查封房产可以设立居住权吗-法师兄

查封房产可以设立居住权吗

来源：互联网时间： 2023-06-25 14:04:38 228 人看过

可以设立居住权。经过法院查封的房子，如果是被执行人及其所抚养家属生活所需的，是可以居住的，但是不可以进行买卖或者抵押。如果是其他的情况，是不可以居住的。查封的期限人民法院查封的期限为两年。

一、强制执行二年后还能执行吗？

如果是已经申请强制执行，因为被执行人没有财产可以执行中止执行的，两年后发现被执行人有财产可执行的可以申请恢复执行继续执行。其他情况的，民法院强制执行的期限为2年，如果申请强制执行超过2年的，不可以向人民法院申请强制执行。

二、房子在扺押状态法院如何强制执行

房子在扺押状态法院强制执行的方式：

1、人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施；

2、财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。

三、关于公司住宅能给几个人

没有规定居住权可以给几个人的，但是只能设立一份居住权，比如房主可以把居住权设立给一对夫妻，那么就是属于两个人的，但他们属于一份居住权，同时居住权自登记时设立的，为他们办理了居住权登记后，就不可以再办理居住权了。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多居住权相关文章

刑事犯罪
查封房产后，2022年是否可居住？

法院查封的房子不可以居住，法院查封的房子，如果是被执行人及其所抚养家属生活所需，可以居住，但不能买卖、抵押。如果是其他的情况，不可以居住。现在查封一般不贴封条，只是在房管局办理查封登记。查封会在不同情况下进行，一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的，强制执行阶段是不能住的。至于是否强制执行，法律上是有规定的，家庭唯一的普通住房是不允许强制执行的。当然，法院还会继续查封。《民事诉讼法》第二百四十五条查扣程序人民法院查封、扣押财产时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者财产所在地的基层组织应当派人参加。对被查封、扣押的财产，执行员必须造具清单，由在场人签名或者盖章后，交被执行人一份。被执行人

2023-07-02

477人看过
居住权
法院查封房产，居住权是否受限？

房屋属于被执行人的重要财产。一般情况下，法院查封了房子的话，家里是可以住的。如果房子被法院查封了，当事人只是在查封有效期内不能把房屋进行买卖、过户、设定抵押和进行租赁。法院查封房屋的目的是：为了防止产权人通过转移财产，来逃避法律责任。房子虽然被查封了，但还是可以正常居住的。房产证丢了房子还能卖吗房产证丢了的房子是可以卖的。房产证丢了需要到房屋登记机构补办房产证，具体如下：1、房屋权利人持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；2、房屋权利人到房产档案馆查档，缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据，对申请遗失事项进行内部查档校核；3、房屋权利人在报上刊登权属证书遗失声明，一个月内没有异议者，即可向测绘所申请勘丈；4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告。从而即可办理房屋转移登记程序。办理补证和转移登记这两个程序可以同时完成。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》

2023-07-08

297人看过
房产查封
查封房产是否允许居住？

一般情况下，人民法院查封了房子的话，房子还是可以住的。如果房子被法院查封了，那么当事人只不能是在查封有效期内把房屋进行买卖、过户、设定抵押和进行租赁而已。法院查封房屋的目的是为了防止产权人通过转移财产，来逃避法律责任。因此房子虽然被查封了，但还是可以正常居住的。查封房产是什么意思？房产查封指的是在诉讼过程中法院在案件原告提出查封申请的情况下通过司法的途径把被告所属名下的房产查封，被查封后的房产是不能进行过户、抵押等手续的，但仍可以继续居住使用。强制执行查封后，被告还可以住那套房子，但是不能转让房子了，就是对这栋房子的权利进行了限制，不能转让、赠与给他人了。房屋可以被法院多次查封。人民法院查封房地产，应与案件诉讼、执行标的为基础：（一）执行依据明确记载房地产的数量、位置的，实际查封的数量、位置应与其相当；（二）已能确定部位的，协助执行通知书上应写明查封的房地产的具体部位、数量；（三）对不可分

2023-07-01

325人看过
居住权
居住权夫妻单方可以设立吗

婚后的房产为夫妻共同所有，对房屋的处置，重大决定等需要夫妻双方协商共同来决定。在房屋设置居住权，就属于关于这个房屋的重大决定，需要夫妻双方来共同决定。当然，如果一方在房屋设置居住权的行为，另一方已经事先知道或者是后来知道了但是没有表示反对，也是有效的。一、婚前个人房屋婚后所得租金属于夫妻共同财产吗是共同财产。根据法律规定，夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然增值不是夫妻共同财产。但房屋租金不是孳息，它是由市场的供求规律决定，并且与房屋本身的管理状况紧密相连，其获得往往需要投入更多的管理或劳务，是一种经营行为。当事人将个人所有的房屋出租，因对房屋这类重大生活资料，基本上是由夫妻双方共同经经营管理；包括维修、修缮，所取得的租金事实上是夫妻双方共同经营后的收入，因此，除非夫妻双方另有约定，婚姻期间取得的租金一般应认定为夫妻共同所有。二、有贷款的房子离婚要怎么分割按揭贷款房离婚时房产分割，应具体分

