承租人擅自转租应该承担法律责任吗-法师兄

承租人擅自转租应该承担法律责任吗

来源：互联网时间： 2023-06-21 21:26:12 173 人看过

承租人擅自转租应该承担法律责任，承租人擅自转租应该承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。承租人将租赁物转租给第三人应当经出租人同意。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。并要求其承担违约责任。

一、房屋转租都有哪些后果

房屋转租的后果是转租合同有效和转租合同无效。承租人经出租人同意转租的，那转租合同应为有效。出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。即出租人知道或应当知道承租人转租的，应当在六个月内提出异议，出租人以承租人未经其同意擅自转租为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，应予支持。因此，承租人未经出租人同意而定的转租合同应属效力待定的合同。合同是否有效，取决于出租人知道或者应当知道承租人转租事实后在法律规定的期限内所作的表示。

二、房屋转租要注意什么

房屋转租要注意有：

1.要征得原出租人的书面同意方可将该房屋部分或全部转租他人。

2.要注意转租的期限不能超过原租赁期限。

3.转租后如转租的租金大于原来租金，则双方可约定如何分配。

4.承租人转租房屋，应按规定与转承租方签订书面的转租合同，并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心办理登记备案。

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