一房二租是否构成诈骗-法师兄

一房二租是否构成诈骗

来源：互联网时间： 2023-06-04 20:21:22 236 人看过

一、一房二租是否构成诈骗

一房二租的数额过大，并且有主观诈骗意图的构成诈骗犯罪。一房二租的情况下，如果房东对租户隐瞒房子已经出租并进行二次出租，收取房租，那么属于主观诈骗。如果是他人冒充房东对房屋进行二次出租，从而骗取钱财，也属于主观诈骗。但要是房东因为特殊原因（如：和朋友共同出租同一房子，结果都找到了租户，签署了合同）造成二租，不构成诈骗。

二、诈骗罪一般要判几年刑期

（一）诈骗数额三千元至一万元以上属于数额较大的情形，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；

（二）诈骗数额三万元至十万元以上属于数额巨大的情形，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；

（三）诈骗数额五十万元以上属于数额特别巨大的情形，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况，在前款规定的数额幅度内，共同研究确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院备案。

三、诈骗案一般多久会结案

对于诈骗案一般多久会结案，法律条文上没有作出明文规定，诈骗案件从立案侦查开始，警方就已经开始展开调查，直到抓到犯罪分子后，才将犯罪分子交由法院进行审判，最后进行结案。依照以往的案件结案规律，诈骗案一般会在八个月左右结案。

根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条的规定，可以得知，诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。诈骗罪侵犯对象不是骗取其他非法利益。诈骗罪的对象也应排除金融机构的贷款。

根据《中华人民共和国诉讼法》规定，可以得知，人民法院对于诈骗案此等公诉案件，应当在受理后两个月内进行宣判，最长时间不得超过三个月，有特殊情况的，经批准后，可以延长三个月，因此依照以往公诉案件结案规定来看，诈骗案一般可能会在八个月左右进行结案。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多管制相关文章

继续履行
一房二卖是否构成诈骗罪

一房两卖涉嫌构成诈骗罪。对于同一套房屋，在出卖给他人后。以非法占有购房款为目的，通过虚构事实、隐瞒真相的方式欺诈第三人，将房屋再出售给第三人，致使第三人遭受财产损失的，可能会构成诈骗罪。需要值得注意的是，要认定一房二卖的行为人构成犯罪，必须同时满足三个条件：1、出卖人具有非法占有购房款的主观目的；2、购房者存在认识错误；3、出卖人实际取得购房款。所以，不是所有的一房二卖都构成诈骗，判断的关键是当事人是否有收取第二笔房款的愿望，那些出于其他目的的，不宜以诈骗行为论处。法律依据：最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》基于对开发商缺乏诚信行为的规制角度，创制了新的物权变动规则。因此，关于商品房买卖中的一房二卖纠纷的处理，在法律适用上，应首先适用最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》，该解释未尽之处，方可依一般原则进行处理。根据最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第八条第二项的规定，商品房买卖合

2023-04-03

258人看过
房地产开发
一房二卖是否构成诈骗罪

一、一房二卖是否构成诈骗罪一房二卖如果有欺骗的行为，被害人也在被欺骗的情况下受到了损失，行为人得到了利益就涉嫌诈骗罪。一房二卖是指行为人将一个房子卖给两个人，如果其中有欺骗行为，并从中获利就构成诈骗罪。二、一房二卖如何处理按以下方式处理一房二卖：1.首先要看房屋是否进行变更登记，如果进行变更登记后，则归属于被登记人；2.如果没有进行登记，就看谁支付全部或大部分购房款，支付全部或大部分购房款的人得到房屋产权；3.最后，根据签订合同的顺序决定得到房屋产权的人。三、开发商一房二卖的行为会受到什么处罚开发商一房二卖的，其处罚措施为：处以警告、责令限期改正、并处2万元以上3万元以下罚款。未取得房屋的买受人可以要求房地产开发商解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失、并要求房地产开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

