转租的意思是什么-法师兄

转租的意思是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-24 23:14:33 347 人看过

一、转租的意思是什么

转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

二、不能转租的房屋有什么

不能转租的房屋有：

1、承租人拖欠租金的；

2、承租人擅自在租赁房屋内建造的；

3、预租商品房；

4、租赁合同中未约定转租，出租人不同意转租的，承租人不得擅自转租。

《中华人民共和国民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

三、什么是以租代征

以租代征是指擅自将农用地转为建设用地。

以租代征，即通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。其实质是规避法定的农用地转用和土地征收审批，在规划计划之外扩大建设用地规模，同时逃避了缴纳有关税费、履行耕地占补平衡法定义务。

解决征地纠纷的方法有：

1、对于征地的行为不服的可以采用行政诉讼手段。

2、对征地的决定不满的可以采用行政诉讼的手段。

3、没有按照补偿协议补偿的可以采用民事诉讼的方式。

4、没有按照补偿协议补偿的也可采用协商或者是调解的方式来解决。

5、征地部门在征地前可以组织听证会和座谈会。

《土地管理法》第四十三条，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第四章　房地产交易第二节　房地产转让　　第四十三条　以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
门面转让剩余租期什么意思

一、门面转让剩余租期什么意思剩余租期是转让给门店那个人从另一个人手里租的门店还剩多少个月，所以是剩余租期。不是多少个月你不用交房租，是那个人只能有权利租给你多少个月，那些月份月之后你想在租，就要找房东了。如果在房东不知情或合同上明确标明不得私自转让的情况下，租户擅自交易和转让，转让行为不受保护。越来越多的相关案例显示，有的租户花费高额转让费，却只租赁了一个月。对于这些情况，都应以所签订的合同细则为准，否则高额的转让费也只能打了水漂。二、商铺合同到期了房东要收转让费怎么办房东收取转让费是正常的，按照合同约定行动即可。店铺转让费是指租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目（货物、加盟许可费、其他无形资产）等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。如果房屋无装修（或不是租户出钱装修）

2021-08-17

244人看过
优先购买权
承租人是什么意思承租人的权利是什么

一、承租人是什么意思承租人，又称“承租方”。是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。其主要合同义务为：(1)按约定数额和期限向出租人支付租金；(2)妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用；(3)在租赁关系终止时及时返还租赁财产。其主要权利是按约占有和使用承租财产。在租赁合同的有效期间发生租赁财产所有权转移时，承租人的合同权利对新所有人仍然有效。《民法典》（2021.1.1生效）第七百零九条【承租人按约定使用租赁物的义务】承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。二、承租人的权利是什么1、在租赁合同的约定期限内取得房屋使用权。在此期间，即使房屋所有权转让，承租人仍然享有这一权利。承租住宅用房的承租人，如果在租赁期限内死亡，其共同居住2年以上的家庭成员可以继续承租。2、按租赁合同

2023-02-09

386人看过
格式条款
"售出即租"是什么意思？

买断，是一种市场经营行为。一般是指以货币形式，购买他人的劳动或劳动产品的，在一定区域或一定时期的专属权、所有权、经营权。买断工龄是改革开放后期，一些国有企业在改制过程中安置富余人员的一种办法，即参照员工在企业的工作年限、工资水平、工作岗位等条件，结合企业的实际情况，经企业与员工双方协商，报有关部门批准，由企业一次性支付给员工一定数额的货币，从而解除企业和富余员工之间的劳动关系，把员工推向社会的一种形式。这种行为其实是不合理的，现已废止。卖完车怎么看过没过户正常情况下要查过户信息只能持本人身份证到当地车管所进行查询。车辆过户就是把车辆所属人的名称变更。也是买二手车中除了要看好车况，剩下最重要的环节就是办理过户手续了，而有些不懂车的朋友们为了节省费用忽略过户环节，运气好的车不出什么意外还好，要是运气不好，出点什么事故被警察叔叔抓到就麻烦了，罚款另算，关键车辆出险保险公司不会赔，不管多大损失都得

2023-08-05

76人看过
法律综合知识
“携号转网”是什么意思

一、“携号转网”是什么意思“携号转网”的意思是电话号码的持有人不再使用原运营商的电信服务，想加入另一个电信运营商时可以不改变原来的电话号码，而将这个电话号码转入另一个运营商的旗下。该业务是为了方便消费者，解决消费者换号带来的麻烦，如果消费者需要更换运营商，如果还有“携号转网”手续的存在，消费者将会面临放弃自己已经使用了很久的支付宝、微信等账号，从而带来更多麻烦，各大运营商开通“携号转网”功能更好的方便了消费者们。二、如何办理“携号转网”

