可以说,伴随着房价的持续快速上涨,土地财政的弊端已充分暴露了出来。开征房产税,是重构地方政府收入体系,为经济社会的持续发展夯实基础的一个重要手段。
这也就是说,地方政府对土地财政的依赖是重提房产税的重要原因。北京中原市场研究部总监张*伟告诉记者,地方政府都严重依赖土地财政,但一个现实的问题是土地越来越少,当有一天土地卖完了,地方政府该怎么办?用房产税来取代土地财政是现实的选择,虽然从目前来看,要做到这一点并不容易。
有关征收房产税的意义和目的,贾-康曾经写过一篇长文来论述。他认为,开征房产税是必然的选择。我国税制结构中直接税比重偏低成为突出的问题。间接税在全部税收中占比近70%,带来的问题是,愈是低收入阶层,实际的税收痛苦程度越高。另一方面,地方政府没有成型的地方税体系。地方没有大宗稳定的主体税源和收入支柱,不得已就要搞出很多隐性负债,还必然特别看重土地批租,在某一任期之内把土地交易环节的收入一次性拿足,尽可能解决在位者任期之内出政绩的需要。
贾-康认为,如果开征房产税,将会产生四个方面的正面效应:第一是增加中国直接税的比重而降低中低端收入者的税收痛苦程度。第二是为解决中国地方税体系不成型的问题而提供地方层面的支柱税种。第三是促使已实施的房地产调控新政体现其应有的“治本”水准。第四是优化收入和财产的再分配以抑制“两极分化”。
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房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。而房地产税则是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城... 更多>
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房产税税收优惠有什么安徽在线咨询 2022-09-03国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。但是免税单位的出租房产不属于免税范围,要交房产税;由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税,但是学校的工厂、商店、招待所等收费的房产应该缴纳房产税;对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行所属分支机构自用的房地产,免征;个人所有非营业用的房产免征房产税。但是个人拥有的用于营业或出租的房产,应该照章纳税;宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征
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小产权房子有什么优缺点香港在线咨询 2021-06-251、法律效力“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效,但也区分不同情况:shqianyy①、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效;②、对于房屋出售给本乡以外的人员,未经有关部门和组织批准,如果合同尚未实际履行或购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应做无效处理。 2、房产转让“小产权房”拿不到正式的房产证,因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有
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房产税有什么特点陕西在线咨询 2022-07-161.房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋 2.征收范围限于城镇的经营性房屋 3.区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。
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遗产税的弊处和优点各有什么啊?四川在线咨询 2022-08-10再次,征收遗产税利于促进公共事业。遗产税多采用累进税率,有时,公民继承所获得的财产远远小于其所应缴之税,故为了不缴此税,会选择放弃继承,而将遗产捐予公共事业。比如英国规定,将财产捐给公共事业会降低遗产税征收的税率,成为促进公共事业发展的助推器。 最后,利于防止垄断现象的发生,大企业家们往往为了生产经营、扩大市场及财富份额,而用联姻的方式实现强强联合。但这种联合可能导致垄断现象,进而阻碍国民经济的发
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房改房有什么特点?有什么优缺点呢?北京在线咨询 2021-10-251、房改房是国家对职工工资中不包含房屋消费资金的一种补偿,是房屋制度向房屋商品化过渡的形式,其价格不是由市场供求关系决定的,而是由政府根据实现房屋简易复工复产和建立具有社会保障性的房屋供应体系的原则决定,以标准价或成本价出售。2、住宅改建住宅的销售对象有限制,不是每个人都能享受住宅改建的优惠政策,购买住宅改建销售的住宅的人只能是独占公有住宅的居民和符合住宅分配条件的员工。3、在住宅改建销售室中控制