合同解除权的规定-法师兄

合同解除权的规定

来源：互联网时间： 2023-06-21 10:46:28 66 人看过

合同的解除权是当事人依照合同约定或法律规定享有的解除合同的权利，合同解除权的性质属于形成权，行使合同解除权可以直接导致合同权利义务消灭的法律后果。

一、合同解除权的行使期限具体是多久

合同解除权的行使期限根据以下情况决定：

1、根据法律规定或者当事人约定的解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，权利消灭；

2、在对方催告后的合理期限内行使法律或者当事人未约定解除权行使期限的，在合理期限内不行使解除权的，解除权消灭，合同关系依然存在，当事人仍应当按照合同履行义务；

3、催告后的合理期限根据案件的不同情况确定，一般三个月视为合理期限。

二、租房时间如何确定租房合同解除的

房屋租赁合同解除的时间的确定如下：(1)诉讼前，当事人一方行使合同解除权，通知对方当事人解除合同，相对方有异议致双方形成诉讼，法院审理后认为当事人行使合同解除权符合合同约定或法律规定的，解除合同通知送达之日即为合同解除之日。当事人诉讼请求中未要求确认合同解除具体时间的，可以在判决理由部分予以明确。(2)当事人一方未通知对方，径行向法院起诉或反诉要求解除合同，法院审理后认为当事人行使合同解除权符合合同约定或法律规定的，应当判决解除合同。(3)当事人双方对合同是否解除存在争议，法院审理后认为主张解除的当事人无合同解除权，合同应当继续履行，但当事人在诉讼中均同意解除合同的，以双方合意解除之日为合同解除之日。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继续履行相关文章

债权人
合同解除的法律规定及其对合同解除的影响

解除合同的法律效力如下：合同解除后未履行的，终止履行；已履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。合同解除时，除法律另有规定或当事人另有约定外，债权人可以要求损害赔偿的范围，不仅包括债务人不履行的损害赔偿，还包括合同解除造成的损害赔偿。合同解除后哪些条款仍具有法律效力一、合同解除后哪些条款仍具有法律效力1、合同解除后以下条款仍具有法律效力（1）合同解除后合同尚未结算清理完毕，合同中约定的结算清理条款仍然有效。合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力；（2）争议解决条款效力单独生效。合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十七条合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。二、合同一般具有哪些条款合同的内容由当事人约定，当事人可以

2023-07-04

360人看过
不可抗力
买卖合同解除规定：合同中关于解除的说明

买卖合同中解除合同的条件有：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。特种买卖合同生效条件是什么1、合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力，才能成为合格的合同主体。若主体不合格，合同不能产生法律效力。2、合同当事人意思表示真实当事人意思表示真实，是指行为人的意思表示应当真实反映其内心的意思。合同成立后，当事人的意思表示是否真实往往难以从其外部判断，法律对此一般不主动干预。缺乏意思表示真实这一要件即意思表示不真实，并不绝对导致合同一律无效。3、合同不违反法律或者社会公共利益合同不违反法律和社会公

2023-07-11

88人看过
继承人
委托合同解除的效力，委托合同解除有什么规定

一、委托合同解除的效力委托合同解除的效力是在委托合同终止后，受托人根据不同的情况而履行不同的义务。受托人根据不同的情况而履行不同的义务。1.如果因解除委托合同而给对方造成损失的，除不可归责于自己的事由外，解除合同的一方应当赔偿损失。2.因委托人的死亡、丧失民事行为能力或破产，致使委托合同终止将损害委托人利益时，在委托人的继承人、法定代理人或清算组织承受委托事务之前，受托人应继续处理委托事务。3.因受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产，致使委托合同终止的，受托人的继承人、法定代理人或者清算组织应当及时通知委托人。二、委托合同解除有什么规定委托合同解除的法律规定主要在民法典当中有所说明。根据《民法典》第九百三十三条规定，委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同造成对方损失的，除不可归责于该当事人的事由外，无偿委托合同的解除方应当赔偿因解除时间不当造成的直接损失，有偿委托合同的解除方应当

2023-05-03

327人看过
约定解除
民法典规定合同的解除权有期限吗

合同的解除权有期限。法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。保险人的合同解除权期限是怎么规定的保险人的合同解除权关于期限的规定的是：保险人发现投保人在合同订立时未尽如实告知义务的，可以在知道有解除事由之日起三十日内、最长在合同成立之日起二年内行使合同解除权。《中华人民共和国保险法》第十六条第三款规定，前款规定的合同解除权，自保险人知道有解除事由之日起，超过三十日不行使而消灭。自合同成立之日起超过二年的，保险人不得解除合同；发生保险事故的，保险人应当承担赔偿或者给付保险金的责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十四条法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人

