一、土地证和房产证合二为一了吗
1、土地证和房产证合二为一了吗?目前有部分城市实施房产证与土地证合并颁发一张证,即不动产权证。产权人可以选择将自己的房产证换成不动产权证,但是不换的话,原来的房产证仍有效,不强制要求换证。
2、房产证是指购房者其通过交易,取得了该房屋的合法权,购房者是可以依法对所购房屋行使占有、使用、以及处分权利。
3、土地证和房产证之间是有明显的区别的,房产证可证明房屋的所属权。只有土地使用证没有房产证的房子是不能进行交易的。土地使用证只能证明该土地的审批使用年限,而不能证明该土地上的房屋所属权。
4、如果是房主所拥有的是国有土地使用证,那么其房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等。如果是集体土地(或宅基地),那么其房屋就不能抵押,买卖和赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。
二、土地证和房产证名字不一致产权归谁
1、土地证
土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权,如果是国有土地使用证,那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地),那么其上的房屋就不能抵押,买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。
2、房产证
房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明,凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。
土地证和房产证名字不一致产权归谁呢?根据房产证的规定,既然房产证是你的名字,那么这房子就是你的,产权也是归你的。从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,那在该土地被被人侵占时,无法维护自己的合法权益。
三、土地证和房产证哪个重要
1、土地证和房产证哪个重要,土地证和房产证两个都很重要,一个是房产的所有权,一个是土地使用权。
2、从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被被人侵占的时候,无法维护自己的合法权益。
3、土地证和房产证的概念是具有共性的,但在某种情况下,也具有一定的特殊性。如果是房主所拥有的是国有土地使用证,那么其房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地),那么其房屋就不能抵押,买卖和赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。
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土地证和房产证名字不一样归谁广西在线咨询 2022-08-08当遇到土地证和房产证名字不一样归谁的时候,通常以房产证为主的,房产证可以证明房屋产权属于谁。房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法
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当土地证和房产证名字不一样归谁海南在线咨询 2022-08-10当遇到土地证和房产证名字不一样归谁的时候,通常以房产证为主的,房产证可以证明房屋产权属于谁。房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法
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房产证和土地证不一致房屋归谁山东在线咨询 2022-11-04通常以房产证为主的,房产证可以证明房屋产权属于谁。办理房产证的流程是: 1、房产证办理人到房管局填写申请书; 2、房产证办理人提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理; 3、房管局对申请人提交的材料进行审核,符合条件的办理并发放房产证。
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房产证和土地证名字不一样吉林省在线咨询 2022-05-03如果房产证和土地证上的姓名是你的,并且在你将该房变更到你名下时并没有其他附加条件的话,只要房子在你手中,事情拖下来并不会对你不利.另外,如果单位未对你掌握的工作技能进行过培训学习等付出,单位就无权要求你在不满15年服务期时支付补偿费.我认为协议内容是无效的,但问题是你已经履行了.
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土地证和房产证名字一样吗海南在线咨询 2022-03-12“土地证”和“房产证”应名字一致才能够变更。办理土地使用权变更登记时,需提供以下材料:土地登记申请书;申请人身份证明材料;原土地使用权证;完税或者减免税凭证;变更后房屋所有权证及房屋共有权证;土地变更登记依据材料:法律、法规、规章规定应当提交的其他证明。办理房产转移登记手续,需要提供的证件有:登记申请书;申请人双方有效身份证件(复印件,核对原件);房屋所有权证;土地使用权证(复印件,核对原件);证