居间合同中有任意解除权吗
来源:互联网 时间: 2023-03-06 11:42:01 335 人看过

居间合同中没有任意解除权。任意解除权是指不需要以对方违约为理由而主张解约的解除权,不以当事人违约为前提,完全按照一方当事人自己的意愿而单独解除合同。居间合同需要协商解除,或者通过约定、法定解除。

一、借款合同解除通知怎么写

借款合同签订后,在符合法定解除或约定解除的情况下,如果当事人一方主张解除合同的,应当通知对方,同时,条件成就时,合同自通知到达对方时解除。今天就给大家讲解下借款合同解除通知书怎么写。首先,我们要知道拟订、送达借款合同解除通知书需要达到的目的,至少包括以下三个方面:

1、足以证明你向对方发出了解除借款合同的通知

2、能够证明发出通知的时间

3、表明发出通知的主要内容。其次,通知的主要内容包括以下五点:

1、当事人之间订立借款合同的事实。

2、对方违约等导致发生合同解除权的事实。

3、合同中约定的合同解除权。

4、绝对明确的解除合同的意思表示。

5、对对方违约责任追究的权利保留。

二、签完合同后如何解除?

解除合同是指在合同有效成立以后,当解除的条件具备时,因当事人一方或双方的意思表示,使合同自始或仅向将来消灭的行为。解除合同有以下方式:

协议解除

当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件,解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。

