一、村委会调解腾退补偿协议有效吗

如果是集体土地上房屋进行棚改，那么所依据的则《土地管理法》、《土管理法实施条例》等相关的法律法规。

根据《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当要给予被征收人合理、公平的补偿，要保障被征收农村原有的生活水平不降低。

征收土地的，应当要依法及时的足额支付土地补偿费、安置补助费及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，同时还要安排被征收人的社会保障费用。

土地的补偿费和安置补助费是根据区片综合地价来确定的，具体的是由当地人民政府来制定。如果是集体土地上的商铺或是企业、加工厂的话，还要给予被征收人停产停业损失费等。

涉及到村民住宅的，一般要按照先补偿、后搬迁的原则，补偿方式一般是采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式。

被征收人选择产权置换的，应当按拆一还一的原则进行，选择货币补偿，宅基地地价＋房屋重置成新价＋装修装饰补偿＋搬迁、临时安置等费用。

二、村委会与村民所签订的协议是否有效

当双方就补偿事宜达成一致的时候，就必须要签订一份协议，这份协议内容必须要包括：拆迁补偿方式，如是货币补偿必须要写明补偿数额；明确搬迁期限、搬迁过渡期限以及过渡方式；明确违约责任以及争议的解决方式等。

需要注意，签完协议后，被征收人手里必须要有一份协议原件，否则将无保障村民的合法权益。

三、人民调解委员会的受理范围

人民调解委员会调解的民间纠纷，包括发生在公民与公民之间、公民与法人、其他社会组织之间涉及民事权利义务争议的各种纠纷。

1、公民与公民

公民与公民之间的纠纷，一般是指发生在家庭成员、邻里、同事、居民、村民之间，因合法权益受到侵犯或者发生争议而引起的纠纷。

2、公民与法人

公民与法人、其他社会组织之间的纠纷十分广泛，例如，农村村民与农村合作组织、经济组织、乡镇企业之间因土地承包、农业产业化服务中的合同，划分宅基地、财务管理等方面的纠纷。

3、企业职工

企业职工与所在企业之间，因企业转制、租赁、兼并、破产、收购、转让，或者因企业拖欠职工工资、医疗费等发生的纠纷。

4、其他

城市居民与城市市政管理组织、施工单位、企业事业单位等因城市街道市政建设，危改房屋改造等引发的纠纷等等。

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条