工业产权包括非专利技术是一种无形的知识资产，不同于有形资产，它是一种使用权。工业产权投资一般可以分为两类：一类是专利权和商标权，一类是专有技术，指制造工艺、材料配方和管理秘诀。

股东以工业产权包括非专利技术为出资向公司投资。股东必须是工业产权包括非专利技术的合法所有人，并经法律程序确认。股东以工业产权含非专利技术出资，必须对工业产权和非专利技术进行评估和定价，不得高估或低估定价，并在公司登记前办理转让手续。

一、投资注意事项

按照《公司法》第24条规定，有限责任公司股东出资的方式有以下几种：

1、货币。设立公司必然需要一定数量的流动资金，以支付创建公司时的开支和启动公司运营。因此，股东可以用货币出资。

2实物。实物出资一般是以机器设备、原料、零部件、货物、建筑物和厂房等作为出资。

3、工业产权和非专利技术。工业产权和非专利技术作为一种无形资产，经过评估作价后一样可以作为出资。

4、土地使用权。公司取得土地使用权的方式有两种，一种是股东以土地使用权作价后向公司出资而使公司取得土地使用权；另一种是公司向所在地的县市级土地管理部门提出申请，经过审查批准后，通过订阅合同而取得土地使用权，公司依照规定缴纳场地使用费。前者为股东的出资方式，但必须依法履行有关手续。

二、企业增资的注意事项

1、开立银行临时帐户投入资本金时须在银行单据用途／款项来源／摘要／备注一栏中注明投资款；

2、各股东按各自认缴的出资比例分别投入资金，分别提供银行出具的进帐单原件；

3、出资人必须为章程中所规定的投资人B以实物、无形资产（如商标、专利、非专利技术、著作权、土地使用权等）。

出资注意事项

1、用于投资的实物为投资人所有，且未做担保或抵押；

2、以工业产权、非专利技术出资的，股东或者发起人应当对其拥有所有权；

3、以土地使用权出资的，股东或者发起人应当拥有土地使用权；

4、注册资本中以无形资产作价出资的，其所占注册资本的比例应当符合国家有关规定。（最多可占到注册资金的70％）；

5、以实物或无形资产出资的须经评估，并提供评估报告；

6、公司章程应当就上述出资的转移事宜作出规定，并于投资后公司成立后六个月内依照有关规定办理转移过户手续，报公司登记机关备案。