购买车位的流程，购买车位的注意事项-法师兄

购买车位的流程，购买车位的注意事项

来源：互联网时间： 2022-06-13 13:33:01 477 人看过

一、关于购买车位的流程

关于购买车位的流程具体如下：

1．车位核验，一般10个工作日。

2．签约，包括网签、定金协议及买卖合同三部分：

（1）网签，网签价为车位原购买价。

（2）定金协议，与一般房屋买卖相同，超10万的部分要做资金监管。

（3）买卖合同。

3．缴税并完成过户

买卖双方需在不动产登记中心办理过户，部分城区需要提前预约过户。

二、购买车位的注意事项

购买车位的注意事项主要有以下几点：

1．车位为夫妻共有时，则各环节夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。

2．如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。

3．买方或卖方本人如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件（加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章）、房屋所有权证原件等相关手续前去办理。

4．要求买方必须是业主，所以最好带着自己的产权证等能证明是业主身份的文件。

三、车位买卖需要交哪些税

车位买卖需要交的税买卖双方各有不同：

1．卖方

（1）个人所得税：20％

（2）增值税：5％

（3）土地增值税：在有原值证明文件（如发票、评估价）的情况下30％～60％（根据增值额度确定），没有原值证明文件的情况下，按照交易额总价5％计算

（4）印花税：0．5‰（万分之五）

2．买方

（1）契税：3％

（2）印花税：0．5‰

（3）交易服务费：每平米5块钱

车位买卖需要带齐身份证、车位本、户口本、结婚证（已婚）、原车位购买发票。

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