出租房高空坠物责任怎么划分-法师兄

出租房高空坠物责任怎么划分

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-22 22:12:23 303 人看过

出租房高空坠物租客来承担赔偿责任，若房东可以证明自己对于该高空坠物无任何管理或是维护的责任，则可以不对受害方负担任何责任。但是房东不得对抗受害方的清偿请求，就是如果被砸的人向房东索取医疗费，房东仍需赔付，之后再向租客和小区物业进行追偿。

建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。

一、高空坠物的规定有什么？

从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。也就是说，人们从楼上往下扔东西造成路人受伤或死亡，这种结果往往是由于肇事者应当预见但没有预见，或者能够预见但过于自信。如果高空抛物造成严重后果的话，应追究肇事者的刑事责任。肇事者有可能被判过失致人重伤罪或过失致人死亡罪。在民事上，假如找不到责任人，则推定所有住户都有“抛物”的可能，应由所有住户一起赔偿，除非住户能举证证明自己是清白的。

从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。

高空坠物是指建筑物的使用者从空中故意向下抛掷物品，或者建筑物上坠落的物品造成人员损害的行为。如果没有造成严重后果，可以按照危害公共安全罪处罚，如果造成受害者去世的，要追究肇事者的刑事责任，按照过失致人重伤罪或过失致人死亡罪处理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多小区物业相关文章

法律综合知识
高空坠物派出所怎么划分责任规定是如何的

高空坠物属于一般民事侵权，应当由侵权人对受害人承担侵权赔偿责任。建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。《民法典》第一千二百五十三条建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

2024-05-13

311人看过
法律综合知识
高空坠物处理措施有哪些，高空坠物的责任该如何划分

一、高空坠物处理措施有哪些（一）无事故损失的处理1、出现无事故损失的高空抛物，应尽快找到肇事人，指出其肇事行为及其危害，及可能面临的治安处罚，劝告其不要再犯。2、对有过高空抛物行为的人，在日常的保安巡视中，加强对其的监督。3、对于未能找到肇事人的，要及时清除坠落物，并由工作人员在可能出现肇事者的相关楼层住户中进行询问与调查，同时宣传高空抛物的危害及可能面临的治安处罚，显示物业管理对此事的关注。（二）发生损失的事故处理1、对于造成财产与人身安全遭受损失的事故，物业公司要在第一时间报警并配合相关部门进行取证，查找肇事者。2、及时足额购买公共责任保险，以规避风险、减少经济损失。（公众责任险仅限公司产权房屋，已售房屋不在保险范围之内）（三）对待事故投诉的处理出现业户对高空坠物的投诉时，物业公司要及时派人到现场处理，记录相关情况，并对事情进行调查走访，按上述（一）、（二）两类情况及时处理，安抚受害人

2024-01-13

107人看过
不可抗力
如何对高空坠物的责任进行划分

一、《民法典》（2021.1.1生效）第一千二百五十四条【不明抛掷物、坠落物致害责任】禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生；未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。发生本条第一款规定的情形的，公安等机关应当依法及时调查，查清责任人。该规定对担责者进行了限定，令可能的建筑物使用人承担补偿责任，既不会造成有损害结果而受害人得不到救济的情况，也不会导致因义务人过多导致个人补偿数额过小而起不到警醒作用，能在一定程度上督促建筑物使用人尽善良注意义务，预防该类事件的发生，而且也不会将补偿义务

2023-04-01

131人看过
法律综合知识
高空坠物适用哪些原则划分责任

高空坠物侵权的归责原则是无过错原则。行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的。根据我国《民法典》的规定，从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。《民法典》第一千二百五十三条建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

2024-05-09

464人看过

法律综合知识
2024高空坠物法律规定责任如何划分

一、从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。该规定对担责者进行了限定，令可能的建筑物使用人承担补偿责任，既不会造成有损害结果而受害人得不到救济的情况，也不会导致因义务人过多导致个人补偿数额过小而起不到警醒作用，能在一定程度上督促建筑物使用人尽善良注意义务，预防该类事件的发生，而且也不会将补偿义务人的范围无限扩大化，所以这一立法规定较为合理，体现了公平原则。二、在确定了承担补偿责任的责任主体后，各“可能加害的建筑物使用人”之间应承担按份责任而非连带责任。理由：按份责任可以减轻压力，使得受害人更容易得到补偿。同时，通过“可能的建筑物使用人”主动提供证据证明自己不是侵权人，可以缩小加害人范围，另外，按份责任的承担也可以起到预防类似案件发生的作用。而连带责任是过分加大了使用人的责任，达不到息诉的目

2024-01-19

161人看过
举证责任
高空坠物的责任要怎么划分以及举证责任是什么

一、高空坠物的责任要怎么划分高空坠物的责任划分主要是根据是否确定侵权人，根据法律规定，从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生；未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。三、高空坠物的举证责任是什么高空坠物的举证责任责任倒置给了被告人，对抛掷物、坠落物损害责任明确规定了具体规则。《民法典》所确立的高空坠物举证责任主要基于对受害人的救济，在受害人找不到加害人的情况下，为了避免得不到赔偿，出于公平的考虑，让有可能造成损害的人承担一个补偿责任，使受害人得到救济。三、高空坠物的免责事由1.“可能加害的建筑物使用人”确

