农村宅基地面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空间的面积之和,包括院子、正房、厨房、厕所、杂物间、禽畜舍、房屋外围的围墙内的土地。而建筑面积就是单纯指房屋建筑物部分的建筑面积。因此,一般来说,宅基地面积要比建筑面积大。
建筑面积与使用面积折算系数
低收入(低保)家庭租金按照建筑面积计租。原房屋图卡建筑面积记载清楚准确的,据实核算租金。没有记载的应当将原经租的使用面积换算成建筑面积计租。钢混结构高层建筑折算系数为1.43,砖混结构多层房屋折算系数为1.33,平房折算系数为1.25。
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>
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宅基地占地面积和建筑面积的区别河北在线咨询 2021-12-16规划用地面积是指经土地和规划许可并经红线圈定的可用于房屋建筑以及各类配套、道路、绿化等在内的全部建设用地面积。占地面积是指经规划许可和施工许可的建筑物实际占用土地的面积。也就是说建筑一层的面积总数(每栋楼一层面积总数)用地面积就是这个项目的地面,跟建筑面积和建筑占地面积没关系。建筑面积是指经规划和施工许可的各类建筑面积之和。建筑面积=套内建筑面积+分摊面积套内建筑面积=使用面积+墙体面积+阳台面积
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土地面积和房屋建筑面积的区别?湖北在线咨询 2022-11-02一般土地证里包括两项:建筑占地面积、附属用地面积,这个数据源自建房前的审批手续中。如果载有建筑面积,这个数据就来自房产证,就是房屋总的建筑面积。建筑占地面积,就是所建房屋实际占用土地的面积,与建筑层数无关。
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建设工程用地面积和建筑面积的区别北京在线咨询 2021-10-27建筑用地面积是指建筑和建筑群实际占有的土地面积,包括室外工程(绿化、道路、停车场等)的面积,其形状和大小由建筑红线控制。与建筑用地面积有关的容积率:地面总建筑面积与用地面积的比例。比如一万平米的用地土地,有3000平米的地面建筑面积,其容积率为0.3。建筑总面积:按外墙脚以上结构周边水平面积计算。但建筑高度在2、20m以上者计算全面积的高度不足2、20m者计算1/2面积,庭院附属,庭院不在建筑总面
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建筑面积和套内面积的差别?澳门在线咨询 2022-11-01链家全永勋很高兴为您解答疑惑:建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积,是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。套内面积全名套内建筑面积,是由以下三部分组成的:套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
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建筑面积与占地面积的区别重庆在线咨询 2022-08-25建筑面积与占地面积的区别:建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积,计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度,计算公式是:建筑密度=占地面积/土地面积。了解了占地面积是什么,基本上就能去分开占地面积和建筑面积了。建筑面积包括建筑物每一层的面积以及公摊面积等等,所以一般情况下,建筑面积总是大于占地面积的