一、房屋过户物业纠纷找谁针对房产过户纠纷问题，可以采取以下几种对策进行妥善解决：

首先，关于因逾期办理过户手续引发的纷争，建议及早提起诉讼。

此外，为了阻止卖家再次将房屋转售他人或者设立新的抵押权，最好能对该房产实施财产保全。

倘若买方着重于要求对方支付违约金，那么便需要先从已经支付的房款中提取出来，然后再次发起诉讼，以免因为卖家诉讼失败导致拖欠违约付款和违约金的情况出现。

其次，对于由中介方行为引发的争议。

比如当卖方或者买方在与中介公司签订居间协议之后，却跳过指定的中介公司进行交易，或者完成订立买卖合同后再毁约，这种情况会使得中介公司蒙受中介费用的损失，此时中介公司可以依照居间协议中的规定追究相关法律责任。

同理，如果中介公司在居间和代理业务时，因为操作流程不规范、工作疏忽等原因给买卖双方或者任意一方带来经济损失，他们同样可以按照居间协议上的约定追索相应责任。

接着，关于由于放弃解除房屋买卖合同或者确认房屋买卖合同无效而产生的矛盾。

通常这种情况只会在另一方涉及到严重违约行为的时候发生，并且通常伴随着要求对方赔偿损失的请求。

在法院审理此类案件时，将会依据各当事人过失程度的差异来确定各自应该承担的法律责任。

再者，关于因房屋质量隐患引发的争议。

依照相关法规，若卖方故意隐瞒了房屋存在的质量瑕疵，应承担相应的赔偿责任；

然而，若是卖方预先通知买方该房屋存在质量问题的话，就无需担负责任。

如果房屋潜在的瑕疵并非是由卖方在装修、入住过程中所产生，而且属于房屋本身固有特性，同时并无证据显示卖方事先已知晓此情况，那么卖方将免除瑕疵担保义务。

最后，关于户口迁移问题引发的纠纷。

实践经验表明，在房产交付后，如果买方才发现房屋内仍然留有卖方的户口或者其他人的户口，尽管合同里已约定卖方需确保户口得以迁出，但是此类诉讼案件仍无法获得法院的受理。

《房地产管理法》第六十条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

二、房屋纠纷找谁在处理住宅地产相关的纠纷时，若涉及到建筑物本身质量不佳的问题，您有权寻求地方政府的建设行政管理部门乃至消费者权益保障协会以及质量监管单位等有关部门的介入与协助，妥善解决这类纷争。

然而，如果您的矛盾焦点在于购房过程中签订的买卖合同，那么请您毫不犹豫地选择通过直接向当地的人民法院提出诉讼或寻求仲裁机构裁决来维护自身合法权益。

值得阐明的是，我们通常将这类涉及房屋及其土地使用权交涉的争端称之为“房产纠纷”或更为确切的说，即是“房地产纠纷”。

换句话说，无论在何种情况下，发生在公民、法人或其他社会团体及其成员间以及他们彼此之间关于住宅地产权利与义务所引发的任何争议都被自动归类为＂房地产纠纷＂。

《民法典》第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“房屋过户物业纠纷找谁”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019修正）：第五章　房地产权属登记管理　　第六十条　国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。