贷款买房需要的证件
1、已婚:结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
2、单身:单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
个人住房商业贷款手续及流程
商品房按揭贷款的基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;
2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,最低为30%以上;
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定;
5、同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。
业务一般规定
1、贷款期限一般在三十年以内,且贷款到期日原则上不能超过借款人(男)65岁、(女)55岁的年龄;
2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整,期限为1年以内的,执行合同利率,不分段计息;期限为1年以上的,则于次年初执行新的利率;
3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种,购房人可自由选择。等本金为按月还本付息,先多后少;等本息为按月还本带息,每月还款额不变(利率调整变化)。
房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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贷款买房的流程和条件吉林省在线咨询 2021-04-071、初审。由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。 2、评估。申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。 3、审核。申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调
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买房商业贷款的流程西藏在线咨询 2023-01-12买房商业贷款流程如下: 1、首先要咨询办理贷款的有关知识。 2、选择银行,并提出相关购房贷款申请。 3、提供贷款所需要的全部资料。包括身份证明、婚姻证明、资信证明等。 4、银行审核批准。 5、跟银行签订借款合同、住房抵押合同。签订借款合同,在递交所需的资料的3到4个工作日后,银行与借款人签订借款及抵押合同。 6、然后到公证处办理相关公证手续。 7、到当地的房地产登记处办理相关登记手续。 8、办理房
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买房商业贷款流程新疆在线咨询 2022-11-14买房商业贷款流程如下: 1、首先要咨询办理贷款的有关知识。 2、选择银行,并提出相关购房贷款申请。 3、提供贷款所需要的全部资料。包括身份证明、婚姻证明、资信证明等。 4、银行审核批准。 5、跟银行签订借款合同、住房抵押合同。签订借款合同,在递交所需的资料的3到4个工作日后,银行与借款人签订借款及抵押合同。 6、然后到公证处办理相关公证手续。 7、到当地的房地产登记处办理相关登记手续。 8、办理房
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商业贷款买房流程新疆在线咨询 2023-04-12一、签约(与卖方) 购房者与卖方签订房屋买卖合同(若是新房,还需要与开发商签订《预售契约》),并且向卖方支付首付款。 二、提出申请,银行实地看房、检验房屋产权。 三、签署合同 买卖双方都要在贷款银行。借款人需要认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户。 四、填写合同 五、缴费义务。收取费用预
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商业贷款买房流程山西在线咨询 2022-12-13买房商业贷款流程如下: 1、首先要咨询办理贷款的有关知识。 2、选择银行,并提出相关购房贷款申请。 3、提供贷款所需要的全部资料。包括身份证明、婚姻证明、资信证明等。 4、银行审核批准。 5、跟银行签订借款合同、住房抵押合同。签订借款合同,在递交所需的资料的3到4个工作日后,银行与借款人签订借款及抵押合同。 6、然后到公证处办理相关公证手续。 7、到当地的房地产登记处办理相关登记手续。 8、办理房