单方解除

单方解除,是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。

法定解除

符合法律规定的解除合同的条件的,可以解除合同。

约定解除

约定解除,是指当事人以合同形式,约定为一方或双方保留解除权的解除。其中,保留解除权的合意,称之为解约条款。

三、法定解除权的五种情形

(1)因不可抗力不能实现合同目的的。不可抗力是指不能预见、不能避免、不能克服的客观现象。不可抗力事件的发生,只有其致使合同目的完全不能实现时,则任何一方当事人均享有合同解除权。(2)因拒绝履行主要债务不能实现合同目的的。这是指在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。对于这种情况,另一方可不进行履行催告,径直行使解除权。(3)因迟延履行主要债务致使不能实现合同目的的。债务人无正当理由,若对于未约定履行期限,在债权人催告后仍未履行的,债权人便可享有合同解除权;若在合同履行期间届满,仍未履行合同主要债务,则债权人可不进行催告即享有解除权。(4)因迟延履行或有其他违约情形不能实现合同目的的。致使合同目的无法实现的违约形态有多种,包括迟延履行、不完全履行,以及履行地点不符合合同约定等。在此情况下,债权人可不经催告而直接解除合同。(5)法律规定的其他解除情形。这是一个概括性的规定,当以上情形都没有出现,而法律规定其他情形合同也应该解除时,合同就解除。这实际为将来法律的发展留足了空间,同时也防止法律出现漏洞。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月18日 09:03
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多不可抗力相关文章
  • 任意解除权在合同中是否可以设定?
    不能。合同双方当事人不能在一份设立权利义务的的合同中,同时约定任意一方可不附任何条件的解除合同,这有违订立合同的根本目的。合同当事人不能约定任意解除权,合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。合同当事人是否可以约定生效时间合同当事人可以约定合同生效的时间。只要合同依法成立,合同当事人就可以约定其生效时间。合同是附生效时间的合同,约定期限届满合同生效。依法成立的合同自成立之日起生效,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。民事法律行为可以附期限,但根据其性质不得附期限的除外。有效期的民事法律行为自期限届满起效。民事法律行为的终止期限自期限届满之日起失效。《中华人民共和国民法典》第一百一十九条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。第一百二十条民事权益受到侵害的,被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
    2023-07-07
    64人看过
  • 哪些人享有合同的任意解除权
    享有合同的任意解除权的人主要包括不定期租赁合同中的承租人与出租人、委托合同中的双方当事人、加工承揽合同中的定作人、货物运输合同中的托运人、保管合同的寄存人、保险合同的投保人等。一、房屋租赁合同解除后的处理问题1.承租人的解除权。在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵),致使承租人无法使用,或者利益受到重要影响,或者在相当期间内不能进行使用收益的,或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。2.出租人的解除权。包括:(1)承租人违反约定方式,或者不依租赁房屋的性质对租赁房屋进行使用收益的。(2)承租人迟延支付租金,经出租人催告,仍不于催告期限内支付租金的。(3)承租人未经出租人同意,将租赁房屋转租于第三人的。3.双方均有的解除权。不定期的房屋租赁合同,双方均可以随时解除合同。二、广告发布合同是属于承揽合同吗广告发布合同中的对于制作和加工合同,或是具备制作发布内容的合同,一
    2023-03-19
    186人看过
  • 中介公司与居间合同怎么解除?
    当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。一、怎么查看合同有没有解除合同有没有解除,可以这样看:1、当事人采取通知解除合同的,对方收到通知后,合同立即解除;2、当事人在通知中,载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除的,债务人在期限内未履行的,期限届满后,合同应当立即解除;3、当事人一方未通知对方,直接以诉讼或者仲裁的方式解除合同的,对方收到起诉状副本或者仲裁申请书副本后,合同立即解除。二、实际履行不能是否构成合同解除合同履行不能是可以解除的,但要具体分析情况。履行不能又称给付不能,是指债务人由于某种原因,事实上已不可能履行债务。履行不能使债的目的客观上无法
    2023-04-03
    83人看过
  • 委托合同可以任意解除吗,解除委托合同有期限吗
    一、委托合同可以任意解除吗委托合同可以任意解除。按照《民法典》的规定,委托合同分为有偿委托合同和无偿委托合同。1.在无偿的委托合同场合,信任构成合同的基础,一旦这种基础丧失,赋予当事人任意解除权,无可厚非。2.在有偿的委托合同场合,应当对当事人的任意解除权进行限制。根据人民法院的判例有偿委托合同场合,应允许当事人排除适用任意解除权,委托代理合同的任意解除权主要系以无偿性为基础,故在有偿委托合同情形下,应允许当事人约定对此排除适用。二、解除委托合同有期限吗解除委托合同是没有期限的。委托合同是指受托人为委托人办理委托事务,委托人支付约定报酬或不支付报酬的合同。因为委托合同是以当事人的相互信任为基础的。如果委托人对受托人的信任有所动摇,就应允许其随时终止委托合同。否则,即使勉强维持双方之间的合同关系,也会影响委托合同订立目的的实现。因此委托合同的任意一方都享有任意解除权,任意解除权就意味着可以随
    2023-05-03
    499人看过
  • 解除居间合同居间人是被告么
    居间人,又称经纪人。是指居间合同中为委托人提供订约机会或充当订约媒介的当事人。居间人在委托人与第三人订立的合同中既非当事人,亦非任何一方的代理人。根据现代各国法律,居间虽为商业活动,但任何人均可自由地从事该营业,仅交易所法上的居间不在此例。居间人的主要义务是为委托人与第三人订立合同提供介绍;其主要权利是在居间成功时取得约定报酬。"居间合同:是指居间人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。适格被告是解决具体案件中谁当被告的问题。这就是居间合同纠纷中适格被告的意思。如果委托人想提起解除居间合同的诉讼,那么自然而然的,居间人就是被告,所以居间人当然是可以成为被告方的。一、居间人的职责含义居间人是为委托人与第三人进行民事法律行为报告信息机会或提供媒介联系的中间人。期货市场中的居间人是指,受期货公司或者客户的委托,为其提供订约的机会或者订立期货经纪合同的中介服务的
    2023-02-16
    193人看过
  • 居间合同解除后是否应对中介承担违约责任
    居间合同中一般约定如由于一方违约或双方协议解除居间合同,则应赔偿中介受到的损失即佣金的损失,一般以房屋总价2%来计算。实务中有不少案例是由此引起。但法院在判决时会考虑到以下因素:1、解除《居间合同》的原因是什么。2、中介是否存在过错。3、中介是否完成了全部的合同义务。一般而言,如中介不存在明显过错,法院会考虑到中介确已提供相应服务,但又并未完成全部义务,因此会酌情判决支持部分佣金,而不致于按居间合同所约定的房屋总价2%来判决。一、如果双方互不承担违约责任,怎么办一方如果有正当理由造成买卖合同不能签订,则应当解除居间合同,退还定金,双方互不承担违约责任。所谓“正当理由”因具体案件而有所不同,通常情况下,以下这些应当被认为是正当理由:1、居间合同中记载的重要信息与实际情况不一致,如产权人、面积等房屋信息。2、卖方隐瞒了重要信息,如存在违章搭建、破坏承重及房屋结构、严重质量问题等。3、双方就主要
    2023-04-02
    112人看过
  • 有偿委托合同可以任意解除吗
