离婚后，夫妻的房产应该如何分割？-法师兄

离婚后，夫妻的房产应该如何分割？

来源：互联网时间： 2023-07-02 14:14:37 292 人看过

离婚夫妻房产分割根据不同情况而定：

1、夫妻离婚时，一方婚前购买的房地产，以一方的名义登记的，属于一方的个人财产，离婚时不分割的；

2、婚前首次支付结婚后共同偿还登记在首次支付方的名义的，房子是首次支付方的个人财产，但结婚后共同偿还的部分属于夫妻共同财产，离婚时首次支付方必须给予对方补偿；

3、结婚后得到的房地产，如果一方父母没有明确表示赠与一方的孩子或夫妇有特别约定，则认定为夫妇的共同财产，离婚时双方自己协商如何分割，协商不能由法院判决。

离婚房产证是夫妻共同名字怎么分割

离婚房产证是夫妻双方的名字，共同房产的分割方式有以下三种：

1、实物分割，即在不影响财产的作用、价值和特定用途的情况下，进行实际分配，双方根据其分割的份额取得应得的财产；

2、价金分割，即将共有物变卖，双方分割取得的价金，主要在共有物不能实物分割或分割后有损其价值与用途时采用；

3、价值补偿，即共有物归一方所有，对另一方应得的部分补偿相当的价金。

房产权证加上名字，财产一般认定为共同财产；也就是是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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夫妻离婚后房产的分割具体如下：1、夫妻一方婚前签订的购房合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。未偿还的贷款为获得房产一方的个人，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，按照夫妻共同财产由不动产登记一方对另一方进行补偿。2、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产分割时，该房屋属于一方，不参与夫妻共同。3、若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归登记房所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。4、婚后共同买房的，属

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夫妻离婚财产的分割方式具体是：一般应当由夫妻双方协议分割；如果协议不成的，则当事人双方可以向人民法院起诉，个人财产不分割，共同财产由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一、出轨财产要怎么分割出轨离婚财产分割方式如下：一般情况下一方出轨会判决让其少分或不分财产。根据《民法典》第一千零八十七条中对于离婚时夫妻共同财产的处理的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。因为财产分割是会考虑无过错方的利益，所以一方的过错对于共同财产分割还是有影响的。二、法院判决离婚没有涉及财产分割该如何办理法院判决离婚没有涉及离婚财产分割先由夫妻双方协议分割；如果协议不成的，可以向人民法院起诉分割，人民法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产

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