建委监管的资金，一般在过户前必须到位，建委看到监管金额到位，才会给办理过户手续。办理完过户手续，见到新的不动产权证明（俗称房本和产权证，）建委点击放款，24小时内将监管资金及利息解冻至卖方预留账户。

一、二手房公积金贷款具体流程

1、找到房源并签合同

2、准备材料

3、限购查询

4、过户手续

这个过程需要缴纳多种税费，具体由谁缴纳提前应该在协议中写好，以免引起纠纷。

5、资金监管

办完过户手续，到旁边就办理奖金监管。

6、领取房证

完成上述工作后，等着领房证，估计得十个工作日，房证下来后要去做评估。

7、公积金审核

把合同填好，这地方有需要卖方签字按手印的地方。

8、担保

公积金审核完后，要找担保机构做担保。

9、交房证等待下款

二、二手房的买卖流程怎么样的

1、买房咨询，买方了解房屋整体现状及产权状况；

2、交定金，如果你看中的房子还在按揭中，定金较好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管；

3、赎楼，一般说，赎楼是业主方的责任，针对业主房贷没有还完的情况；

4、付首期及资金监管，除了产权问题之外，主交易需要担心的第2大问题就是资金监管。事实上，资金监管目前已成体系，买卖双方按照既成规定做，风险很小。无论是通过何种方式交易，首期款必须放银行监管；

5、签订买卖合同，买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同；

6、办理按揭，如果不是一次性付款，买家还需要到银行做按揭贷款。去银行做贷款申请需要买卖双方到场，要带上身份证原件、收入证明、买卖合同；

7、注销他项权证，按揭办理下后，要注意注销该物业的他项权证；

8、过户及缴税，去过户时，需要到房产所在地的产权登记＊去办理过户手续。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同。一般递件后，拿到回执业主就可以让银行放之前监管的定金；

9、收房，交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚是否有被更换或搬走，然后业主才交钥匙，正式完销售易。

三、响水二手房交易的流程是怎样的

1、买房咨询，买方了解房屋整体现状及产权状况；

2、交定金，如果你看中的房子还在按揭中，定金较好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管；

3、赎楼，一般来说，赎楼是业主方的责任，针对业主房贷没有还完的情况；

4、付首期及资金监管，除了产权问题之外，自主交易需要担心的第2大问题就是资金监管。事实上，资金监管目前已成体系，买卖双方按照既成规定来做，风险很小。无论是通过何种方式交易，首期款必须放银行监管；

5、签订买卖合同，买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同；

6、办理按揭，如果不是一次性付款，买家还需要到银行做按揭贷款。去银行做贷款申请需要买卖双方到场，要带上身份证原件、收入证明、买卖合同；

7、注销他项权证，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证；

8、过户及缴税，去过户时，需要到房产所在地的产权登记＊去办理过户手续。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同。一般递件后，拿到回执业主就可以让银行放之前监管的定金；

9、收房，交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚是否有被更换或搬走，然后业主才交钥匙，正式完销售易。