在宝鸡农村申请宅基地要满足哪些条件-法师兄

在宝鸡农村申请宅基地要满足哪些条件

来源：互联网时间： 2023-05-04 21:00:42 405 人看过

1、面积标准

严格实行农村村民一户一处宅基地的法律规定。农村宅基地面积标准：平原每户不超过133平方米(0.2亩);川地、塬地每户不超过200平方米(0.3亩);山地、丘陵地每户不超过267平方米(0.4亩)。

2、申请条件

农村本集体经济组织成员符合下列条件之一的，可以申请使用宅基地：

(一)年满18周岁，且因分户没有宅基地的;

(二)申请宅基地使用权的户主是达到法定结婚年龄的完全民事行为能力人;

(三)经县(区)级以上人民政府批准回原籍落户的;

(四)因发生或为防御自然灾害需要搬迁的，或为实施村庄和集镇规划调整宅基地的;

(五)符合县(区)级以上人民政府规定的其他条件的。

3、不予批准的情形

村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：

(一)不符合土地利用总体规划，土地利用年度计划和村庄集镇建设规划的;

(二)已有一处符合规定面积宅基地的;

(三)出卖、出租房屋后重新申请宅基地的;

(四)不属于本农村集体经济组织成员的(包括户口已迁出的);

(五)县(区)级以上人民政府规定的其他条件不应当使用宅基地的。

4、审批流程

(一)符合申报条件的农村村民应向所在村民小组或村民委员会提交书面申请。涉及建新缴旧的，村民委员会应与申请户签订交还旧宅基地的合同;

(二)村(组)在接到申请后五日内对申请资料进行核实，并将申请人的情况在本集体经济组织内进行公告，公告期不应少于七日;

(三)公布期满无异议的，申请宅基地的用户，应如实填写由市国土资源行政主管部门统一制定的《农村宅基地申请表》，经依法召开会议讨论通过后，由村民委员会签署意见连同公告结果，选址意见书和施工许可证一并报乡(镇)或辖区国土资源所;

(四)乡(镇)或辖区国土资源管理所受理宅基地申请后，应在十五个工作日之内实地审查申请是否符合条件，拟用地是否符合规划，写出现场勘察意见，并按照当年度分配下达的宅基地用地指标，依据先急后缓的原则，初步确定建房对象，经乡(镇)人民政府签署意见后，上报县(区)国土资源行政主管部门审核;

(五)县(区)国土资源行政主管部门接受申请后应在二十个工作日完成审核，并上报县(区)人民政府批准，县(区)人民政府不予同意或批准的，应当作出书面决定，并告知申请人不予同意或批准的理由;

(六)批复下达后，应将县(区)人民政府审批结果在申请人所在村级进行公告，公告期应不少于五天。

农村村民住宅建设应尽量利用村内空闲地和未利用土地，涉及农用地的，应当依法办理农用地转用审批手续。

5、收费

各级国土资源行政主管部门在农村宅基地管理监督过程中，除了按照国家有关规定收取土地登记证书工本费外，不得收取任何费用。

宝鸡市哪里有出租宅基地?

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法定结婚年龄相关文章

农村宅基地
申请农村宅基地需要哪些条件

农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。根据国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》，坚决贯彻“一户一宅”的法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省(区、市)规定的标准。农村村民建住宅需要使用宅基地的,须要完成以下程序：1、申请;2、现场勘查;3、填申请表;4、村委会审查;5、审核上报;6、审批;7、放样;8、验收发证。申请条件：1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：1、年龄未满十八周岁的;2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;3、出卖或者出租村内住房的。《土地管理法》规定宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