    委托人可以随时撤销委托。如果互相没有信任或者已不再需要办理委托的事项,委托人即可单方解除委托合同,无须征得受托人的同意即可发力。但是受托人可以要求委托人赔偿相应的损失。受托人可以随时辞去委托。委托合同的成立既需要委托人对受托人的了解和信任,也需要受托人对委托人的信任。如果受托人不愿意办理受委托的事务,受托人无须表明任何理由,即可解除合同。一、监理合同合同经营范围是什么?监理合同属于委托合同。监理合同是指工程建设单位聘请监理单位代其对工程项目进行管理,明确双方权利、义务的协议。建设单位称委托人、监理单位称受托人。《民法典》第九百一十九条规定,委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。第九百二十条规定,委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务,也可以概括委托受托人处理一切事务。第九百二十一条规定,委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用,委托人
    2023-03-14
    242人看过
  • 居间合同解除的条件有哪些
    居间合同撤销的条件有:1、当事人被合同相对方、或第三方欺诈订立合同的;2、合同存在重大误解的;3、合同显失公平的;4、当事人被合同相对方、或第三方胁迫订立合同的。根据2021年实施的《民法典》第一百四十七条规定,基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。一、误签的合同怎么办?误签的合同如果是存在欺诈或者重大误解的,可以向法院或者仲裁机构申请撤销合同。根据2021年实施的《民法典》第一百四十七条规定,基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。二、买卖二手车合同撤销有哪些
    2023-03-09
    299人看过
  • 民法典中有哪些规定涉及居间合同解除?
    根据我国《民法典》的相关规定,中介合同参照适用委托合同的规定,居间合同也可能适用委托合同的规定而享有任意解除权。委托合同的规定是委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同造成对方损失的,除不可归责于该当事人的事由外,无偿委托合同的解除方应当赔偿因解除时间不当造成的直接损失,有偿委托合同的解除方应当赔偿对方的直接损失和合同履行后可以获得的利益。所以居间合同参照委托合同享有任意解除权。劳务派遣合同可以随时解除吗不可以,劳务合同关系解除的情形如下:一是约定的解除条件成立时可以解除合同关系;二是经合同当事人协商达成解除合同的合意即可以解除合同关系;三是遭遇了不可抗拒力的自然灾无法履行合同约定时可以解除合同关系等情形。《中华人民共和国民法典》第九百三十三条委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同造成对方损失的,除不可归责于该当事人的事由外,无偿委托合同的解除方应当赔偿因解除时间不当造成
    2023-07-18
    54人看过
  • 合同的任意解除权如何行使
    要享有行使任意解除权的话,需要享有解除权的一方,以书面或者口头的方式,通知当事人解除合同。合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状,采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。委托合同的任意解除权是什么1、委托合同任意解除权的行使方式、行使期限委托合同当事人任意解除合同的情形主要有两种:委托人撤销委托和受托人辞去委托。但无论是撤销委托还是辞去委托,均为当事人一方的权利。该权利从性质上讲属形成权,即以当事人单方意思表示就可发生法律效力。委托合同当事人解除合同的意思表示必须以明示的方式向对方发出通知,该通知自到达对方当事人时生效。同时,解除合同的通知一旦生效即不可撤销。委托合同当事人行使任意解除权的期限为合同成立后致委托事务处理完毕之前。在委托事务已处理完毕的情况下,任何一方不得再行使合同解除权。“已处理完毕之委任,不得再终止之,已成立之请求权,不
    2023-08-18
    349人看过
  • 建设工程合同中的发包人是否享有任意解除权?
    发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人。从建设工程施工合同的特殊性以及防止社会资源浪费的角度讲,应当尽量维护建设工程施工合同的稳定性,工程施工合同不应适用任意解除权的规定。承包人准备施工、进场和退场都会带来高昂的成本。如果允许发包人随时解除合同,反而会造成更大的损失,与定作人任意解除合同制度的立法目的正好相背。实践中,如果由于规划变化等原因导致建设工程没有继续施工必要的,发包人可通过情势变更原则行使合同解除权。律师补充:《民法典》第八百零六条承包人将建设工程转包、违法分包的,发包人可以解除合同。发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务,致使承包人无法施工,经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的,承包人可以解除合同。合同解除后,已经完成的建设工程质量合格的,发
    2023-05-07
    424人看过
  • 居间介绍的中介怎么解除介绍中介合同
    中介买卖居间合同可以通过下列方式解除:1、出现合同的法定解除事由时依法定程序解除;2、当事人协商一致,可以解除合同;3、当事人约定事由发生时,解除权人可以解除合同,但应当依法通知对方。一、解除合同的时效是怎么算的《民法典》第五百六十四条规定,关于解除合同的时效认定,法律规定或者当事人约定解除权行使期限,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限,自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使,或者经对方催告后在合理期限内不行使的,该权利消灭。根据《民法典》第五百六十二条的规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。二、通知解除合同的法律规定我国有关规定的解除合同通知的形式有两种:1、协议解除:即双方当事人协议解除合同,此种方式为双方法律行为,需要双方当事人意思表示一致才可实现合
    2023-03-05
    435人看过
  •  能否通过居间合同解除?
    居间合同通常不具备任意解除权,这意味着在合同中没有规定可以在对方违约的情况下解除合同的权利。根据相关法律规定,解除权一般包括约定任意解除权和法定任意解除权。且法定任意解除权的情形包括:因不可抗力致使不能实现合同目的、一方根本违约等。居间合同通常不具备任意解除权,这意味着在合同中没有规定可以无须对方违约的情况下解除合同的权利。根据相关法律规定,解除权一般包括约定任意解除权和法定任意解除权。且法定任意解除权的情形包括:因不可抗力致使不能实现合同目的、一方根本违约等。 居 间 合 同 中 的 解 除 权 有 哪 些 ?根据素材2中的描述,居间合同是一种特殊的委托合同,委托人具有行使任意解除的权利。当事人在行使合同解除权时,应以明示的方法通知他方,该通知自到达对方当事人时生效。合同当事人的一方有数人的,该项意思表示应由其全体或向其全体作出。同时,解除合同的通知一旦生效后不可撤销。因此,如果你是居
    2023-09-19
    475人看过
  • 合同中居间人有什么权利
    请求支付报酬权。居间合同是有偿合同,居间人在委托人和合同相对人之间促成合同成立,居间人就有权向委托人或其相对人请求支付约定的报酬的权利。“居间人促成合同成立的,委托人应当按约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确的,依根据居间人的劳务合理确定。居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。请求偿还居间活动费用权。1、居间人与委托人在居间合同中确定居间活动费用由委托人承担的,委托人应当支付居间人的居间活动的必要费用,委托人未支付,由居间人垫付的,居间人有权请求委托人按合同的约定偿还居间人的居间活动费用。2、居间人未促成合同成立,有权要求委托人支付活动费用。居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付居间活动支出的必要费用。3、居间人促成合同成立的,其居间活动费用一般计算在委托人支付的报酬中,其居间活动费用应由居间人负担,居间人
    2023-03-08
    189人看过
换一批
#犯罪
北京
律师推荐
    展开

