买房前需要准备的费用都有哪些-法师兄

买房前需要准备的费用都有哪些

来源：互联网时间： 2023-06-13 19:08:17 66 人看过

1、首付(含定金)，目前是最低是两成，二套房是三成。

2、税费，包含契税、个税、营业税等，根据房子性质(普通、商住)，面积(以90平米为界)不同，税费的差别也非常大;

3、装修费用，买房后必须要装修，即使是精装修也得需要软装费用。如果是毛坯房，装修费用(含软装)通常占总房款的一成左右。

要想买房时不至于被动，买房前应该对当前房价以及未来的走势有着清晰的判断。这里不光指一个城市的宏观均价，也是只小区具体到每套房的价格。

买房前怕涨，买房后怕跌，这点要不得，说明你还没做好买房准备。我们关注的是买房目的和买房能力，买房目的就是你买房是做什么的，自住买房，涨跌“关我什么事”，买房能力就是你能不能负担的起!

关注当前需求，针对性看房

市场上新房和二手房相当多，而你的时间和精力是有限的，看房可不能向没头苍蝇似的到处乱撞。买房前一定要针对性的筛选目标区域，而筛选的条件就是房价、总价、交通成本、商圈等。上没有人能选到满足所有条件的房子，能满足自己最关注的几点就够了。毕竟人的需求和能力是在变化的，以后还可以换房嘛。

最佳买房时机永远掌握在自己手中

很多人瞻前顾后，喜欢持币观望，等到价格大涨才懊恼不已。最佳入市时机永远是掌握在自己手里。钞票在自己手中，还贷也得自己扛，占便宜的心理要不得，能不能负担得起最重要。

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一、收房最佳时间一般来说，开发商会提前15-20天左右通知业主收房。那么由于等待时间较长，多数业主都想第一时间去收房，所以通常情况下选择第一、第二天去收房的人最多，因此验收房子的工作人员不会有太多陪同时间仔细地看房子，因此在通知下发后的的第3-10天收房最好。另外，如果能遇到下雨天收房就更好了。因为下雨天能够看到房屋的防水情况，这对验房是最好时机。二、验房工具验房并不是简简单单的看看摸摸就算完事，真的要验房，一定要准备一些验房工具。常见的验房工具有手电筒、卷尺、乒乓球、脸盆木榔头等工具外，有条件还可准备：带有日期显示功能的相机一部，以便拍下有问题之处作为凭证;扁形三插头小电器一个，插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通。当然有条件的如果能有专业的验房师陪同，那么这些验房工具就可以不用准备了。三、收房资料收房前，一定要准备好购房合同、产权人及共有人身份证原件及复印件，付款收据，按揭客户提

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