一、钦州维修资金使用申请条件是什么
1、电梯系统设施设备存在安全隐患或发生故障,经电梯质监部门或检测机构检测明确要求紧急维修或更换零部件或社区居委会出具现场确认证明的;
2、消防系统设施设备存在安全隐患或发生故障,经公安消防机构或公安派出所出具整改通知书,确需紧急维修或整改或社区居委会出具现场确认证明的;
3、给水排水系统设施设备存在安全隐患或发生故障,造成大面积停水或满溢等,经当地村(居)民委员会派人会同部分受益业主现场确认并书面证明属实的;
4、屋顶、屋面、外墙发生渗漏、地下室突发积水,严重影响业主房屋正常使用,经当地村(居)民委员会派人会同部分受益业主现场确认并书面证明属实的;
5、房屋外墙存在脱落、剥落等隐患,经当地村(居)民委员会派人会同部分受益业主现场确认书面证明属实的;
6、出现其它可能会严重危及人身安全的情形,经当地村(居)民委员会派人会同部分受益业主现场确认书面证明属实的。
二、钦州申请住宅专项维修资金的程序
1、一般情况下,申请住宅专项维修资金的程序为:
(1)制定方案。申请人制定《维修和更新、改造方案》;
(2)业主确认。申请人持《维修和更新、改造方案》向区住房保障和房产管理局提出使用申请,申请材料符合规定的,申请人将《维修和更新、改造方案书面确认明细表》送业主确认;
(3)方案公示。经住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主书面签字通过后将申请材料在小区内公示7日;
(4)公示期满,业主无异议或异议人数未超过住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一以上的业主,市住宅专项维修资金管理中心通知专户银行拨款。未施工前先来申请维修资金的,先拨付核准金额的30%,竣工验收后,再拨付余款。申请前已经竣工的,将核准金额一次性拨付到位。
2、紧急情况下,维修资金申请使用程序为:
(1)房管部门受理申请;
(2)申请人组织施工及竣工验收;
(3)现场核查和资金划转。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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维修基金的使用条件是什么?内蒙古在线咨询 2021-10-271、维修资金在保修期满后,可用于房地产公共部位、共享设施、设备维修、更新。具体业主按投票权确定标准分摊费用比例。2、修理资金闲置时,除购买国债和无风险资产管理范围外,禁止挪用他。资金缴纳修理资金的征收比例按购买者从开发者那里购买住宅。处理所有权时,按总房价的2%~3%或每平方米100~200元的标准缴纳给房地产所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当
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业主是否可以申请使用房屋维修基金,如何申请房屋维修基金使用广东在线咨询 2022-04-01房屋维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金,不得挪作他用。按规定,业主个人不可申请使用。只有经业主管理委员会同意并取得业主房产行政管理部门(有的地方可能是其他部门或机构)办理维修基金支用审核手续。审核手续办结后,凭审核手续到指定银行支取维修基金。申请房屋维修基金: (一)属已购自管公房的按下列程序办理: 1、业主向业主委员会或房屋所在地
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什么情况下业主可以申请使用维修资金上海在线咨询 2022-06-12当小区发生电梯故障、消防设施故障、屋面、外墙渗漏、二次供水泵运行中断、排水设施堵塞爆裂、楼体外立面脱落等情形时,不要慌张,只要严格依照规定组织应急维修,是可以申请使用维修资金的。 建筑区划内房屋共用部位、共用设施设备若发生以下紧急情形,应当立即启动紧急使用预案(以下简称“预案”),进行危险治理。包括以下其中情形: (一)电梯运行系统中涉及的设施设备存在安全隐患,质监部门出具整改通知书的 (二)消防
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业主如何申请使用住房维修资金北京在线咨询 2022-03-22申请使用维修资金应遵循下列程序:(一)在物业服务区域内公示维修资金使用计划5日后,方可向资金管理机构提出维修资金使用申请。向资金管理机构提出维修资金使用申请的主体:1.实施物业管理并已经成立业主大会的,由业主委员会提出。2.实施物业管理但尚未成立业主大会的,由物业服务企业提出。3.未实施物业管理的,由物业所在区域居民委员会或相关房屋管理单位提出。4.特殊情况下可由相关业主提出。(二)现场勘查资金管
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哪些情形可以申请使用维修资金黑龙江在线咨询 2022-10-18电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造,可以申请使用维修资金。 根据《民法典》第二百八十一条的规定,建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的,业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的