以改吗可以的。但是仅限于直系亲属之间增加或者变更名字。非直系亲属以外的更名,就会视为房屋转卖了,那就要通过转按揭手续办了。由于贷款没有还清,换句话说就是现在还不是房屋的实际产权人,如果想变更房屋登记的名字,除非贷款银行答应或者以变更还款人的名字的形式和他们协商。要不就只有先一次性还款的方案了。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式只能等到房贷还完之后。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。2、注意事项,需另外支付100元费用、有贷房子房产
    2023-03-05
    473人看过
  • 没还完房贷 可以改房产证名字吗
    一、没还完房贷可以改房产证名字吗不可以。房贷未还完的情况下不能更名。在房产证上加名字的法律术语是房屋所有权变更登记,变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态,比如不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。法律依据:《中华人民共和国户口登记条例》第十七条户口登记的内容需要变更或者更正的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报;户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。户口登记机关认为必要的时候,可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。二、房贷没还完能办理房产证吗可以的。虽然你的贷款没有还清,但是开发商已经拿到全部的房款了,产权已经归你,只不过你拿这个产权做抵押从银行借了钱而已。没有还清贷款的,房管局的档案里会有记录,你的房产证上备注栏也会有注明。现在大多数银行会要求你去房管局做一个标明抵押事项的《他项权利证》,把这个《他项权利证》放在银行,房产证给你。什么时候贷款还清了,带着银行的
    2023-03-19
    149人看过
  • 房产证可以加名字的,和已经放款的贷款房产能抵押吗
    房产证抵押贷款经抵押权人同意可以加名。房屋作为抵押物,抵押人无权擅自变更所有权,经抵押权人同意方可增加共有人;抵押权人拒绝增加请求的,应当在贷款还清、抵押终止后办理。《民法典》第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以要求抵押人提前向抵押权人清偿债务或存款转让所得。转让价格超过债权金额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人偿还。贷款房房产证加名字怎么办理流程房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:(一)有房无贷。1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理
    2023-08-05
    476人看过
  • 名下有房屋贷款有房产证可以改名字吗
    一、名下有房屋贷款有房产证可以改名字吗1.一种可行的方式是首先结清所有贷款,然后再进行相关房产权属的更名过户手续;2.另外一种选择则是向当地的房地产登记机关提出预告登记申请,然而在此情况下,必须要在申请预告登记之后的三个月之内完成正式的房屋登记手续。关于房产证上增设姓名的具体操作步骤如下:①由原始产权人与新加入的产权人共同签署《房屋产权变更协议》;②申请人需提前准备原始的房产证以及原始产权人和新加入产权人的身份证件及户籍证明材料的正本及其复印本;③由原始产权人和新加入的产权人一起前往当地的房地产交易管理部门办理极为重要的房屋产权变更登记手续。采购的住房尚未完全偿还银行贷款的状态,实际上象征着该处房产仍处于抵押权的约束之下。而房产的转手过户意味着房屋所有权的转让。鉴于抵押权的优先性和交易的随后性,根据我国《民法典》的明文规定,此类操作通常需要得到债权人,即银行方面的明确同意方能实施。《房屋登
    2024-04-14
    468人看过
  • 公司贷款可不可以用个人名下房产抵押
    一、公司贷款可不可以用个人名下房产抵押公司贷款可以用个人名下房产抵押。但产证不齐全的、无卖出声明的、权属有争议的、所有人征信不符合贷款条件的、违反银行规定和房产抵押规定的房产不得设定抵押。《城市房地产抵押管理办法》第八条下列房地产不得设定抵押:(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;(六)依法不得抵押的其他房地产。二、公司贷款用个人名下房产抵押的程序公司贷款用个人名下房产抵押的程序是:1.申贷资料准备:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;2.看房评估(或勘估):由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;3.报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;4.借款合同公证
    2023-11-24
    156人看过
  • 房产证名字是老婆老公拿去抵押贷款可以吗
    不可以,房产虽然是妻子的名字,但是由于夫妻的关系使得房产属于夫妻双方共有财产,如果丈夫想要用此房产抵押贷款,需要提供结婚证并且同妻子共同办理,同样的如果妻子想办理贷款也需要与丈夫一起办理。房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。一、妻子偷卖房产行为是否有效妻子偷卖房产行为有效。妻子未经丈夫同意独立实施的买卖配偶可以收回房权,但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失;买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续丈夫主张追回该房屋的,人民法院不予支持。二、婚前财产怎样继承婚前财产的继承如下:1、婚前房产属于配偶个人财产,如果离婚,此房产不属于双方的共同财产,不参与双方的共同财产分割;但如果配偶过世,配偶的另一方属于第一继承人,充分拥有继承权;2、虽然房子是婚前的
    2023-06-22
    500人看过
  • 抵押房产的贷款可以转贷吗
    在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为你整理了一些关于抵押房产的贷款可以转贷吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。抵押房产的贷款可以转贷吗抵押房产的贷款可以转贷。住房抵押贷款转贷指的是将贷款从一家银行转移到另一家银行,以获得更低的利率或更优惠的还款方式。住房抵押贷款的转贷需要满足一定的条件,包括贷款期限、贷款余额、房产估值、信用评级等等。申请换贷需要在办理住房抵押贷款时留意相关条款,以便日后顺利转贷。贷款转贷注意事项1、提前还贷。在转贷之前,需要提前还清原贷款,并解除原抵押,这是转贷的前提条件。2、房屋所有权证应已办出,并能办理抵押手续。转贷涉及的房屋所有权证应已办出,并能办理抵押手续,这是转贷的必要条件之一。3、转公积金贷款的贷款额度不得超过原商业贷款剩余的借款本金,且不得超过
