购房定金是不是要交给中介
来源:互联网 时间: 2024-05-10 11:14:22 111 人看过

房产交易过程中,购房定金通常会支付给卖家而非中介机构,亦或是预先支付给中介,再由其将定金转交给卖家。所谓“定金”,实则为房屋买卖合同签订、执行以及解除之担保措施,由双方依照自愿原则进行约定,但最高额度不得超越主合同标价的百分之二十。若给出定金一方未能履行合同相关义务,那么其有权要求收回所支付的定金;

然而,收取定金一方若未能履行合同义务,则需向对方归还双倍的定金作为惩罚性赔偿。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;

但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

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