2023-12-15

460人看过

证人证言
一键转卖是什么意思

一、一键转卖是什么意思房屋转让是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附（引）着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。二、房产纠纷起诉会不会冻结房屋1、房产纠纷会不会冻结房屋，要看是什么类型的房产纠纷，如果涉及到债权债务的，法院受理申请人申请后，有权冻结涉案的房屋。2、《民事诉讼法》第一百零一条规定利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。3、人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。4、申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。三、房产纠纷需准备的证据1、提供争议房屋的

2023-04-20

92人看过
社会保险
按期转正是什么意思

约定的试用期已过，自动转正，享受转正后的待遇。进公司后一个月内，用人单位应该与劳动者签订劳动合同，购买社会保险等，否则可以向劳动执法部门投诉，或者要求公司依法履行其法定义务。一、入职与转正有什么区别呢？1、入职与转正的概念不同。2、收入方面不同。入职后尚在试用期的员工工资是转正后的正式员工工资的80%。3、可否随意辞退方面不同。入职后尚在试用期的员工辞职需提前三天向公司提出，公司要发现员工有相关问题，才可以辞退员工。转正后的正式员工辞职需提前一个月向公司提出，否则要赔偿公司的损失，而公司不能随便辞退员工。二、劳务派遣工转正年限是多久劳务派遣工转正年限，试用期满6个月后，劳务派遣员工可以转正。一般情况下，双方签订的是3年合同，试用期是6个月；如果签的2年合同试用期是1到3个月。试用期满，且符合用人单位的用工标准的，则可以转正。在我国现行的法律制度和规定，并没有对劳务派遣转正做任何的规定，因为

2023-02-06

297人看过
法律综合知识
职级套转是什么意思

首次执行的时候，先完成套转工作。按照文件的要求，考虑现有非领导职务和已开展试点的县以下职级晋升情况进行首次套转，全部归并为职级公务员。《国家公务员暂行条例》第三十一条国家公务员必须严格遵守纪律，不得有下列行为：（十三）经商、办企业以及参与其他营利性的经营活动；第三十二条国家公务员有本条例第三十一条所列违纪行为，尚不构成犯罪，或者虽然构成犯罪但是依法不追究刑事责任的，应当给予行政处分；违纪情节轻微，经过批评教育后改正的，也可以免予行政处分。

2024-05-03

136人看过
出票人
"无法签转"是什么意思？

本文介绍了签转的概念,即购买一家航空公司机票后,再乘坐另一家航空公司航班。由于各航空公司是独立运营的,几乎所有机票都规定了不得签转。但实际情况下,很少有人需要签转。如果需要更改乘机日期,机票一般可以改期,但需要收取改期手续费。如果想了解更多关于签转的信息,可以打电话给购票的航空公司咨询。签转，换句话说，就是购买一家航空公司（例如国航）的机票，然后乘坐另一家航空公司（例如东航）的航班。由于各航空公司都是独立运营的，因此几乎所有机票都规定了不得签转。实际当中，一般也没有人有签转的需求。如果你想更改乘机日期，一般来说机票都是可以改期的，但是需要收取改期手续费。你可以打电话给你购票的航空公司咨询一下。有的购票中介不允许签转但是航空公司允许。3. 更改乘机日期需要哪些手续费？根据民用航空安全保卫条例和民用航空安全保卫规则，更改乘机日期需要满足一定的手续费要求。具体来说，如果变更乘机日期在航班计划起飞

2023-08-18

86人看过

法律综合知识
转看守所是什么意思

转移看守所，是指将罪犯移送到有管辖权的法院地，以防止疑犯通风报信。转移看守所涉及到我国刑法中的异地羁押移送制度。犯罪嫌疑人在居住地被抓住后，为防止其逃跑先行羁押于当地看守所，待案发地民警赶到后，再转交有管辖权限的案发地看守所。《中华人民共和国看守所条例》第二条看守所是羁押依法被逮捕、刑事拘留的人犯的机关。被判处有期徒刑一年以下，或者余刑在一年以下，不便送往劳动改造场所执行的罪犯，也可以由看守所监管。第三条看守所的任务是依据国家法律对被羁押的人犯实行武装警戒看守，保障安全；对人犯进行教育；管理人犯的生活和卫生；保障侦查、起诉和审判工作的顺利进行。