2023-05-04

399人看过
农村宅基地
申请农村宅基地有哪些条件

根据我国法律规定，农村村民每户只能有一处宅基地，每户农民建房用地标准由省、自治区、直辖市在土地管理地方法律中规定，不得超越批准建房。农村村民申请宅基地必须符合下列情况之一：(一)现在住房影响乡(镇)村建设规划，需要搬迁重建的；(二)农村居民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；(三)经主管部门批准，由外地迁入的农户无住房的；(四)集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的；(五)离休、退休、退职的干部职工，复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居，需要建房而又无宅基地的。二、宅基地可以转让吗？农村宅基地可以转让吗？农村宅基地是可以转让的，不过需要满足一定的条件才行。根据我国相关法律规定，下列情形宅基地可以转让：(一)宅基地在农村组织内部成员之间转让。农村组织内部成员具有农村户籍，符合宅基地的申请条件，宅基地本就属于农村集体的建设土地，集体

2023-03-20

64人看过
农村宅基地
农村宅基地申请条件有哪些？

申请农村宅基地一般需满足的条件如下：1、属于该集体经济组织成员或者为外来人口落户；2、未分到宅基地或者已有宅基地因自然灾害等原因而消灭；3、因子女结婚等原因分户而缺少宅基地。根据2021年生效的《民法典》第三百六十四条的规定，宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。根据《土地管理法》第六十二条第一款的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。一、农村户口，结婚后可以申请宅基地吗农村结婚以后对于符合条件的是可以申请宅基地的。对于因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的，或者外来人口落户成为本集体经济组织成员，但是没有宅基地的，以及因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的，法律规定是可以申请宅基地的。二、农村的房屋能转让给城镇居民吗我国对农民出

2023-04-10

208人看过
农村宅基地
农村宅基地申请条件有哪些

1、年满20周岁的本村村民，因结婚等原因确需建设新房，且缺少找基地的（包括男方到女方落户的）；2、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设或因国家建设征用土地等原因需要搬迁的；3、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；4、城镇居民经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住宅的；5、县级以上人民政府规定的其他条件。一、不予批准申请宅基地的情形有下列情形之一的，其宅基地申请不予批准：（一）宅基地面积已达到本规定的标准再申请新宅基地的，但为实施村庄和集镇规划进行旧村改造的除外；（二）出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及其地上建筑物（缺房户合理调剂的除外），或者将住宅改作他用，再申请宅基地的；（三）以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后，不具备分户条件或不合理分户申请宅基地的；（四）子女已立户且符合立户条件，其父母再单独申请宅基地的；（

2023-04-04

437人看过

农村宅基地
农村宅基地转让必须满足哪些条件

很多农民朋友因为定居城里就想把自己在农村的宅基地转让出去，但这可不像卖房子过个户那样简单，因为我们只有宅基地的使用权，没有所有权，所以这宅基地也不是你想转就转的，转让的时候必须满足以下5个条件：1、要经本村村委会同意;2、转让人与受让人为同村人。农村土地属于集体所有，因此其流转也只能在本集体经济组织以内，不能够进入一级市场交易;3、转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。如是一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，比如与其他近亲属合户居住;4、受让人无宅基地;5、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。

2023-05-04

164人看过
农村宅基地
买农村宅基地能迁户口要满足哪些条件

(1)农村户口：也只能在自己户口所在地村要求宅基地建房。如果你的户口不能迁到外村：你在外村购买宅基地建房的，地被确认为无效行为。(2)原因就是：法律规定，宅基地只能由本村村集体村民无偿使用。不是本村人不能使用本村宅基地。农村宅基地的买卖只限于本村村民之间才有效，否则外村村民或城镇居民购买宅基地是无效的。其次要搞清楚迁移到的这个农村集体经济组织是否同意接纳你为他们中的成员，接纳你的话，就应划给你农耕地、宅基地。1、宅基地买卖需要进行权利(使用权)主体变更登记《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭证，宅基地以及房屋通过买卖转让宅基地使用权时，应依照规定进行审查、批准，完成权利主题的变更等级。不仅需要到房屋管理部门办理产权过户登记手续，还需要进行宅基地使用权的主体变更。完成后宅基地买卖才算合法有效，不然不受法律保护。2、宅基地购买者资格限制?宅基地使用权转

2023-02-27

481人看过