一、买二手房一定要找中介吗
1、买二手房一定要找中介,需视情况而定:
(1)如果对交易没有十足的把握,并且担心存在风险的话,一定要找中介;
(2)如果明确自身的买房需求,并且熟悉房屋周边,不需要找中介,可以自由交易。
2、法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
二、找中介买房有哪些好处
找中介买房有以下好处:
1、了解行情及政策,有助于购房者确认购房资格,同时还能帮助快速找到更心仪的房子;
2、房源多,省时又省力;
3、熟悉房屋周边,能提供详细的配套情况,选择更合适的居住区域。
找中介租房可行吗?
不要中介费,真的有免费午餐?
有的中介自称对房客不收取中介费,而向房东收取了代理费,对房客而言,真有这样的免费午餐?
不管怎么说,一定要见到业主,跟业主确认一下是不是他向这家中介公司付费,看不见业主的房子多便宜也不要租。
代理房源可信吗?
中介除了提供出租人和承租人双方的服务外,还有一种代理方式,即业主把房源委托给中介,双方签订合同,中介先行审查业主所有的证件,并先行付款,所有的风险中介先行承担,租客再跟中介签租赁合同,如果因为中介不小心被骗导致房客被骗,中介要承担所有的费用。一般这种代理房源是由于业主有特殊需求,比如说出国、上班/老人,没有时间打理房子.
是不是一定要见房东本人?
不一定,但可以看中介与业主的协议,以及业主的房产证和身份证的复印件,原件不可能给中介公司。如果选择的中介公司比较好,代理房源有时候比直接跟业主签合同更好,比如,房东中途退租,押金/定金未必还给你,而中介代理是不可以中途退租的,否则要双倍赔偿。
当然,选择中介公司还是要选择正规的,因为不太正规的房子这些方面可能不会产生欺骗,但是其他方面比如说配置物品/服务跟不上,或者是装修上赚取很多灰色收入。
长年租赁中介费要重复收取吗?
绵阳市的中介费都是按照成交价一个月的租金,只交一次,就相当于一个月的房租作为收费标准,即便连续租很多年,也不用再交中介费.但是如果是代理房源续签,只能和中介公司再重新签合同。
中介费一定是一定是签租赁合同时才交,只要没成交就不交钱,前期服务都是免费的,有的说要交看房费,是骗人的,因为正规的中介公司都是为了收取成交时的中介费,而不是看房费。
找一个正规的中介相对比较安全,正规中介介绍的房子一般都是经过第一道审核,不会有假房源。而且如果是中介介绍的,如果被房东骗了,中介是要赔给你的。
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买二手房需要找二手房中介吗安徽在线咨询 2021-11-27二手房买卖是否通过中介取决于买卖双方的态度,法律没有强制性要求必须由中介匹配。房屋中介作为专业的中介服务机构,比普通买卖双方更熟悉、更方便二手房交易市场的条件。而且在提供服务的过程中,中介还需要审核买卖双方的交易真实性,可以在一定程度上规避法律风险。但具体合同的履行还是要看买卖双方的自觉履行。同时,如果中介匹配交易成功,买卖双方还需要支付一定的中介费。
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买二手房找中介吗?上海在线咨询 2021-10-25对于二手住宅,考虑到住宅本身的价值很高,中介费由买方和卖方承担,通过中介销售的风险比较低,所以大部分卖方的保险都选择通过中介销售自己的住宅,特别是急于出手的卖方,和中介人签订独家的代理销售合同。在这种情况下,对于买方来说,通过中介可以获得更丰富的住来源信息,节省时间和精力。房地产经纪机构接受委托提供房地产信息,实地看房,代签合同等房地产经纪服务的,应与委托人签订书面房地产经纪服务合同。房地产经纪人
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请问买二手房一定要找中介公司吗西藏在线咨询 2022-10-20不是啊只要你们双方谈好价格,就可以成交的过户方面不清楚,可以直接去房管局交易大厅咨询,自己过户,当然你要贷款的话,可以还是需要找一些可以贷款的地方,办理起来会方便些
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二手房买卖一定要找中介才可以吗?宁夏在线咨询 2023-07-06中介承诺未兑现应退还中介费,买房人原因造成房产不能过户中介费不退,业主违约致交易失败仍要支付部分中介费。买卖双方由于各种原因未能最终完成房产过户,在很多人看来,这种情况下中介是不应该收取中介费的。而在实际交易过程中,如果是由于中介的原因造成最终未能完成过户,则无需交中介费如果是由于买卖双方的原因造成最终未能完成过户,则要支付部分甚至全部中介费。目前买房人与中介签订的居间合同,中介只负责到买卖双方签
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