没离婚怎样偷偷买房
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-24 10:04:18 101 人看过

没有离婚,偷偷买一套房子,这也算夫妻共同财产,因为在婚姻内的财产属于夫妻共同财产,你想自己偷偷买,也是可以的,只有出示自己的有效证件就可以买房的,但你买的房子一定属于夫妻共同财产,不算个人财产。这套房如果说离婚的话,这套房应该他也有份的。

一、房子只写了一人名字归谁

一般情况下,房子只写了一人名字,原则上该房子属于写了名字的那个人,但是如果该房子是夫妻存续期间,用夫妻共同财产购买的,那么,哪怕房子只写了一个人的名字,该房子仍属于夫妻双方共同所有,属于夫妻双方的共同财产,在离婚时,夫妻对该房子享有同等的分割权利。当然,如果是夫妻关系存续期间,一方用自己的婚前个人财产购买的房子,在办理房产登记时,只写了自己一人的名字,这种情况下,该房子也是属于写了名字的那个人。这也就是看购买房子的款项来源,来确定房子具体是属于谁。

二、夫妻买房写一人名和两人名的区别

夫妻买房如果所用的是夫妻共同财产的,无论房产证上写一个人还是两个人的名字,都不影响这个房产属于夫妻共同财产的属性,由夫妻双方共同所有。但是如果用于买房的是夫妻一方婚前的财产或者其他个人财产,房产证上也只写了其一人名字的,则这套房产也归出资人一人所有,并不会因为购房期间在婚姻存续期间,就转化为共同财产。

三、婚后买房子,是属于夫妻共同财产吗

婚后买房,是否属于夫妻共同财产,应该根据出资情况和房产登记状态来具体判断:

1、婚后买房属于夫妻共同财产的情形

(1)在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写一方的名字,都认定为夫妻共同财产。

(2)双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房产,婚后夫妻共同交付的供房款以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产,离婚时可以要求对这些费用进行分割,至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理。

(3)由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

2、婚后买房不属于夫妻共同财产的情形

(1)婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

(2)双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。

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