棚户区改造出让土地补偿标准-法师兄

棚户区改造出让土地补偿标准

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 08:01:28 144 人看过

一、棚户区改造出让土地补偿标准

棚改赔偿的只是你的房屋产权，城市土地是国家的，你只有使用权，一般不存在对土地进行赔偿。若是农村集体土地，政府在征收为国有土地时，是要给予征地补偿的，标准不低于该土地年产值的20倍。

二、棚户区改造和拆迁有什么区别

1、性质不同：棚户区改造属于民心工程，目的是改善人们的居住环境；房屋拆迁是属于城市改造，对房屋所有者有一定补偿的。

2、补偿标准不同：改造分为货币和产权对换这两种补偿；拆迁对房子产权人给予的补偿。

3、棚户区改造为政府主导并实施操作，房屋拆迁为政府引导或准予。

三、棚户区改造的房子怎样办理产权证

1、一般是从买房者和售房者这个交易后的时间算起，一般在一个月内容就要带上购买房子的相关资料，比如说购房合同书、还有就是户口本、居民身份证，到房管局办理手续就可以。

2、当你提交完过户申请后，那么就可以前往一些窗口缴纳相对应一些税费才行，那么这些包括了手续费、契税等。只有等这个税缴完后，才能把这个回执单拿回，再将它提交到过户的窗口进行办理，如果买卖双方有一人没有办法去办理手续，那么就要托他人代理进行办理。

3、过户手续都办理好后，那么购买者就可以带上房产卖契，到土地局办理一下登记手续。同时需要提前的材料就有房产证，还有购买的发票、合同书、身份证、墙界表、房子的面积计算表等。

4、最后，购房者一定要等房管局的审核，如果没有问题存在，那么就可以去领取房产证。

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