2023-04-14

411人看过
预付款
一房二卖是否会构成诈骗

1、一房两卖涉嫌构成诈骗罪。2、对于同一套房屋，在出卖给他人后。以非法占有购房款为目的，通过虚构事实、隐瞒真相的方式欺诈第三人，将房屋再出售给第三人，最终致使第三人遭受财产损失的，可构成诈骗罪。根据《刑法》第一百五十一条和第一百五十二条的规定，利用经济合同诈骗他人财物数额较大的，构成诈骗罪。利用经济合同进行诈骗的，诈骗数额应当以行为人实际骗取的数额认定，合同标的数额可以作为量刑情节予以考虑。行为人具有下列情形之一的，应认定其行为属于以非法占有为目的，利用经济合同进行诈骗：（一）明知没有履行合同的能力或者有效的担保，采取下列欺骗手段与他人签订合同，骗取财物数额较大并造成较大损失的：1、虚构主体；2、冒用他人名义；3、使用伪造、变造或者无效的单据、介绍信、印章或者其他证明文件的；4、隐瞒真相，使用明知不能兑现的票据或者其他结算凭证作为合同履行担保的；5、隐瞒真相，使用明知不符合担保条件的抵押物

2023-04-20

296人看过
第三者
房子一房二卖是否构成诈骗罪

房子一房二卖是否构成诈骗罪涉及”一房二卖“的刑事案件绝大多数发生在二手房交易中，且被告人多是自然人。毕竟一手房交易中作为出售人的房产开发商相对比较有信誉和资质，即使存在一房二卖，一般也容易被认为是民事纠纷。具体构成合同诈骗罪卖房人通过签订房屋买卖合同的形式收取他人购房款，事后又将房屋过户给其他购房者，极容易构成合同诈骗罪。刑法第224条的合同诈骗罪，是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。“一房二卖”中行为人构成合同诈骗罪，依然要满足诈骗犯罪的基本构造，即行为人实施欺骗行为——对方(受骗人)产生错误认识——对方基于错误认识处分财产——行为人或第三者处分财产——被害人遭受财产损害。因此，要认定“一房二卖”的行为人构成犯罪，必须同时满足三个条件：出卖人具有非法占有购房款的主观目的，购房者存在认识错误;出卖人实际取得购房款。构罪形式1、出卖者非房屋实际产

2023-04-19

261人看过

第三者
房子一房二卖是否构成诈骗罪

主体大多是二手房买卖中的自然人涉及”一房二卖“的刑事案件绝大多数发生在二手房交易中，且被告人多是自然人。毕竟一手房交易中作为出售人的房产开发商相对比较有信誉和资质，即使存在一房二卖，一般也容易被认为是民事纠纷。具体构成合同诈骗罪卖房人通过签订房屋买卖合同的形式收取他人购房款，事后又将房屋过户给其他购房者，极容易构成合同诈骗罪。刑法第224条的合同诈骗罪，是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。“一房二卖”中行为人构成合同诈骗罪，依然要满足诈骗犯罪的基本构造，即行为人实施欺骗行为——对方(受骗人)产生错误认识——对方基于错误认识处分财产——行为人或第三者处分财产——被害人遭受财产损害。因此，要认定“一房二卖”的行为人构成犯罪，必须同时满足三个条件：出卖人具有非法占有购房款的主观目的，购房者存在认识错误;出卖人实际取得购房款。构罪形式1、出卖者非房屋实

2023-06-03

258人看过
保全
一房二卖是否构成诈骗未必。

一、一房二卖是否构成诈骗未必。成立诈骗罪通常要有“虚构事实骗取钱财的行为及非法占有的目的。”如果房主一房二卖只是因为房子涨价要毁约多卖，通常并没有非法占有的目的，不能构成诈骗。这种情况下，房主通常是有解约、退款的意向，且有退款诚意的，只是对赔偿问题双方协商不成。当然，也有确实构成诈骗的，房主以卖房为幌子，一房二卖甚至一房多卖。通过相关事实和证据可以判断，在签约收费时房主就没有真正履行的意向，目的就是骗取多个买家的购房款。一般来讲，构成诈骗的，往往是一房多卖，且房主骗取足够的钱财后会跑路。当然，准确认定还是要综合判断。如有构成诈骗可能，建议及时报案。二、买方如何防范一房二卖风险在购房过程中，买方要有风险防范意识，要以合理方法限制卖方违约的可能性。1、交易时间越短越好。建议从签订合同到最终过户交付，时间不要拖得太长，时间越长，发生变化的可能性越大，产生纠纷的可能性自然就增加了。这里就要特别提醒

2023-04-18

414人看过