虽然物业费和违约金标的物种类、品质相同,但由于开发商支付延期交房的违约金;
与业主向物业公司交纳物业费是两个不同的法律关系,存在不同的法律关系主体,因此两者不能相抵。可通过债务转移方式处理。
一、家里被盗能否不交物业费
家里被盗不能不交物业费。一些业主对物业公司的服务不满意,因为家里被盗,选择拒绝支付物业费来维权,这种方法是不合适的。盗窃造成的财产损失和拖欠物业费是两种不同的法律关系。物业公司与业主签订物业服务合同,物业公司按合同约定提供物业服务,业主按约定支付物业费。至于被盗是否需要物业公司赔偿,取决于物业公司是否负责。
二、物业随意停电犯法吗
物业纠纷随便停电是不合法的,物业公司不可以随便停水电。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。小区的物业管理公司,不能随便给业主停水停电。业主和物业公司是平等的民事主体,双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务,任何一方违反的,都要承担相应的违约责任。业主不及时缴纳物业费,应承担法律责任,物业公司有权要求业主缴纳物业费,并承担一定的违约金。
三、物业费起诉书多长时间
未入住的业主拖欠物业管理费的,物业公司向法院主张物业管理费的时效是3年,从知道被拖欠物业费时开始计算。不交物业费被起诉后果有哪些,物业费是住宅小区物业公司对小区进行物业管理时收取的费用,物业管理费一般在购买房屋后就开始交纳。如果拖欠物业管理费的,物业会对没有缴费业主进行起诉。物业对没有缴费业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费。根据物业管理条例的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。
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违约金与物业费相抵吗
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违约金抵物业费物业管理成众矢之的
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物业能不能管违建
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长安金座延期交房违约金只能抵顶物业费
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物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。... 更多>
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物业管理费和违约金是否可以相抵的最新规定香港在线咨询 2023-08-31物业管理费与违约金一般是不可以相抵的。根据相关规定,同一法律关系的债务才能相互抵销。违约金是用来惩罚违反合同约定的一方的费用,物业管理费是业主向物业管理公司支付的负责小区安全、环境卫生的费用,两者并非属于同一法律关系。
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与物业公司管理不交物业费违约金有哪些具体海南在线咨询 2022-06-28还真没有特定的针对物业费的,通常各地的司法实践也有些不同,通常是按照合同约定走,如果违约金超过了欠费,法院会酌情帮你协调减免,当然你要是死皮拖欠了10几年,法院不会管你。 现在行业里常用的是日率万分之三至五,老旧合同里还有千分三至五。
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物业管理费可以用来抵偿违约金吗?陕西在线咨询 2022-10-20开发商未交房用物业费抵违约金本人于去年买了一套期房,应该是今年7月交房,但是现在由于开发商自身的原因,迟迟不能交房。按照当初的预售合同。开发商应该向我们支付违约金的。但是,他现在提出用这笔违约金来抵偿今后一段时间的物业管理费。我不知道他们这样做是否合理,我怕今后会出现这样那样的问题,甚至引发新的纠纷。所以我想请你们帮我解答一下这个问题,遇到这种情况应该怎么办专家释疑物业费与违约金不能相抵专家答疑:
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违约金与定金相抵吗青海在线咨询 2023-03-10不可以。根据法律规定,定金条款或违约金条款不可并用,当事人只可择其一而行使。 但是,定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。