    2024-01-23
    480人看过
  • 购买商铺以房产证抵押可以贷款吗
    只要是有房产证,不管是商铺经营。性质的。还是居住住宅性质的都是可以进行抵押贷款的。一、没有房产证的房子是否可以贷款没有房产证的房子可以贷款。详情如下:1、如果借款人只是暂时没有房产证,比如还在住房抵押期间,没有拿到房产证的朋友,可以通过向银行提供预售合同和抵押贷款偿还材料来申请贷款;2、如果借款人真的没有房产证,但可以提供汽车、汇票、债券等质押物,也可以向银行申请贷款;3、如果借款人既没有房产证,也不能提供上述质押物,当能找到有房产的担保人时,借款人也可以通过第三方抵押贷款获得银行贷款。二、房屋抵押贷款额度一般多少房产抵押贷款的额度可视房产自身价值来定:商品住宅的抵押率最高可达70%;写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;工业厂房的抵押率最高可达50%。而且,由于有抵押物的存在,房屋抵押贷款利率较低,一般为基准利率上浮10%-30%。三、农村宅基地怎么贷款农村宅基地的贷款方法:1、在不改变宅
    2023-06-28
    56人看过
  • 什么是房产抵押贷款,哪些房产可以做抵押
    首先要先了解什么是房产抵押贷款?介绍之前,我们先简单介绍一下抵押贷款,抵押贷款是借款人用一定的抵押物作为物品保证,向金融机构取得的贷款。抵押物通常包括有价证券、国债券、各种股票、房产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期,借款者必须如数归还,否则银行有权处理抵押品,作为一种补偿。而房产抵押贷款顾名思义就是指:借款人以本人或者他人名下的房产作为担保物,向金融机构申请用于合法合规用途的人民币担保贷款。这也就说明这种贷款产品需要借款人提供相应的房产。哪些房产可以做抵押知道了房产抵押贷款的概念后我们就进入正题到底哪些房产可以作为抵押物?在国家《民法典》里的规定是抵押人依法有权处分的国有的土地使用权房屋和其他地上定着物可以作抵押。因为房产的产权性质复杂我们在这里先列举一下哪些类型的房产是不能做抵押1、学校、医院、国家机关、社会福利机构、宗教寺庙等公共福利事业的不动产2、军队的
    2023-05-05
    84人看过
  • 农村土地使用证能抵押贷款吗,可以改名字吗?
    一、农村土地使用证能抵押贷款吗农村土地使用证不可以办理抵押贷款的,因为属于农村宅基地性质,土地性质并未发生变更。将来银行实现权利的限制性很大.根据《民法典及相关法规和司法解释,农村的房屋及其集体土地使用权不宜作贷款的抵押物,其理由是:农村的土地是集体所有,没有征用前是不能上市流通,而抵押物必须能自由转让,因此建设在集体土地的农村房屋按法律是不能抵押。二、农村土地使用证可以改名字吗农村土地使用证可以更名。农村集体土地使用证改名字是可以的。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条,依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更,自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的,必须持批准文件,向土地所在地的县
    2023-05-26
    63人看过
换一批
#户口
北京
律师推荐
    展开
    #改名
    词条

    改名需要持相关证件到有关部门办理。成年人改名要满足的条件有,第一是本人要表达改名的意愿,第二是理由要充分,第三是本人要承诺改名后引起的民事和法律责任均由自己承担。... 更多>

    #改名
    相关咨询
    • 房产证在银行抵押做贷款,想改名字,怎么改
      北京在线咨询 2023-09-25
      可以。但需要提前还贷,赎回房产证才可加上女方名字。提前还款流程: 1、申请人提前预约该机构工作人员,并确认申请资料; 2、申请人准备资料,去银行办理; 3、与预约人办理手续,签订协议; 4、缴纳剩余款项,并缴纳其他费用(违约金等); 5、银行出具还贷证明文件; 6、房贷结清,银行工作人员登记系统。若贷款无法提前完结,可以现签署房产共有的协议进行公证,房贷还款完结后可以加名字。
    • 房改房可以贷款吗?房改房可以在银行抵押贷款吗?
      陕西在线咨询 2022-07-23
      虽然房改房是一类性质比较特殊的房屋,但是将其进行抵押贷款也是被法律所允许的。房改房抵押贷款需要按照下列流程进行办理: 1、借款人提出贷款用途,金额及年限时间 2、准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。包括:本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相关合同、婚姻状况证明房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明 3、看房评估。由相关机构对抵押房进
    • 怎么可以抵押贷款房产证
      山东在线咨询 2023-08-16
      1、借款人准备相关资料:在贷款前,借款人需要向银行提供许多资料,这就包括身份证,户口本,结婚证,房产证,购房合同。 2、银行流水对账单:根据房屋价值的不同,银行的房贷额度也不同,除了需要对房产证进行抵押,银行为了更好的规避风险,也需要借款人有良好的信用和经济实力,所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。 3、向银行申请贷款:房屋贷款的额度一般在5000元以上,房产价值的70%
    • 使用房产证抵押贷款,房子名字用他人名字可以吗
      新疆在线咨询 2022-05-05
      其实,用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人,也可以是其他人,以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。此外,还要求出示房产证进行抵押登记。 反之,若未经他人授权,私自拿他人房屋产权证用于抵押贷款,并伪造他人的签名与金融机构签订《抵押担保借款合同》,此抵押担保合同应该认定为无效。
    • 抵押贷款办了房产证还可以给银行办理抵押吗
      青海在线咨询 2022-10-10
      可以保全,但是登记在先的物权优先受偿,剩下的才嫩轮到你们