租房子时应该注意哪些问题？-法师兄

租房子时应该注意哪些问题？

来源：互联网时间： 2023-06-28 18:53:55 236 人看过

租房需要注意的问题：

1、租赁合同一定要详细明确，包含租赁物的数量、价格、租金和违约责任和救济方式；

2、租赁期限是六个月以上的，应当采用书面形式；

3、关于租赁过程中的附加条款一定要在合同中明确。

一、用民法律怎样认定融资租赁合同？

出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同，认定为融资租赁合同。融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。融资租赁合同应当采用书面形式。

二、租房合同需要注意哪些

租房合同应注意以下事项：1、承租的房屋是否是合法建筑，是否是合法出租；2、承租房屋的使用面积、价格和要求；3、租赁合同双方的权利义务履行、违约责任和救济方式。《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

三、签订房屋租赁合同要注意什么问题

签订房屋租赁合同时需要注意的问题有：

1、全面了解房屋所在地、房屋结构及附属设备、房屋数量、房屋坚固程度等具体情况；

2、了解出租人与房屋的关系，包括出租人是否为所有人、共有人、共有人是否有权出租房屋、房屋产权是否有争议等；

3、初步接触，并准备合同文本；

4、签订房屋租赁合同并登记。双方意思表示一致，达成书面协议屋租赁合同成立，按规定向房屋管理部门登记。

根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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