存量房交易网上备案流程图（中介办理）-法师兄

存量房交易网上备案流程图（中介办理）

来源：互联网时间： 2023-06-10 12:50:24 169 人看过

存量房交易网上备案流程图（中介办理）经纪公司经纪人通过帐户和密码，登录南昌房地产信息网（www.ncfdc.com.cn）存量房网上交易客户端，录入权证信息及挂牌信息，通过网上申请房源注册挂牌。↓产籍档案馆通过系统网上确认房源注册信息是否有效。↓网上签订和打印经纪合同↓网上自动发布挂牌信息↓网上签定交易合同↓持网上打印交易合同及产权证到产籍档案馆窗口办理产籍信息开放手续（立等开放）↓持网上打印交易合同到资金托管窗口申请资金托管↓到取号台领取号码等待叫号后，持交易合同、产权证、身份证明、婚姻证明等相关材料到受理窗口申请产权转让手续↓进入转移登记审批流程（办理时限：资金全额托管案件5个工作日；部分资金托管案件6个工作日；资金未托管案件7个工作日）↓缴税费、领证

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东莞二手房交易须知：东莞市存量房网上交易系统交易须知为保障房地产中介服务机构(以下简称中介机构)和存量房交易双方的合法利益，保证我市存量房网上交易正常运作，请各方在签订《存量房网上挂牌出售委托协议》、《房地产居间合同》和《房地产买卖合同》前，认真阅读本须知。一、本市行政区域内已经取得《房地产权证》的存量房交易应当通过东莞市存量房网上交易系统(以下简称网上交易系统)办理。二、中介机构及从业人员必须遵守《中国房地产经纪执业规则》等有关法律法规以及与东莞市房产管理局签署的《东莞市存量房网上交易系统入网使用承诺书》的规定，规范网上交易行为。三、取得《东莞市房地产经纪机构(分支)备案证书》的中介机构以及持有《房地产经纪人资格证书》和《东莞市房产经纪人上岗证》的从业人员，方可申请使用网上交易系统办理存量房网上交易手续。四、中介机构及其从业人员按要求办理入网手续、通过网上交易系统培训、签订《东莞市存量房

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二手房交易需要通过中介进行连接买卖双方之间的桥梁，那么房产中介交易流程是怎样的？据了解，目前市场中中介公司一般采用两种交易流程，即房产中介分两次或者三次向卖家支付房款。通常一些大规模的房产中介，因具有居间中保资格，可以代收客户钱款，公司一般按分两次付款的方式向卖家支付房款;而众多中等规模的公司等则按照三次付款的方式来办理交易。据介绍，在有居间中保资格、分两次付款的公司，买卖双方在达成意向后需与中介公司签订《相关费用清单》、《居间中保合同》、《上海市房屋买卖合同》等。如果客户需要贷款购买房子，在签订上述合同后两天内，需向卖家一次性支付除贷款额以外的全部房款(一般首付为30%);如果客户不需要贷款，在签订完相关法律文件后，并于产权过户前将全部房款交由中介公司。房款外，买家另需支付以下费用：一、交易手续费2.5元/平方米建筑面积;二、契税：契税按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳;三、合同印花

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