闹是通俗的说法。如果是通过堵门、拉横幅、集体静坐等非法方式,公安机关是有权依据《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十三条第一款的规定,对扰乱机关、团体、企业、事业单位秩序,致使工作、生产、营业、医疗、教学、科研不能正常进行,尚未造成严重损失的,根据情节严重程度,对实施者处以警告、拘留、罚款等处罚。情节严重的,还有可能触犯刑法。在此特别提醒大家,虽然是为了维权,但以破坏公共秩序等非法的手段来维权,即使是合法正当的权益,也得不到法律的支持和许可。法律只保护合法的维权方式。合法维权应当寻找开发企业违约、违法、违规的情形,通过协商谈判,向有关部门,如房管局等主管部门反映开发商的违法违规行为,向法院提起诉讼等方式,向开发商主张自己的合法权益。
业主开发商问题找哪个部门?
1、找开发商协商
如果发现质量问题,首先找开发商,因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商,对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束,如果购房者因质量问题要求赔偿损失,应由开发商向购房者赔偿,开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。
2、因商品房质量保修责任发生纠纷的,如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意,当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题,住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定,其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。
3、提起仲裁或依法向人民法院起诉。如果上述途径都不能解决,购房者可以根据法律规定和自己的实际情况起诉开发商。
《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十三条有下列行为之一的,处警告或者200元以下罚款;情节较重的,处5日以上10日以下拘留,可以并处500元以下罚款:(一)扰乱机关、团体、企业、事业单位秩序,致使工作、生产、营业、医疗、教学、科研不能正常进行,尚未造成严重损失的。……聚众实施前款行为的,对首要分子处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。
-
开发商最怕业主投诉到哪个部门
488人看过
-
一般退房开发商最怕什么
469人看过
-
怎么闹开发商才合法
496人看过
-
开发商不退定金怎么闹
224人看过
-
开发商怕打官司吗
180人看过
-
看看开发人员最害怕什么
157人看过
业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
-
开发商跑路业主怎么办开发商跑路业主怎么办陕西在线咨询 2022-05-13开发商跑路的,业主如果未验收房屋、获得房屋产权的,可以与开发商协商要求解除合同、退还房款以及赔偿损失。如果开发商拒绝承担相应的责任的,当事人可以依法收集证据单独向法院起诉或者与其他业主共同起诉来维权。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持
-
退房开发商最怕的4大问题贵州在线咨询 2021-11-20当购房者要求退房时,开发商最怕承担高额违约金。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》,买受人与开发商签订房屋买卖合同后,因开发商未告知买受人将房屋抵押给他人或开发商将房屋出售给他人而无法实现房屋买卖合同的目的(通常称为一房两卖),买受人无法取得房屋所有权的,买受人有权请求解除合同,要求开发商承担不超过购房款一倍的违约金。开发商未取得商品房预售许可证或者提供虚假商品房预
-
开发商闹强拆怎么办内蒙古在线咨询 2022-06-03开发商强拆属于房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议的情形,可以向市、县级人民政府投诉,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定,房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以
-
开发商最怕的投诉方法有哪些内蒙古在线咨询 2024-05-08开发商最怕的投诉方法如下:1、开发商最怕质监局、环保局以及土地管理局的调查。因此当居民购买的房子出现质量情况,可以根据不同的问题像相关部门进行电话投诉;2、一般来说,如果房屋出现问题,开发商不负责,可以拨打12315进行投诉;3、此外,开发商最怕投诉的电话还有12336,这是全国国土资源违法行为免费举报电话,由当地市县国土资源局会接听并负责处理。
-
开发商开发业主一房二卖怎么办上海在线咨询 2023-02-20首先,同一套房屋存在数份购房合同时,只能确认履行其中一份合同。确认的原则是:一般情况下,以时间先后为序,认定履行最先签订的一份购房合同。但是,如果先签订的合同没有经过房地产交易市场登记备案,而后签订的合同却作了登记备案,则应当认定履行经过登记备案的合同。 其次,购房者签订的合同因开发商一房多卖而解除,在以前的司法实践中,法院处理这类案件往往判定开发商返还购房款,支付利息。如果开发商的一房多卖行为造