一、害怕农民超占宅基地进行扩建
村集体分给农民的宅基地都有定的标准,但是,由于监管不到位,很多农民获得了宅基地的使用权后,私自乱建,其中不乏违规超占农村土地的现象。这样的问题历史上特别多,为了遏制这种现象,规范农村宅基地的使用,国家规定,农民在进行建房的时候一定要按照程序进行申报,有关部门进行审批和监督。对于以往的宅基地超占现象,国家也会在今年集中处理。
二、私自乱建危险系数高
现在农村很多农民都在自家宅基地上翻建房屋,小二楼比较流行,但是也不乏乱占宅基地盖所谓的单元楼的,楼层一旦过高就必须有专业队伍的设计和施工,只有这样,房屋的安全才自能够得到保障。很多农户私自建造的房屋缺乏安全保障,出了事情,责任不好划分。
三、宅基地使用者的户口审查
现在随着城市化的快速发展,很多农民已经陆续转为城镇户口,根据有关规定,农业户口转为非农业户口的不再属于村集体成员,并且将在两年后丧失宅基地的使用权,更不要说是允许他们翻建房屋了。
四、避免宅基地使用的时候产生纠纷
在农村存在这种现象,相邻的两户农民在翻建宅基地的时候产生了纠纷,有的为了多占点甚至是大打出手,关于这个问题,如果没有集体的仲裁,是不行的。
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农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>
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农村宅基地为什么不让建房黑龙江在线咨询 2022-07-30《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
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农村自家宅基地为什么不让别人走?台湾在线咨询 2022-10-31看别人有无路可走,一般走自己的地要么就是共有留出的通道r民法通则r第八十三条不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。
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农民的宅基地不让建房怎么办?西藏在线咨询 2023-03-29第二十五条规划区范围内的土地利用和各项建设必须符合城乡规划。任何单位和个人不得违反城乡规划进行建设。 第四十二条农村村民在乡、村庄规划区内农村集体土地上自建住房的,应当向乡、镇人民政府提交宅基地使用证明或者房屋权属证明、村民委员会意见、新建住宅相关图件等有效证明文件,由城市、县城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。农村村民在城市、镇规划区内农村集体土地上自建住房的,应当由城市、县城乡规划主管部门
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农村自家宅基地为什么不能随意翻建?贵州在线咨询 2021-04-07这个是可以翻建的,但是要符合法律规定,并且要依照法定程序进行申报审批。根据我国《城乡规划法》规定,在村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法,由省一级政府制定。因此,在老宅基地上翻建房屋的行为应当取得相关审批手续,一般程序为,向乡一级政府提出申请,在由乡镇政府报请县级主管部门进行审批。取得许可证以后可以按照具体要求实施原有宅基地的翻建行为。1、乱选地址。改建改建,就怕你改了地方
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农民的宅基地不让建房应该怎么办?浙江在线咨询 2022-06-28《中华人民共和国城乡规划法》关于农民的宅基地不让建房的规定: 第四十一条在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的,建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请,由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。 在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法,由省、自治区、直辖市制定。