一、继承父母的房产需要什么流程
(一)房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
(二)继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
(三)房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
(四)继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
(五)规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
二、继承父母房产新规中需要缴遗产税吗
“子女继承父母遗产不需要缴纳遗产税,目前遗产税还没有开始实施。主要的费用就是公证和房屋评估的费用。根据《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。包括:
(一)公民的收入;
(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;
(三)公民的林木、牲畜和家禽;
(四)公民的文物、图书资料,等等。”
三、继承父母的遗产算不算夫妻共同财产
一般情况下,父母遗产是否属于夫妻共同财产,由具体情况来定。如果父母已经在遗嘱中确定了遗产只归夫妻中的一方的,那么该遗产就不属于夫妻共同财产。但时如果没有在遗嘱中确定只归夫妻一方的,那么就是夫妻共同财产。所以需要看有没有将遗产确定给某一方,才能判断属不属于夫妻共同财产。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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父母过世后子女继承房产流程黑龙江在线咨询 2022-03-16房产继承首先到应到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。 一、办理房产继承公证。 如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理,不论是遗嘱继承,还是法定继承,到公证处办理据公证书要带四个证。 1、派出所开出的死者的死亡证明。 2、死者所在单位(或者居委会、村委会)开出的法定继承人证明。 3、继承人本人的身份证。 3、被继承房屋的房产证 二、到房产交易中心办理房产继承 房产
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父母子女继承房产公证需要什么河北在线咨询 2022-08-03一、需要办理房产继承公证的,否则房产部门一般不予更名; 二、当事人申请办理房产继承公证需要提交如下材料: 1、提供被继承人的死亡证明(如:医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页)。 2、房屋所有权证和房屋价值评估单。 3、全部法定继承人的户口、身份证(法定继承人的范围包括:死者的父母、配偶和子女)。 4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。 5、被继承人
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父母离婚房产继承需要注意什么香港在线咨询 2022-03-29因父母离婚不影响父母子女之间的权利义务关系,你继母与其前夫的女儿也是她的继承人。虽有遗嘱,在办继承时需要她参与。 联系不到其本人的,需要起诉。 最好联系到本人,看是否有争议,有争议的,只能由你起诉要求按遗嘱继承,无争议的,可联系不动产登记事务中心办理,还可先去公证处或法院,之后再去不动产登记事务中心办理。
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子女继承父母房产的流程?到什么地方去办理?需不需要交费用安徽在线咨询 2022-10-05房产继承有两种方式:房产继承公证程序与房产继承诉讼程序。 1.有遗嘱,且所有继承人均认可遗嘱效力、均愿意按遗嘱进行遗产继承的,选择房产继承公证,程序更便捷。 2.有遗嘱,但任一继承人不认可遗嘱效力、不愿意按遗嘱进行遗产继承的,只能选择房产继承诉讼,即只能向法院提起诉讼,但费用更节约。 3.没有遗嘱,但所有继承人就遗产继承可以达成一致的,选择房产继承公证,程序更便捷。 4.没有遗嘱,且所有继承人就遗
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