购房给定金要看合同吗-法师兄

购房给定金要看合同吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-08 09:27:00 407 人看过

关于缴纳购房定金方面，并无必要签署专门的合同。

然而，仍然可以将定金的相关条款详细约定于购房合同之中。在此，我们也提醒各位朋友，订立定金合同时需要关注以下几点：

首先是审核主合同的有效性及合法性；

其次，定金合同中的当事人应当与主合同的主题紧密关联，确保权利义务关系明确；

再次，由于定金合同具有较高的法律约束力，因此建议所有的定金合同都应当以书面形式签订；

最后，无论定金合同还是主合同，在约定定金金额时都应遵循一定的比例原则，即定金的数额不得超过合同标的总额的20％。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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