2023-04-30

235人看过
代位权
高空坠物致害责任分析

根据《中华人民共和国民法典》第1254条规定,如果从建筑物中抛出或坠落的物体对他人造成人身伤害,侵权人应当承担赔偿责任。如果侵权人不明确,可能造成伤害的建筑使用人应当给予赔偿,除非能够证明其不是侵权人。此外,根据《中华人民共和国民法典》生效实施后,物业服务企业等建筑管理人未采取必要的安全措施的,应当依法承担未履行安全义务的侵权责任。根据《中华人民共和国民法典》第1254条规定，如果从建筑物中抛出或坠落的物体对他人造成人身伤害，侵权人应当承担赔偿责任。侵权人不明确的，可能造成伤害的建筑使用人应当给予赔偿，除非能够证明其不是侵权人。此外，《中华人民共和国民法典》生效实施后，物业服务企业等建筑管理人未采取必要的安全措施的，应当依法承担未履行安全义务的侵权责任。侵权人不明确时的赔偿问题侵权行为是民事主体之间发生纠纷的一种方式,但当侵权人没有明确的财产或者没有及时清偿债务时

2023-09-05

82人看过
法律综合知识
高空坠物砸车责任划分由谁来解决

一、高空坠物砸车责任划分由谁来解决高空坠物砸车责任划分为如果能够找到具体侵权责任人的，由侵权责任人承担责任，在高空坠物事故中难以确认具体侵权人的情况下，可以将一楼以上的所有高层住户列为侵权人，而这些高层住户，需要自己提供证据，证明自身不是侵权人，否则就要承担民事赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。第一千二百五十四条，从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。二、高空坠物砸车损害赔偿纠纷怎么起诉高空坠物砸车损害赔偿纠纷起诉方法如下：1．准备好民事诉讼状；2．到具有管辖权的

2023-11-05

51人看过

侵权责任
如何把工地高空坠物责任划分清楚

1、工地高空坠物责任划分：能够找到具体侵权责任人的，由侵权责任人承担责任，难以确定具体侵权人的，由建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物的所有人、管理人或者使用人承担责任，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。或者所有人、管理人或者使用人赔偿后，也可以向其他责任人追偿。2、法律依据：《民法典》第一千二百五十三条【建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物脱落、坠落致害责任】建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。第一千二百五十四条【不明抛掷物、坠落物致害责任】禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是

2023-02-25

129人看过
法律综合知识
民法典高空坠物侵权责任如何划分

一、民法典高空坠物侵权责任如何划分高空坠物侵权责任划分：1、物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任；2、由建筑物的使用者、所有者、管理者承担侵权责任。《民法典》第一千二百五十二条建筑物、构建物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建筑单位与施工单位承担连带责任，施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。二、过错侵权责任与无过错侵权责任过错侵权责任意思是：原告需要同时证明被告有侵权行为、原告因为侵权行为造成的损害事实、侵权行为与损害事实间有因果关系、被告主观上有过错，被告才承担侵权责任。无过错侵权责任意思是：原告只需要证明

2024-01-27

119人看过
法律综合知识
如果大风造成高空坠物责任划分是什么？

一、如果大风造成高空坠物责任划分是什么？自然环境的高空坠物由自己承担赔偿。避免自然力造成坠物。在大风暴雨天气及时关窗，收好可能因风大刮落的物品如晾晒的衣服，阳台的花盆等。经常检查空调室外机、外飘窗、防盗网等设施，到一定年限后及时更换。住在高层的市民要改掉随手乱扔果核果皮、烟头等杂物的习惯，大家一起创造一个安全的生活环境。《民法典》第一千二百五十三条【建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物脱落、坠落致害责任】建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。第一千二百五十四条【不明抛掷物、坠落物致害责任】禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；经调查难以确定具体侵

2024-01-16

417人看过
融资合同
高空坠物房主承租人的责任大吗？

一般来说，应由承租人承担责任，房主不需要承担责任。因涉案房屋系住户的租赁范围，虽然房租作为涉案房屋的产权人和出租该房屋的受益人，但在租赁期间住户对其负有监督和管理的义务，且该案的纠纷系因住户个人的高空抛物行为而导致路人受伤，该赔偿责任应由住户自行承担。若承租使用人出逃，房东应先行承担责任，但有向承租使用人追偿的权利。一、融资租赁合同当事人有什么权利义务赁合同的主体为三方当事人，即出租人（买受人）、承租人和出卖人（供货商）。承租人要求出租人为其融资购买承租人所需的设备，然后由供货商直接将设备交给承租人。其法律特征是：1、与买卖合同不同，融资合同的出卖人是向承租人履行交付标的物和瑕疵担保义务，而不是向买受人（出租人）履行义务，即承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务。2、与租赁合同不同，融资租赁合同的出租人不负担租赁物的维修与瑕疵担保义务，但承租人须向出租人履行交付租金义务。3、根据约定以

2023-06-26

101人看过

第三者
多少米以上为高空坠物责任如何划分

根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十四条规定：禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生；未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。发生本条第一款规定的情形的，公安等机关应当依法及时调查，查清责任人。一、高空坠物物管责任是什么？（一）物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。高空坠物属于个人违法行为，从法律意义上，由抛物者或抛物楼层群体负责民事赔偿。

2023-02-17

475人看过
法律综合知识
小区高空坠物责任划分是如何规定的

从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。《民法典》第一千二百五十三条建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

2024-05-05

385人看过