天津二手房交易税费种类与收费标准-法师兄

天津二手房交易税费种类与收费标准

来源：互联网时间： 2023-06-10 15:11:57 353 人看过

税费如下

根据评估价格、面积后对号入座

1、测绘费1.36元/平方，买方;

2、评估费0.5%(评估额，允许浮动);

3、契税评估额1%-3%(面积90平米初次1%，90平方-144平米1.5%且第一次买1.5%，144平方以上3%)买方;

4、所得税1%(要五年外的唯一普通住房免，若不满五年或不是唯一住房，则得交差价的百分之二十)，卖方;

5、交易费6/平方，买方;

6、工本费80元，买方(工本印花税5元);

7、若是满五年可免营业税5.6%!

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职工所购公房上市的税、费标准如下：出售人应缴税费：1、成交额5％的综合税款；2、成交额（扣除超控制标准面积购房的市场价）1％的土地收益金；3、成交额万分之五的印花税。买受人应缴税费：1、成交额1．5％的契税；2、成交额0．5％的交易手续费；3、成交额万分之五的印花税。出售人缴纳税费后，取得《房地产权证》（绿色）（简称绿证），该绿证注记上已售公房。在此之前购买公有住房，已领取的《房屋所有权证》、《房地产权证》（黄色）都视作绿证。一、公房买卖流程1、想要在我国买公房的首先的一步就是，向我国的直管公房管理部门提出经同户居住成年使用人共同签字同意的转让转租书面申请，如实申报转让转租价格，经初审同意后领取市房产管理局统一印制的《公有住房使用权转让、转租申请审批表》。2、在我国，转让转租双方当事人签订转让转租协议。如公有住房使用权的转让价格明显低于市场价的，由我国的直管公房公司收购的，在我国市直管公房

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1、卖方应承担的税收和费用印花税成交价0．05％（暂免征收）营业税购入后超过2年（含）的普通住房出售的免征收—营业税购入后超过2年（含）的非普通住房出售的（出售价格－购入价格）5．6％购入不足2年的住房出售的出售价格5．6％2、自行申报应纳税额＝（合同价－购买成本－合理费用），按照差额20％的个税征收。目前朝阳成本价房如查不到原值的可按照合同价的全额1％征收个税；潍坊二手房过户费多少税费包括：（原营业税）、城市维护建设税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税。印花税为房屋买卖成交价的0．05％（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20％；普通住宅的契税为1％，高档为4％。《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年

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