买卖合同的注意事项有哪些？-法师兄

买卖合同的注意事项有哪些？

来源：互联网时间： 2023-02-23 20:30:49 254 人看过

签订买卖合同有什么注意事项：

1、合同主体名称和签订人名字首尾须保持一致。

2、对代理人签订合同的应对其代理权进行审查。

3、防范合同恶意履行。

4、合同订立应采取书面形式并使用比较标准的合同范本。根据民法典规定，出卖人未按照约定交付有关标的物的单证和资料的，不影响标的物毁损、灭失风险的转移。因标的物质量不符合要求致使不能实现合同目的，买受人如果不接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。

一、违约责任怎么认定

逾期交货违约责任的认定：

1、在出卖人已经为现实交付的情况下，出卖人应当向买受人承担逾期交付标的物的违约责任。

2、在出卖人逾期尚未交付标的物的情况下，买受人可以要求出卖人继续履行交付标的物的义务；

在出卖人无法继续履行或者符合法律规定的其他条件下，可以不再适用继续履行，买受人可以请求解除合同，并要求出卖人承担不能交付标的物的违约责任。

3、出卖人迟延交付的，由此而增加的履行费用，由出卖人承担。

4、标的物的市场价格在签订合同后有较大变化的。

二、签订买卖合同多久过户

签订买卖合同多久过户，首先应当以合同的约定为准。一般在签订房屋买卖合同时，会约定办理房屋过户登记的履行时间。

根据2021年生效的《民法典》第五百九十五条的规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

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