一、害怕农民超占宅基地进行扩建
村集体分给农民的宅基地都有定的标准,但是,由于监管不到位,很多农民获得了宅基地的使用权后,私自乱建,其中不乏违规超占农村土地的现象。这样的问题历史上特别多,为了遏制这种现象,规范农村宅基地的使用,国家规定,农民在进行建房的时候一定要按照程序进行申报,有关部门进行审批和监督。对于以往的宅基地超占现象,国家也会在今年集中处理。
二、私自乱建危险系数高
现在农村很多农民都在自家宅基地上翻建房屋,小二楼比较流行,但是也不乏乱占宅基地盖所谓的单元楼的,楼层一旦过高就必须有专业队伍的设计和施工,只有这样,房屋的安全才自能够得到保障。很多农户私自建造的房屋缺乏安全保障,出了事情,责任不好划分。
三、宅基地使用者的户口审查
现在随着城市化的快速发展,很多农民已经陆续转为城镇户口,根据有关规定,农业户口转为非农业户口的不再属于村集体成员,并且将在两年后丧失宅基地的使用权,更不要说是允许他们翻建房屋了。
四、避免宅基地使用的时候产生纠纷
在农村存在这种现象,相邻的两户农民在翻建宅基地的时候产生了纠纷,有的为了多占点甚至是大打出手,关于这个问题,如果没有集体的仲裁,是不行的。
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农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>
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《农村宅基地新规》农民怎么申请宅基地建房陕西在线咨询 2022-11-10具体规定于《农村房屋拆迁管理条例》申请宅基地首先由村民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请。房屋盖好之后,经村民会议讨论同意。农村房屋拆迁主要涉及拆迁政策以及拆迁补偿。涉及占用农用地的,乡(镇)人民政府审核后,报县级人民政府批准,用这两个证去房管所换取房产证,应当先按照《土地管理法》的规定办理农用地转用手续。在盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。
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农村宅基地面积不够修建怎么办安徽在线咨询 2022-05-08可以提出要求,村里会上报集体所在地的镇政府国土资源部门,组织相关人员实地丈量的。国土部门根据土地使用权人的申请,对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中,本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界,对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章,如不能参加指界的,应书面委
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农民宅基地报建流程湖北在线咨询 2022-03-14各地具体的流程可能都有点不一样,以珠海为例:农民宅基地规划报建 1、设计申请人委托具有相应资质的设计单位进行住宅施工图设计。 2、申请申请人需根据以下不同情况,选择备齐申请报建的相关资料提交至区宅基地规划报建受理窗口: 1、新取得宅基地报建①《珠海市乡村建设规划许可证申请表》(原件1份,到区宅基地规划报建受理窗口领取并填写);②申请人户口簿和身份证明材料(复印件各1份,原件待核);③《农村宅基地核
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宅基地修建基地占用修建地怎么赔偿贵州在线咨询 2023-07-23我国目前还没有专门出台关于宅基地拆迁补偿的法律法规,我们国家实行的是房地一体化原则,征收农村房屋,对房屋进行了补偿,也就是对房屋下边的宅基地使用权进行了补偿,因此不再单独对宅基地补偿。 但是一些地方农村房屋修建的层数较多,于是就出现了宅基地面积小,房屋面积大的情况,为降低拆迁成本,拆迁方将房屋评估一个较低价格,然后再对宅基地进行单独补偿,这种补偿方案,看起来房地都有补偿,实际上还是羊毛出在羊身上,