地役权的从属性是怎么体现的-法师兄

地役权的从属性是怎么体现的

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-21 11:00:29 51 人看过

一、地役权的从属性是怎么体现的

1、地役权的从属性的体现是：地役权不得单独转让、不得单独抵押。地役权属于从物权，地役权设立的目的是提高土地利用的便利，脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权，地役权就失去了存在的意义。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第三百七十二条，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。

第三百七十四条，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

第三百八十一条，地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。

二、什么叫做地役权

地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。

其一，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。

其二，地役权是存在于他人不动产上的用益物权。

其三，地役权是为了需役地的便利而设立的用益物权。

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