海口购买拍卖房产纠纷怎么处理-法师兄

海口购买拍卖房产纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-21 08:06:03 395 人看过

对于资金实力雄厚且具备购房资格的普通消费者而言，他们确实有机会在竞买过程中以较低的价格购得心仪之房，然而需要提醒大家的是，购买法拍房之后仍需关注并应对可能出现的各类潜在风险。特别是从房屋所有权这个角度来看，这些房屋可能会面临权属不清、缺乏所有权或者仅为小产权、没有房产证或者房产证过期、以及尚未缴纳土地出让金等诸多问题。因此，建议广大购房者务必在购买前通过当地市住房和城乡建设委员会进行详细核实与确认，确保所购房屋的各项信息真实可靠。

《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者当事人约定实现抵押的，抵押权人可以与抵押人协议，将抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销协议。抵押权人与抵押人未就抵押物的实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖或者变卖抵押物。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

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