二房东签订的租赁合同是否经过法律审核-法师兄

二房东签订的租赁合同是否经过法律审核

来源：互联网时间： 2023-07-02 14:11:25 490 人看过

和二房东签合同是否有效要根据房东是否同意而定。经出租人同意后，承租人可将租赁物转租给第三人，第三人对租赁物造成损坏的，应有承租人承担赔偿，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，如果房东知道并同意转租的，则和二房东签的合同是有效的，如果房东不同意转租的，则和二房东签的合同就是无效的。

二房东骗租属于诈骗吗？

如果只是私自转租，并不一定构成诈骗罪。如果是以欺骗方式来获得非法利益，数额较大，就构成了诈骗罪。我国法律规定，如果诈骗公私财物，达到数额较大的标准，构成诈骗罪，会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。

《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：

（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；

（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；

（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；

（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；

（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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经原出租人同意，与二房东签订的租赁合同有效。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但原出租人明确表示同意转租的，二房东可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。一、房屋转租要收费吗？转租房屋一般不要付手续费，是否支付双方自行协定即可。租赁合同中约定可以转租、或虽未约定但出租人明确表示同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。二、房屋转租有什么注意事项,转租房屋要注意什么1.转租房屋需要经过出租人的同意。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。2.转租期限不超过剩余租赁期限。承租

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