一、在房屋租赁合同知识中，2018年单位房屋租赁合同范本的内容如下：

单位房屋租赁合同范本

甲方（出租方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

乙方（承租方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

经协商，甲方将位于ＸＸ路ＸＸ号Ｘ栋ＸＸＸ室的房屋租赁给乙方居住。经双方查看，房屋结构完好。现为保障双方利益，特协议订立以下条款，以资共同遵守。

1、乙方愿租用甲方该房屋，并有义务保护房屋设备及水电、管道等设施。甲方现有的厨具、电器和家具乙方可使用并妥善爱护，但不能拆迁搬离该屋。如有损坏应及时维修并告知甲方，若人为损坏或丢失则由双方协商赔偿。

2、租赁期商定为壹年，从ＸＸ年Ｘ月Ｘ日起至ＸＸ年Ｘ月Ｘ日止。

3、租金：此房屋月租金为人民币ＸＸＸ元，每月初日前交纳。

4、水电费用、网络费用、有线电视信号费用由乙方交纳ｘｘｘ．．．

5、乙方承租期间不得改动室内结构ｘｘｘ．．．

6、签定协议时，乙方交纳ＸＸ元人民币作为租房押金、再交纳ＸＸ元人民币作为家具、水电费用等的押金。

7、甲方交房时，水表数为＿＿＿＿＿吨，电表数为＿＿＿＿＿度。

8、如甲方单位强制使用甲方房屋，甲方应提前两个月告知乙方，并免收半个月租金。

9、乙方应遵守甲方单位的治安和卫生管理ｘｘｘ．．．

10、合同期满时，乙方有优先续租权，但租金要随市场行情来商定。

11、违约责任。ｘｘｘ．．．

12、未尽事宜，由双方协商解决。本协议一式二份，双方各执一份，本协议自签订之日起生效。

附：房屋内主要家具备品清单

甲方：（签字）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

乙方：（签字）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

二、在房屋租赁合同知识中，签订单位房屋租赁合同需要注意事项如下：

（一）根据房屋租赁合同知识，需要注意双方当事人的情况

根据房屋租赁合同知识，在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

（二）根据房屋租赁合同知识，需要确定出租人具备处分房屋的权利

即出租人对房屋具有所有权或者处分权。实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致承租人入住以后被真正的房主驱逐，而这时所谓的出租人往往已不见踪影，因此，一定要注意这个问题。

（三）根据房屋租赁合同知识，需要明确房屋的使用用途

如果承租人在承租房屋以后擅自改变房屋用途，如住宅改为商用，导致出租人财产利益受到损失，而在合同中对此又没有约定，出租人往往难以追回损失。

（四）根据房屋租赁合同知识，需要注意租赁期间的水电气以及物业、供暖等费用的承担方式

水电气以及物业、供暖等费用往往是笔不小的数目，如果双方对此没有明确约定，容易引起纠纷。

（五）根据房屋租赁合同知识，需要注意租赁房屋现有状况的说明

如房屋的主体结构和房屋内已有家具的状况和价值等，最好对房屋内有关设备的价格作出明确约定，以免日后发生损坏时无法确定赔偿数额。

（六）根据房屋租赁合同知识，需要注意租赁房屋在正常使用情况下发生的质量问题，应由谁承担

一般情况下，房屋在正常使用下不会发生大问题，但如果发生质量问题，都是比较大的问题，因此，根据房屋租赁合同知识，为避免万一，双方对此也应予以明确约定。

（七）根据房屋租赁合同知识，需要注意租金的支付方式及期限

这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，否则，极易产生矛盾。

（八）根据房屋租赁合同知识，需要注意是否允许承租人对房屋进行增加改动。如加装空调、吊灯等，以及在租赁期满后如何处理该些新增设备。

（九）根据房屋租赁合同知识，需要注意是否允许承租人转租

根据房屋租赁合同知识中的法律规定，转租需征得出租人同意，否则，出租人可以解除合同。

（十）根据房屋租赁合同知识，需要注意在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担

如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。

三、在房屋租赁合同知识中，发生房屋租赁合同纠纷的解决方式如下：

（一）根据房屋租赁合同知识，可以进行协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决；

（二）根据房屋租赁合同知识，协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

（三）根据房屋租赁合同知识，可以选择民事诉讼解决