2023-03-13

494人看过

居住权
设立居住权的房子可以买卖吗，居住权带来哪些影响？

民法典未禁止设立居住权的房屋进行出售。《民法典》规定设立居住权是无偿的（双方有约定除外）设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同，需要去房管局登记才能生效。订立居住权合同注意一定要以书面形式，合同主要包括下列条款：①当事人的姓名或者名称和住所；②住宅的位置；③居住的条件和要求；④居住权期限；⑤解决争议的方法。居住权合同拟好后，当事人需要去不动产登记机关申请居住权登记，居住权自登记时设立。律师补充：“所有权”是所有人对自己的不动产或者动产依法享有占有、使用、收益和处分这四项权利，所有权是物权的基础。法律意义上的“用益物权”是指权利人依法对他人的物享有占有、使用和收益的权利。居住权的制度优势在于其法律保障力度非常强，居住权人的身份不同于承租人，当发生第三人侵害房屋权利的情况时，居住权人可以物权人的身份向第三人主张排除妨碍、消除危险等救济。居住权是一种排他性物权，若房屋上设立了居住权，就

2023-05-07

154人看过
房产查封
房产查封后禁止居住多久

房子查封后，产权人到底能够居住多久并没有确切的时间限制。房子查封后，在查封有效期内是不可以委托他人或者是中介公司对外出售或者是出租的，因为法院查封房子的目的，就是为了防止房屋的拥有人转移房屋的资产，另外产权拥有人也不可以把房子赠予给他人。房子查封的期限最长是三年，如果说三年内房屋的产权人仍然没有把欠款还上，那么在查封有效期到期前的一个月，贷款机构可以向法院申请继续查封。如果说产权人不想自家的房子一直处于查封状态，就要想办法把拖欠的款项还清，以免影响房屋的产权问题，也方便自己在合适的时间内把房子出售或出租。法院查封房子原因：1、房屋产权人跟贷款机构存在着产权纠纷；2、房屋产权人拿房子办理了抵押贷款，但是途中没有如期偿还贷款；3、房屋产权人拿房子为他人做了债务担保，而他人目前没有能力偿还贷款；4、房屋产权人触犯了法律，被公安机关查封房产。人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结：1、被

2023-07-07

313人看过
法律综合知识
管辖权异议成立查封的资产可以解封吗？

一、管辖权异议成立查封的资产可以解封吗?管辖权异议成立的，法院不一定解除账户冻结，还要看是否符合解除账户冻结条件，不符合条件的，可以一同移送解封资产到具备管辖权的法院。受理法院宣告无管辖权后，须将诉讼程序移送有管辖权之法院，而此法院须将假设由其审理该诉讼程序时不会作出之行为撤销，并命令重新作出对审理该案件属必需之行为。由被宣告无管辖权之法院命令采用之强制措施或财产担保措施，即使在宣告无管辖权后，仍保持其效力，但有管辖权之法院应在最短期间内使该等措施成为有效或撤销之。二、管辖权异议后的移送管辖条件是什么?根据《民事诉讼法》第36条规定：“人民法院发现受理的案件不属于本法院管辖的，应当移送给有管辖权的人民法院，受移送的人民法院应当受理。受移送的人民法院认为受移送的案件依照规定不属于该院管辖的，应当报请上级人民法院指定管辖，不得再自行移送。”据此规定，移送管辖的适用应当具备以下条件：(一)人民法

2023-06-18

448人看过
保全
查封房产满三年可以继续查封吗

房子被法院查封后，对不动产的查封期限不得超过三年，到期前可续行查封；如果没有办理续行查封手续的，则三年期满后，该查封裁定即失去法律效力。一、法院执行查封的时效被法院查封的房产有时效，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。二、财产保全期限有多久人民法院保全财产的类型不同，期限也不同，一、人民法院冻结被申请人的银行存款的期限是不能超过一年，查封、扣押动产的期限不能超过两年，查封不动产、冻结其他财产不能超过三年。但是申请财产保全的人可以申请延长期限，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理查封、扣押、冻结的续期手续，但是续期也是不能超过前面的期限规定。三、财产保全的有效期是多长时间《民事诉讼法》的有关规定具体如下：（

2023-02-07

483人看过

小产权房
老赖小产权房可以查封?

