住房公积金贷款房不可以加名字,公积金贷款的名字是根据购房合同上的名字来定的。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
一、公积金贷款个人最多能贷多少
有公积金贷款的个人最高可贷50万元。法律明确规定了,公积金贷款能贷多少,完全取决于公积金账户余额、缴存年限、每月公积金额度、贷款人年龄。一般来说,个人最高贷款50万元左右,夫妻最高贷款100万元左右。公积金贷款是指缴纳住房公积金的职工,所能享受的贷款,凡缴纳公积金的职工,都可以按公积金贷款的有关规定,申请个人住房公积金贷款。
二、公积金贷款第一套和第二套房是怎么区分的
公积金贷款第一套和第二套房区分如下:
1、第一套首付一般为30%。
2、第二套一般首付比例、贷款利息上浮10%。
3、第三套不放贷。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。公积金贷款即指个人住房公积金贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同,如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
三、住房公积金缴存范围
下列单位及其在职职工
1、机关、事业单位;
2、国有企业,城镇集体企业,外商投资企业,港澳台商投资企业,城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织;
3、民办非企业单位、社会团体;
4、外国及港澳台商投资企业和其他经济组织常驻代表机构。
城镇个体工商户、自由职业人员,可以申请缴存住房公积金(注:并不是每个社区城市的住房公积金管理中心都允许城镇个体工商户、自由职业人员交纳住房公积金,具体情况请咨询当地住房公积金管理机构)
职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市,可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订,经本级人民政府审核后,报省、自治区、直辖市人民政府批准。城镇个体工商户、自由职业人员住房公积金的月缴存基数原则上按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算。
单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的,由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的,处1万元以上5万元以下的罚款。
单位逾期不缴或者少缴住房公积金的,由住房公积金管理中心责令限期缴存;逾期仍不缴存的,可以申请人民法院强制执行。
法律咨询:
网友:住房公积金贷款类型有哪些?
律师:个人住房公积金贷款:是住房公积金管理中心用住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。
个人住房公积金组合贷款:是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时,借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款,两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批,商业性贷款由受托银行审批。
个人住房公积金置换组合贷款:是先由银行用银行资金对借款人(缴存住房公积金的职工)发放商业性住房贷款后,再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金贷款。借款人的公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住房贷款金额的70%,其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上。
-
加名字后公积金贷款吗
253人看过
-
公积金买房时如何给房子添加名字?
265人看过
-
男方婚前公积金贷款买房婚后加名字可共同公积金还贷吗
368人看过
-
通过住房公积金贷款买房可以加个人的名字么?
442人看过
-
房子老婆的名字能取公积金吗
343人看过
-
房产证加名字公积金
91人看过
-
婚前公积金贷款买的房子婚后房产证加老公名字可以一起公积金还贷吗安徽在线咨询 2022-11-24可以,但是在夫妻双方存在公积金贷款没有还清之前,是不能再用公积金贷款的。 1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生
-
2023年公积金贷款房产证加孩子名字可以吗甘肃在线咨询 2023-07-151、未成年子女不能直接购房,也就是说,房产不能直接写在未成年子女名下。贷款房产证加孩子名字同时也需加上监护人姓名。由于法律并未限定购房者的年龄,所以,可以以未成年人名义购买房产。 2、只是在签订买房合同和办理房屋权属登记时应当由未成年人的法定监护人代为办理。不过需要注意的是,以未成年人名义买房的,除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外,还需要提交未成年购房人的户口簿或出生证、独生子女证以及该未成
-
公积金全额贷款买房可以写几个人的名字,如何加名字山东在线咨询 2022-11-211、理论上讲这种共同共有的房产证写几个人都可以。 2、像你所说的这种情况需要你的所有兄弟姐妹都到场,并提供户籍及家庭关系证明(主要是确定还有没有其他合法继承人),还有继承证明(比如遗嘱,没有遗嘱则提供你们兄弟姐妹的书面协议),有可能还要将上述证明进行公证。相关费用各地不等。具体可以到当地房地局去咨询。
-
通过住房公积金贷款买房可以加个人的名字么?湖南在线咨询 2021-11-03住房公积金贷款的房屋可以加上名称,双方可以向房地产登记中心申请变更名称,然后向公证处公证,最后申请过户。办理费一般需要110元的手续费,详情如下:80元的费用,25元的地籍图费,5元的贴纸费,需要到当地房地产登记部门的税务窗口核实。
-
用公积金办房贷如何加妻子名字?陕西在线咨询 2022-10-141、房贷已经还清: 如果房贷还清,婚后夫妻之间加名字的流程非常简便。夫妻双方只需带好身份证、户口本、结婚证以及房产证,到当地房管部门直接办理房产证加名即可,如审核通过,一般在20个工作日后就能领到新的房产证。 2、房贷还未还清: 如果房产仍在还款中,添加配偶名字的流程则要复杂许多。首先,夫妻双方需要到银行办理抵押手续变更,通过银行审批之后,再到当地房管部门重新办理过户,一般在7个工作日后就能领到新