地下车位改车库合法吗-法师兄

地下车位改车库合法吗

来源：互联网时间： 2023-06-23 11:54:07 327 人看过

这种行为是不合法的，根据国家《消防法》的相关规定，生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所，不得与居住场所设置在同一建筑物内，并应与居住场所保持安全距离。生产、储存、经营其他物品的场所与居住场所设置在同一建筑物内的，应当符合国家工程建设消防技术标准。根据《民法典》的规定，改变用途后的车库若给周围环境带来改变，如污染、噪声、占道等，有利害关系的业主可向相应的部门进行举报，要求对方停止侵害，排除妨碍。

据了解，私家车库的消防设施是按车库的需要而建设，并不适用于仓储，车库型仓储存在消防隐患。事实上，也发生过多起车库改装的仓库起火事件，因为地下车库空间大又封闭，浓烟不易扩散，能见度低，再加上里面的情况复杂，所以灭火工作比较难以开展，一旦有人员被困，救援难度会更大。

一、小区买车位要注意什么手续

小区里的地下停车位有没有产权证，地下停车库如果不是人防工程改建，同时又不计入小区公摊面积，一般都能办理产权证。如果地下车库是开发商自己掏钱建设的，他就有权进行出售或出租。此外还有一种情况是，开发商或物业所销售的地下车位属于人防工程，只是经过批准被改为临时车位。2、一般的小区的地下车库都是作为小区公共配套设施的，不能单独进行买卖，但这种车库可以租赁。只有建设工程规划许可证上批准建造的车库才可以申领房产证。因为有的车库是属于人防车位，这样的车位是没有产权证的。3、但如果你购买的是独立别墅而是一楼车库，这样的房屋一般也是不可以办理车库独立产权，这个需要开发在申报的时候是不是分开立项。

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