2024-05-04

476人看过
夫妻共同财产
恶意财产转移是什么意思？

法律名词。“在法律文书发生法律效力后隐藏、转移、变卖、毁损财产，造成人民法院无法执行的”，即属于恶意转移资产的行为。对此行为，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。恶意财产转移撤销权的情形有哪些对于债务人恶意财产的，债权人行使撤销权必须向法院申请，且要自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。撤销权并不是仅凭债权人单方意思表示就能使债务人与第三人所为发生效力变化，债权人必须通过司法程序行使，借助法院判决实现撤销权。《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

2023-08-05

389人看过
房屋转租
房屋转租与承租权转让是一个意思吗

房屋转租与承租权转让的区别首先，从法律关系构成来看，房屋转租是指承租人在租赁期间，将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，由承租人作为转租的出租人（俗称“二房东”）与第三人（即转租的承租人，俗称“三房东“）签订转租合同。如此形成两个既彼此独立、又相互牵连的合同关系，即房屋产权人（俗称“大房东”）与二房东的本租合同，以及二房东与三房东的转租合同，二房东因此扮演了双重角色，他既要以承租人的身份履行与大房东之间的本租合同，又要以出租人的身份履行与三房东之间的转租合同。承租权转让则是指承租人在租赁期间，将房屋承租权转让给第三人，即二房东与大房东的本租合同解除，二房东由此退出租赁关系，转而由受让承租权的第三人与大房东建立新的租赁合同关系。其次，从法律行为有效的前提条件来看，二房东无论是转租房屋，还是转让房屋的承租权，均需取得大房东的书面同意，但在书面同意的表现形式上略有不同。转租中一般有两种形式，一

2023-03-02

223人看过
法律综合知识
转租和转让一个意思吗

转租和转让不是相同的意思。转租赁简称转租。是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租至少涉及三方（原出租人、原承租人和新承租人）和两份租约（原出租人和租约）。转让是把自己的东西或合法权益让给他人，有产权、债权、资产、股权、营业、著作权、知识产权转让、经营权、租赁权等等。《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

2024-04-25

249人看过

债权转让
转让是什么意思含义是什么

一、转让是什么意思含义是什么转让的意思含义是将自己的物品或合法的权利转给别人，其中包括：产权、债权、资产、股权、营业、著作权、知识产权转让、经营权、租赁权等等。债权转让又称“债权让与”，是指在不改变合同内容的合同转让，债权人通过债权转让第三人订立合同将债权的全部或部分转移于第三人。债权转让，是指债的关系不失其统一性，债权人通过让与合同将其债权转移于第三人享有的现象。债权让与，是指不改变债权关系的内容，债权人通过协议而将其债权全部或部分转移于第三人的行为。二、债权转让是否可以撤回债权转让可以撤回，但不能随意的撤回。我国民法典规定债权人拥有撤销权，撤销权属于撤销权人享有的民事权利。经过双方协商一致的债权转让合同，并且通知了债务人的，且该转让未损害第三人利益，债权转让合同是合法的，是受国家法律保护的。根据《中华人民共和国民法典》规定，债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。三、债权转

2023-05-03

139人看过
融资租赁
转租赁是什么意思，如何进行会计分录

一、转租赁是什么意思，如何进行会计分录转租赁简称转租。是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。各方的会计处理视两种租约的性质而定。（1）原出租人的会计处理：若原承租人将租赁资产转给第三方，原出租人和原承租人之间的租约仍属有效，转租对原出租人的会计毫无影响，其原有会计处理不变。（2）新承租人的会计处理：新承租人和原出租人及原租约无任何直接联系，应根据和原承租人（即新出租人）所订租约规定的条件，作出相应的会计处理。（3）原承租人（即新出租人）的会计处理：转租赁的会计处理，对原承租人而言，较其他两方复杂。原承租人究竟应当如何归类处理转租业务，取决于原租约和新租约所具备的条件。二、转租赁租约规定是怎样的租赁届满，租赁资产的所有权转移给承租人，而用包含有承租人以廉价购买租赁资产的选择权，原承租人可以任何方式转移该资产。至于转租究竟属于何种性质，

2023-06-19

360人看过