老赖小产权房可以查封，依据相关规定，对于国有建设用地上建造的无证房屋可以处置。执行法院应就该房屋是否可转化为有证房屋征求行政机关意见，并作为确定无证房屋价值的参考。一、老赖的小产权房子可以执行吗老赖的小产权房子可以执行。小产权房作为没有房产证的房屋无法进入拍卖程序，但是可以采取以物抵款的方式进行处理。法院可以进行产权调查，确认房屋属于被执行人的法院可以对房屋进行查封，同时应当在显著位置张贴公告通知被执行房产的管理人或实际占有人。二、没有房产证的房子可以买么注意事项是什么没有房产证的房子分不能办理房产证的房子还是能办理房产证，尚未办理的情况：一、不能办理房产证的的房子，我们通常称之为小产权房，购买这样的房子，可能价格上面比市场价格便宜，但是其存在的风险不容忽视，主要风险有以下几个方面：1、法律风险。小产权房没有不动产证，不能办理过户登记，不在房管部门备案，不在政府机构监管范围内，法律法规对商

2023-02-22

418人看过
居住权
设立居住权的可以约定居住权的期限么

居住权的取得方式是通过当事人书面合同约定，并登记，约定内容一般包括，当事人的姓名和住所；住宅的位置；居住的条件和要求；居住权期间(期限)；解决争议的方法。因此，设立居住权的，需要约定居住权的期限。一、怎样认定房屋是有居住权的房屋有居住权的话，需要房屋所有人和一方签订有关居住权的书面合同，设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。二、离婚后房产子女能享有居住权吗？离婚后房产子女能享有居住权。根据《民法典》第三百六十八条，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。注意：《中华人民共和国民法典》，自2021年1月1日起施行。三、买家如何知道房屋是否有永久居住权买家可以从登记情况中知道房屋是否有永久居住权。根据《民法典》（于20

2023-03-25

127人看过
债务人
被查封的房产债务人还能居住吗

如果被查封的房子是被执行人及其所抚养家属生活所需的房产，可以居住，不属于这种情况的不可以居住。对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。一、能否查封股东出资额同等价值的财产法院能查封与股东出资额同等价值的财产。如果股东有抽逃出资或虚假出资等行为的，判决生效后仍拒不履行出资义务的，法院可以依法查封相应数额的财产，但需保留被执行人及其所扶养的家属的生活必需品。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。二、民法典诉讼保全的房产多久拍卖被执行人的房屋保全后，如果不履行生效判决书的，经申请人申请强制执行后，法院会拍卖保全的房屋。根据法律规定，被执行人

2023-06-22

159人看过
居住权
设立居住权是否可以有限期？

当事人在设立居住权时，可以对居住权的期限一并进行约定，设立居住权的方式是当事人需要采用书面形式订立书面居住权合同，居住权的内容需要包含有：当事人的姓名或者名称和住所；住宅的位置；居住的条件和要求；居住权期限；解决争议的方法等。居住权可以转让吗居住权不可以转让。居住权是指按照合同约定，对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利。居住权自登记时设立、具有人身专属性，该权利不可以转让。居住权作为用益物权具有特殊性，即居住权人对于权利客体即住宅只享有占有和使用的权利，不享有收益的权利，不能以此进行出租等营利活动。《民法典》第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应

2023-07-06

389人看过

居住权
设立居住权的住宅可以进行出租？

设立居住权的住宅不可以进行出租，但是当事人另有约定的除外。《民法典》第三百六十九条，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。一、能将有居住权的房子租出去吗不能出租有居住权的房产，因为法律规定，设立居住权的住宅不得出租。当然如何当事人之间约定可以将该房产租出去的，则也可以出租。居住权，是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定。二、农村房屋可以设立居住权吗民法典规定，房屋所有人在农村房屋上设立了居住权的，买卖农村房屋时，房屋已经设立了居住权的，在居住权期限内，居住权有效。居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。三、房屋居住权是否要做登记房屋居住权要做登记。在《民法典》中有规定，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住

2023-03-26

140人看过
居住权
可以公证房产居住权吗

可以公证。根据规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。一、遗赠扶养协议需要进行公证吗遗赠扶养协议不需要公证。遗赠扶养协议是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务，遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依法定程序对民事法律行为和文书的真实性、合法性予以证明的活动。二、分析买安置房可以公证么公证处不会办理安置房买卖及产权公证。根据《公证法》第二条的规定，公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。第二十七条规定，申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请

2023-04-10

235人看过