    所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。... 更多>

    #不可抗力
    相关咨询
    • 居间合同解除居间方不同意的解除有何效
      香港在线咨询 2022-08-22
      买卖双方自自动解除合同是法律付与公民的合法权力,任何人强加干涉都是违法的。如果中介再干涉的话你可以把情况反应到他们的主管部门或发证机关(房管局和工商局)问题一定能得到解决。
    • 居间合同委托人的任意解除权该怎么行使
      河北在线咨询 2023-06-01
      居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。可以说居间合同是一种特殊的委托合同,因此委托一方具有行使任意解除的权利。 当事人在行使合同解除权时,应以明示的方法通知他方,该通知自到达对方当事人时生效。合同当事人的一方有数人的,该项意思表示应由其全体或向其全体作出。同时,解除合同的通知一旦生效后不可撤销。
    • 居间合同如何解除,居间合同违约如何解除
      湖南在线咨询 2023-07-20
      在居间合同中会约定买卖合同的主要条款,也会约定在签订居间合同几日内应当到中介公司签订正式的买卖合同,但很多纠纷就产生于这一阶段。主要原因是虽然定金已付,但一方不想继续交易,又不想承担丧失定金或双倍返还定金的责任,那签订房屋买卖居间合同后悔怎么办呢在出现以上情形时,要注意形成有利于自己的证据,具体步骤如下: (一)在居间合同约定时间到中介公司,并要求中介公司出具对方不在约定时间签订买卖合同或提出不合
    • 居间合同如何解除违约解除居间合同怎么办
      重庆在线咨询 2023-07-20
      在居间合同中会约定买卖合同的主要条款,也会约定在签订居间合同几日内应当到中介公司签订正式的买卖合同,但很多纠纷就产生于这一阶段。主要原因是虽然定金已付,但一方不想继续交易,又不想承担丧失定金或双倍返还定金的责任,那签订房屋买卖居间合同后悔怎么办呢在出现以上情形时,要注意形成有利于自己的证据,具体步骤如下: (一)在居间合同约定时间到中介公司,并要求中介公司出具对方不在约定时间签订买卖合同或提出不合
    • 居间合同解除需要注意哪些?
      黑龙江在线咨询 2022-07-02
      居间合同解除的条件: 1、居间合同当事人协商一致解除合同; 2、出现当事人约定解除合同的事由; 3、有法定解除合同的情形。根据《民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十三条第一款 第 一、 二、三项规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履