城市征地补偿标准是多少-法师兄

城市征地补偿标准是多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 15:56:20 333 人看过

1。土地补偿费、依法应当向集体支付的安置补助费、集体所在地青苗、附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。

2。苗木、附着物的补偿费属于苗木、附着物所有人。三。安置补助的归属和使用：（一）由农村集体经济组织实施的，应当交由农村集体经济组织管理和使用。（二）被其他单位安置的，应当向安置单位支付安置费。（3）不需要统一安置的，经被安置人同意，支付给被安置人或者用于支付被安置人的保险费用。第四，土地征收与补偿问题（1）“公共利益需要”缺乏明确界定，根据我国宪法和土地管理法的规定，国家可以根据公共利益的需要依法征收或者征用土地并给予补偿。可见，土地征收的前提必须是为了公共利益的需要，但现行法律法规对此没有明确规定。实践中，建设项目众多，“公益需求”的规模难以把握。在巨大的经济利益驱动下，政府极易打着公共利益的幌子将商业用地纳入征地范围，从而损害集体经济组织及其成员的合法权益。（2）征地补偿问题突出。

目前，一级土地市场由国家垄断，集体所有的土地不能直接在市场上交易。土地征收是政府取得集体土地所有权的一种方式，因此所有权的转移是一种有偿的行政行为。我国《土地管理法》等法律法规虽然对征地补偿标准作了规定，但补偿标准不科学合理，补偿方式单一，安置责任不明确，甚至失地农民完全失去了生存的依赖，导致农民对征地行为的不满，引发了很多纠纷，甚至政府以低价取得集体土地所有权，进而重新确立高价出让土地使用权的局面，导致严重的过度征收和各种违法浪费行为，难以制度规制。（3）土地征收程序的缺失导致了土地征收权的滥用。科学合理的土地征收程序，可以预先设定行政机关的权限，规定其决策依据和步骤，避免行政机关的任意和滥用职权，保证土地征收工作的顺利进行。然而，我国对土地征收程序的规定过于简单，缺乏必要的监督机制，容易导致行政权力的泛滥。而由于土地征收成本低，大量土地被征收后闲置，造成了大量土地资源的浪费和农村土地的严重流失。

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