2023-08-02

430人看过

劳动者
劳动合同中，劳动合同解除与不得解除的规定

经甲、乙双方协商一致，劳动合同可以解除。乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同：（1）在试用期间，发现不符合录用条件的；（2）严重违反劳动纪律或者甲方的规章制度的；（3）严重失职、营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的；（4）被依法追究刑事责任或劳动教养的。有下列情形之一的，甲方可以解除劳动合同，但是应当提前30日以书面形式通知乙方本人：（1）乙方患病或者非因工负伤，医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由甲方另行安排适当工作的；（2）乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；（3）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议的；（4）甲方濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营状况发生严重困难，确需裁减人员的。有下列情形之一的，乙方可以通知甲方解除劳动合同：（1）在试用期内的；（2）甲方以暴力或者非法限制人身自由的手

2023-08-04

144人看过
仲裁机构
法律规定出租人有权解除合同吗

一、出租人有权解除合同吗？根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定有下列情形之一的房屋不得出租：(一)属于违法建筑的；(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；(三)违反规定改变房屋使用性质的；(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。根据上述规定，承租人迟延支付租金，不是出租人解除房屋租赁合同的法定事由，只有在承租人拖欠租金累计六个月以上的，出租人才有法定解除房屋租赁合同的权利。本案不存在出租人解除合同的法定事由。2、《房屋租赁合同》可以约定出租人解除合同的条件，但是不得违反《民法典》的相关规定。本案中，原被告签订的《房屋租赁合同》约定“如赵某违约，秦某有权随时收回房屋”，从此约定的内容来看，原告秦某解除合同的条件并不明确，是不是赵某的任何违约行为均可引起秦某单方解除合同的法律后果？根据《民法典》有关合同解除权的规定，答案是否定的。根据《民法典》有关合同解除的规定，只有在一方当事人根本

2023-02-28

392人看过
合同条款
合同解除权与合同解除权并存的处理

虽然合同解除权和合同解除权都具有追溯效力消灭合同效力的后果，但前者适用于可以解除的合同，即效力不完全的合同，解除的理由只能由法律规定，后者适用于有效合同，其行使理由可以由法律规定，当事人也可以约定合同解除权与合同解除权并存合同解除权与合同解除权并存合同解除权与合同解除权并存，是指合同解除权与合同解除权在法律上同时存在合同关系。它们发生的原因和时间是不同的，因为它们属于不同的制度，所以被称为共存。仅仅因为这两种权利属于不同的法律制度，就不能说是权利的竞合。当然，当撤销权和撤销权同时存在时，如果这两种权利同时属于合同的一方当事人，则替代适用的法律后果是相同的，当然没有问题：他们可以选择自己行使哪些权利。问题是，如果解除权属于合同双方，双方应如何处理？这一问题在讨论中也存在争议：有人认为，从利益衡量的角度来看，合同订立时享有撤销权的一方是受害者，其“损害”一直持续到合同解除或撤销时；如果另一方因

2023-05-07

283人看过
不可抗力
解除加盟合同的具体规定

以下情况下可以解除加盟合同：因不可抗力致使不能实现合同目的的；履行期限届满前违约方明确表示不履行主要债务的；违约方迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行的；违约方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；当事人协商一致的。如何能解除加盟合同解除加盟合同办法如下。具体为：1、要根据合同上的约定解除，要评估解除后对合同相对方的影响，是否要承担违约责任，一般要提前通知；2、一定要注意合同解除时的通知，是不是能送达对方；3、最好要签订合同解除协议，合同解除协议的内容还得看双方的要求然后两方进行协商确定。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不

2023-08-12

390人看过

强制执行
诉讼方式解除合同的规定

解除合同诉讼属于确认之诉，原则上不应当适用诉讼时效。因为诉讼时效仅针对债权请求权，且多适用于给付之诉。解除权属于形成权，通知相对方即可解除合同，当事人以起诉的方式行使解除权的，如果法院审查确认，合同也是自起诉状副本送达相对人之时解除。此时的诉讼只是在确认合同解除行为的效力，而非债的给付。一、甲方突然要终止合同怎么办乙方无异议的，合同解除；乙方有异议的，可以向法院提起合同解除异议之诉。如果甲方向乙方发出单方解除合同的通知，乙方对此有异议的，可以向法院提起合同解除异议之诉；确认合同是否解除；法院审理后认为甲方享有单方解除权的，应当确定合同已经解除。如果审理认为甲方并不享有单方解除权，则应确认合同仍然有效。二、房屋租赁合同解除的时间如何确定？实践中应区分以下情形处理：1、诉讼前，当事人一方行使合同解除权，通知对方当事人解除合同，相对方有异议致双方形成诉讼，法院审理后认为当事人行使合同解除权符合合

2023-03-13

440人看过
仲裁机构
合同解除权程序的说明，合同解除权属于什么权

一、合同解除权程序的说明我国《民法典》第五百六十五条对行使合同解除权程序做出了明确说明：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”二、合同解除权属于什么权合同解除权的性质属于形成权。所谓形成权，是指权利人依自己的单方意思表示就可以使民事法律关系发生、变更或消灭的权利。也就是说，实现形成权既不需要向法院提出请求，也不需要进行强制执行，所以行使形成权不需要法院的裁判。合同解除权属于合同当事人依照合同约定或法律规定享有的解除合同的权利，它的行使直接导致合同权利义务消灭的法律后果。形成权只能通过司法途径来行使，此类形成权又称为形成诉权，它主要出现在亲属法和公司法中，如婚姻关系的解除以及公司代表权限的剥夺

2023-05-06

188人看过
不可抗力
当事人可以解除合同的规定

合同可以订立，也可以解除。合同解除有两种情况：一、约定解除根据合同自愿原则，当事人在法律规定范围内享有自愿解除合同的权利。当事人协商一致，可以解除合同。当事人也可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。当事人约定解除合同包括两种情况：1．协商解除。指合同生效后，未履行或未完全履行之前，当事人以解除合同为目的，经协商一致，订立一个解除原来合同的协议。比如，乙公司向甲公司订购了一批服装面料，准备生产时装，但由于乙公司的生产订单被取消，乙公司不再需要订购的面料，于是与甲公司协商一致解除合同。协商解除是双方的法律行为，应当遵循合同订立的程序，即双方当事人应当对解除合同意思表示一致，协议未达成之前，原合同仍然有效。如果协商解除违反了法律规定的合同有效成立的条件，比如，损害了国家利益和社会公共利益，解除合同的协议不能发生法律效力，原有的合同仍要履行。2．约定解除权。指当事

2023-06-09

477人看过
不可抗力
合同解除的相关规定及解除程序概述

一、协议解除的程序。协议解除取决于双方有一致的解除合同的意思表示，不需要有法定解除权的存在。双方解除合同意思一致的达成一般也要经过要约、承诺两个阶段，当双方协商一致时，合同就被依法解除了。当然当事人也可另行约定合同解除的时间。此外，在合同必须经有关部门批准的情况下，有关部门批准解除的日期才是合同解除的日期。二、行使法定解除权的程序。法定解除权是当事人以单方的意思使合同解除的权利，按其性质来说，不需要经过对方当事人的同意。三、法院裁定的程序。在适用情事变更原则解除合同的情况下，当事人可以向法院提出解除合同的请求，由法院根据案件的具体情况和情事变更原则的法律要件来裁决。谁享有合同解除权合同的当事人享有合同解除权。根据法律规定，当事人协商一致的，可以解除合同。当事人可以在合同中约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。当事人解除合同时，应当通知对方。合同自通知到达对方时

2023-07-03

480人看过

约定解除
合同约定的单方解除权有什么法律规定

双方当事人可以约定合同解除条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。当事人在约定解除权时，对此种权利的行使可以附加一定的条件，如解除权的发生情形、行使条件以及行使解除权的效力等。但是，当发生符合行使约定解除权的事由时，并不当然出现合同解除的后果，而是必须经由解除权人在解除期限内向对方发出解除合同的意思表示。通常情况下，解除合同既可在诉讼外提出，也可在诉讼中提出。而如有解除权行使方法特殊约定的，则应依其约定。一、怎样可以解除买卖合同解除买卖合同有以下三种方式：1、协商解除：指当事人经协商一致后自愿解除合同，一般以书面明示的方式为准，比如签订解除协议等。2、约定解除：指合同中约定的解除条件成就时，一方取得并行使解除权解除合同。3、法定解除：指一方依据法律的规定取得并行使解除权解除合同，行使法定解除权同样需要履行通知义务。此外，如果法律规定或者合同中约定了解除权行使期限的，解除权应当在该

2023-03-23

361人看过
约定解除
合同中约定解除权的解除是什么意思

合同约定解除权的解除是指合同当事人一方或双方依照当事人的约定，依法解除合同效力的权利。约定解除有效的条件要求满足：行为人是就具有相应民事行为能力的人；行为人意思表示真实；约定的内容符合法律规定和公序良俗；法定其他有效条件等。一、民事行为的有效要件是什么？民事法律行为的一般有效条件：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。民事法律行为的特别有效条件：在特殊情况下，民事行为还应具备法律规定或当事人约定的特别有效条件才能产生法律效力。二、订单和合同都有法律效力吗订单与合同如果符合法定有效条件就是有效的，法定有效条件有：订单与合同当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人签订的订单和合同是真实的意思表示；订单和合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法律规定的其他有效条件。三、幼儿园转让合同有效吗无证幼儿园转让合同满足法定有效条件就是有

2023-03-27

479人看过